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記者：如果土地準備放在現行的賣地機制的話，這是否意味着是繼續用現行的勾地表呢？如果是這樣的話，會分多少塊土地來賣，而預計會用多少時間才可以賣出？而最快的一塊土地會在何時賣呢？
發展局局長：第一，如果你有留意我們的報告寫法，土地要供應時的審批，就是當日的土地供應政策，英文是prevailing land policy，所以你說在今天，我可以很清楚地回答你，就是會用勾地表的形式，但我們並沒有一個「水晶球」，香港日後會如何我們並不知道。但當然我們覺得今天我們用勾地表，一個市場主導的供地方法是非常有效的。但回應你的話，我只能夠這樣說，因為我們所看到的建議報告書，就是當日到真正適時做完所有規劃工作，土地能夠供應市場時，當時的土地供應政策是如何。這個就是突顯了把它分開，即是不再掛勾，不是一個西九文化局等着去做文化設施要套現，由它去決定何時賣地，今次的精髓就在這裏。亦是從而可以為西九文化區提供一個穩定的財政來源，因為如果它每次都要等待賣了每一幅地才可以收到錢，才可以建設，這對於文化的發展是很不利的條件。
至於第二個問題究竟現時用一個百分比寫出來的商住樓宇、酒店樓宇，樓面面積會變為多少公頃的土地呢？現時不能答你，因為這正是我剛才所說的，就是西九文化管理局要按着城規會同意了的發展限制，然後才擺位。但當然，這種擺位並不是沒有限制的，因為即使是住宅樓宇都有高度限制，所以它不能興建得太高，從而可以用一塊較小的土地，由於有高度的限制，可能它所佔的土地的面積要比較大，但整體來說，都是受到我剛才所說的發展規範所限制。
記者：其實有議員都擔心，整個文化項目工程會是一個大白象。其實想問你們對於那個需求評估會否過分樂觀，如果那個需求不是太理想的話，會否在第二期的發展工程的時候，一些文化項目會縮水，再縮減一些發展規模？另外想問曾局長，關於文化軟件發展方面，可否每年承諾到，可能增加多少公帑，或有其他措施可以讓公眾知道怎樣培育軟件那方面？
政務司司長：我們為了想給多些行家有機會問問題，我希望每次問一個問題，你想我們答第一個抑或第二個呢？第一個問題，大白象。我們今次諮詢委員會和三個專責小組都在座，如果想補充，希望你們補充。其實諮詢委員會和三個專責小組，是經過充分的討論和諮詢，尤其是因為我們整個項目是以文化作為主導。所以我們與文化界在過程當中，與文化界是在很多場合都有談過和討論過的。所以我們有信心我們今次推出這計劃，其實是充分得到肯定，亦充分得到文化界的支持的。
記者：我想跟進剛才的問題。政府如何解釋那三百億和一百九十億的差別？如果可以的話，我想多問一條問題。政府如何確保西九這個計劃與舊區的連繫，如何照顧舊區居民的需要？
政務司司長：我應該回答第一條還是第二條？
記者：第一條。
政務司司長：我們在開始時和現時經過深入討論以後，推出的這個計劃，你可以見到某部分文化設施我們是沒有興建的，譬如M plus，我們將它減少了百分之三十，剛才Esther（梁悅賢）在簡報時都有交代這一方面的資料，所以我們能夠做到大約二百億左右的投資。
西九龍文娛藝術區核心文化藝術設施諮詢委員會主席許仕仁：因為現在說的是歷史，所以我可以講。舊的東西我可以講，新的我沒有資格講。兩個模式是很不同的，因為那個時候的構思是若果誰是中標的話，就要承擔文化演藝的設施的營運，這個風險和成本是幾十年的，所以加起來的數額當然是三百多億。但是，現在是不需要承擔這個風險，不需要這個要求，因為將來這些文藝的設施的虧蝕是用餐飲那些商業（的收益）來補貼，所以不存在這個要求，所以這個數目就減少了，這就是原因。
（請同時參閱談話內容英文部分。）
（待續）
完
２００７年９月１２日（星期三）
香港時間２１時１４分
