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記者：你答應每年提供二萬個私人住宅單位方面，其實你如何確保這二萬個私人單位是中低層能受惠到呢？因為現時地產商拿到地時都是興建天價的豪宅，市民似乎對這些問題未能受惠。今次整份《施政報告》對於打擊樓價方面好像沒有甚麼着墨，是否怕得失地產商而落藥未夠重呢？
行政長官：首先，每年二萬個單位這個標準是有根據的。以往我們多年來平均的吸納量是約一萬八千五百個，當然其中可能有些水份。可能某些環節，高價樓、中價樓、低價樓的調和未必那麼準確。所以我增加至二萬個單位。還有一點要特別關注。我們會採取步驟，包括在舊元朗村，將來賣地發展的話，我們指定這些要建細單位，興建指定樓目的單位；另外，亦鼓勵地鐵公司和市建局將來興建新房屋時一定要關注中小樓的數量。還有，我對於樓價炒賣，我剛才講得很清楚，這是香港經濟繁榮最重要的一件事。樓價穩定是最重要的。我亦看到美國以往的經驗，今次的世界經濟危機。目標一定要樓價穩定，而我每一日都會監察。這是長期工作，一定要防止這個重要資產市場，這個房地產市場不會泡沫化。
記者：我有兩個問題，政府將會收緊內地的投資移民政策，還有，有關於內地居民生子，政府說會對這些兒童未來在香港生活所衍生出的影響進行研究，那麼具體的研究成果將會在甚麼時候公布呢？對於相關的政策是否會有調整？謝謝。
行政長官：首先，移民政策裏的投資移民方面，我們提出房地產投資這個項目，是因為我們最近超過一半的投資移民都用這個房地產的方法來取得他們的身分。雖然總數比較小，但影響香港人的投資心理也很大。還有，投資移民這個政策很成功，我相信有其他的投資方法可以吸引足夠的投資移民繼續來香港。還有，整個計劃還在檢討中。我們這個短期的決定，如果在檢討後發覺可以吸納部分在房地產投資的人士，我們可再作調整。目前為止，最好的方法就是把這個剔除。
有關香港的小孩在香港出生後回到國內，我們不知道他們甚麼時候回來香港。我相信，他們在中學時就會回來，那麼我們要做充分的準備。希望政務司司長在這方面會採取特別方法。我們跟內地融和這個基本政策不會改變，所有政策都鼓勵兩地的人流、資金流。整個政策是達致比較健康、長遠、可持續的發展。
記者：規管一手樓方面，政府說正考慮立法規管，一年後提建議，其實政府是否真的傾向於立法，一年之後，會否不了了之？或者一年之後，屆時的視情況，再考慮立法的話，曾先生你的任期可能已經完，到下一任政府，到時再拖給下一任政府方面再處理？
行政長官：首先，剛才我用英文說過，一個好的政策是跨越任期的。好的政策一定要盡快落實，每一屆政府都會繼續沿用，因為受到市民支持。但不好的政策，不須等待至下一屆，我自己都會取消，是嗎？在這方面，我覺得我們已經用了很多時間與發展商商討，但都達不到共識。我對此事是執着的。我覺得房地產市場，不單要有公平、穩健的發展，更要透明度高，銷售程序一定要公平。我覺得現時銷售樓宇時都用建築面積，不用實用面積來說樓價，無法使買家可以公平比較哪個便宜、哪個好、哪個實際、哪個不大實際。這個要不得，全世界都不用這方法，但香港還沿用，還有其他的管制方法。我覺得我們用的時間不短，如果沒有共識的話，我唯一的方法是採取立法，因為保障買樓人士的利益很重要。買樓是一生人的儲蓄，如果買樓回來，告訴你是八百呎，量度後是六百三十呎，是「縮水」的，那很氣人的，連我也罵，人人都罵，這個情況不公道。發展商也沒問題，只有大家一律處理的時候，變成公平競爭，沒有甚麼擔心。最糟糕是有些採用，有些不採用時，我知發展商很難做。立法唯一方法，將全部標準化。此外，還有其他問題。今次《施政報告》對房地產市場全面窺視，由供地至銷售，每個環節我都說到，因為這事情是「藤連瓜，瓜連藤」，少了一樣也不能完善處理。我相信發展商都很想幫忙，但在這方面達成共識很難。立法是一個好方法。我不是明日便離開呀！我還有年多、兩年任期，如事情沒有進展，怎樣也可以追得到我。
