房屋局局長在立法會財務委員會特別會議開場發言（只有中文）
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多謝主席，多謝各位議員。
房屋議題一直都是本屆政府非常看重的其中一個政策。在善用資源的大前提下，本屆政府一直全力推進房屋相關的工作，希望能夠切實解決房屋問題。
公營房屋（包括「簡約公屋」）
政府已覓得足夠土地，可於未來10年滿足29萬4千個公營房屋單位的供應目標，包括出租公屋和出售的資助房屋。連同「簡約公屋」，未來5年總體公營房屋供應量約為19萬6千個單位，較本屆政府上任時的5年期增加超過八成。隨着各個出租公屋及「簡約公屋」項目陸續落成，公屋申請者可以更快獲編配到適切居所，大幅減輕租金負擔。
舉例來説，「簡約公屋」的住戶較分間單位住戶，平均每月可節省4,200元租金；而過渡性房屋住戶月均亦可節省2,500元租金。以五年分別幫助3萬個「簡約公屋」和2萬個過渡性房屋的基層家庭計算，我們合共為這些基層住戶節省超過106億元，切實幫助生活最困難的市民可以安心安居。這106億元是回到他們的口袋，變成他們自己的積蓄。
目前已有7個「簡約公屋」項目共約9 650個單位陸續落成並已全面入伙。我們預計在二○二六至二○二七年年初會有約20 150個「簡約公屋」單位相繼落成，逐步邁向在二○二七／二八年度前完成興建約3萬個「簡約公屋」單位的目標。截至二○二五年十二月底，「公屋綜合輪候時間」為5.1年，繼續保持二○一八第一季以來的最低紀錄，並正逐步邁向在二○二六／二七年度回落至4.5年的目標。
完善房屋階梯
隨着公營房屋供應增加，政府有條件增加資助出售單位的供應，居屋推售數目已由數年前每年約4千個單位，增加至現時每年約9千個單位；未來五年平均更將達至1萬2千個單位，供應明顯上升。房委會（香港房屋委員會）亦持續優化資助出售單位的銷售安排及轉讓限制，進一步完善房屋階梯。例如：增加白表居屋第二市場計劃的配額、放寬新推售單位於公開市場的轉讓限制年期、推出房委會「長者業主樓換樓計劃」及推出先導計劃，讓合資格的資助出售單位業主，在繳付出租准許費後將其未補價單位出租予合資格白表申請者等。
簡樸房制度
此外，本屆政府決心解決香港累積多年的劣質「劏房」這個非常複雜的「老大難」問題，相關的簡樸房制度已於今年三月一日開始按「先登記、後執法」的有序步伐推展，提供48個月過渡安排，有序告別劣質「劏房」。在短短一個（多）月的時間，截至上星期五（四月十日），我們已收到5 557個分間單位、涉及1 371個住宅單位的登記申請，反應可說非常理想。我們會繼續積極透過不同的宣傳教育工作，推動更多分間單位業主及早登記，有序執修，以符合新制度的規定。
在新制度推展的次年起，即二○二七年三月一日，房屋局才會以務實、情理兼備及有序地對違法出租分間單位執法。房屋局轄下的六隊區域服務隊已全面就位，隨時隨地準備為可能受影響的租戶提供即時和全方位的支援，確保他們不會流離失所。
私營房屋
私營房屋的供應方面，未來3至4年一手私人住宅物業市場的供應量估計維持在較高水平，約為10萬零4千個單位。政府會把握好供應的節奏，適時有序地為社會提供持續、穩定的土地供應滿足房屋需求。
結語
主席，我非常感謝各位議員一直以來對本屆政府房屋局的工作給予很大支持，例如去年的《簡樸房條例》順利通過，亦有很多的政策都多謝大家支持和意見，我們會繼續用心聆聽各位寶貴的意見。多謝主席。
完
2026年4月13日（星期一）
香港時間19時23分
香港時間19時23分