記者：想問一下有關特區參加「十二•五規劃」的問題，可以簡單說一下會採取甚麼措施？然後有甚麼目標？另外，想問一下有關兩地的金融合作，《施政報告》裏面已經有短期的目標，但是長遠來說，能夠怎樣推動香港成為人民幣的離岸中心？謝謝。
行政長官：香港「十二•五」的工作已經開始很久，我們已邀請了發改委的專家來香港實地研究幾次，也在北京商討了多次。最重要的，是利用「十二•五規劃」清楚介紹香港將來發展的定位，特別是香港作為國際性的金融中心、航運中心、貿易中心的地位，還有講清楚我們跟上海等國內的金融中心的分工問題，以及把我們香港跟廣東省、珠三角合作，將來所做的事情，特別就是融合香港作為區域發展財務中心的工作更清楚地寫出來。那麼我們可以放心去做「先行先試」，不單是在廣東省，特別在深圳的前海。所以，對這個「十二•五計劃」我們是有期望的。我們今年跟內地的專家、廣東省、跟港澳辦商討這件事，相信最後的結果會表達我們香港對國家的貢獻，也是我們長遠可以持續發展的方式。
記者：你在結語中提及強政勵治並不是閉車造車，是以民意為依歸的。近期我們留意到復建居屋都是跨政黨的共識，以及堆填區方面立法會的意見都很清晰，其實行政機關和民意機構代表的意見是否背道而馳呢？
行政長官：這樣看吧。特別在復建房屋方面，我知道市民關心好幾方面，包括長遠房地產價格會否飈升，使他們買不到樓。這方面我已經提出長遠的方法解決，回應市民要求。市民也很關心夾心階層沒有居屋之後將來買不了樓，我們用現時這個「置安心」的資助計劃，較居屋的策略更好、更安全、更能幫助他們，特別能夠協助他們儲首期，而他們最難「上車」就是首期問題。另外還有很大靈活性，也不需要人人買樓時匆匆忙忙去買樓，他們有安安定定五年的租賃期，可以在期限內選擇一個最好的時間，選擇一個最好的單位才買。這也是回應了市民的要求，做了我認為最好的方案。
對於關於將軍澳堆填區的問題，香港市民最大的關注是我們的垃圾放在哪裏。當然，我很尊重將軍澳市民的憂慮，也明白立法會議員支持他們的決心，但是我們也要共同解決更加大的問題，就是我們的垃圾丟在哪裏？香港現時回收的政策相當成功，差不多一半垃圾已做了回收，到填土區時只是現時產生的工業廢料和家庭廢料一半這麼多。我們這方面的工作已經媲美其他所有先進國家，但是另一半的垃圾也要處理。九千噸一日怎麼辦呢？現時全世界的方法只有兩種，一種是堆填，一種是焚化。焚化在立法會已辯論了很多次，都未獲支持，如果堆填也得不到支持，我們一定要很有耐性、坐下來一起談談如何處理。所以，這個時候我們要檢討一下。這不是行政、立法會的抗衡，也不是我們違背民意。其實我們很着緊市民這方面的需要，不單是將軍澳市民，而是全香港的市民面對的問題，即三年後便沒有地方丟垃圾。我們會做好工作，告訴市民，告訴將軍澳居民，也告訴立法會，如果你們說將軍澳這個堆填區不能擴展的話，大家要想想在哪個地方擴展才成功呢？別說我們現在做環保、循環工作做得不好。這些工作做得很好。還有就是焚化，我們會盡快把最先進的、污染最小的焚化方法，向公眾提出。
今年十一月，我會去日本橫濱開會。我雖然未看過，但我知道很多立法會議員已經看過，每一個日本的小社區都有小型焚化爐處理垃圾。如果日本這樣做，香港在這方面是否可以想一想呢？換句說話，我們要堆填區，也要大的焚化爐。我們可能要在區域那裏考慮焚化爐，幾方面着手來做。但最重要的是，大家不要針對聚焦於表決的情況，或聚焦將軍澳堆填區可否擴大，而是三年後我們的垃圾放在哪裏。不要再歸咎於（垃圾）分類工作做得不好，香港市民做得相當不錯。也別說我們沒有提出計劃。（我們）有計劃，但計劃總要付出。換句說話，要麼就要堆填，要麼就要焚化。在香港的環境，我個人認為兩樣都要採用。大家用開放的方法，用同一個社會互相包容的方法，一定能找出答案。多謝各位。
（請同時參閱談話全文英文部分。）
完
２０１０年１０月１３日（星期三）
香港時間２１時０３分
