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以下為運輸及房屋局局長鄭汝樺今日（四月十二日）參觀未建成一手私人住宅物業示範單位後就規管問題與傳媒談話的內容（中文部分）︰
今天我參觀了幾個示範單位。大家都明白，置業是一項重要決定，我們一直以來的工作方向都是盡力確保消費者在這方面的權益，讓他們掌握清晰準確的資訊，以便他們在置業或投資時，能作出一個明智的決定。
其實一直以來我們在樓花銷售方面已做了很多工夫，包括在實用面積的規範、在售樓書內把宣傳資料和其他實際資料分開處理，還有例如（臨時買賣合約簽署後）五個工作天內要公布交易資料等，已做了一系列的工作。
未來的方向就正如財政司司長在財政預算案中所說，我們會進一步規範樓花銷售的情況。我們的工作重點聚焦在示範單位的資訊提供，主要有幾方面︰
1. 在示範單位展示方面，我們覺得可多做工夫，讓消費者不會有任何錯覺，例如有些間格或裝置會錯誤地增加空間感，又或者某些設備和裝置的提供，是否與將來落成的單位相符；
2. 在宣傳資料方面，我們要求在宣傳品上提供（物業）正確區域和地址；
3. 為回應市場上有些回響，涉及高層人士和有關連的交易，我們希望在公布成交資料時一併公布。
我們已和地產建設商會進行商討，也有一定的進展。我參觀過幾個示範單位，有些已符合我們的要求，但也有很多我們認為是有改進的空間，例如有些大門和外牆都沒有，會否令消費者有錯誤的空間感，這方面我們會繼續做工夫的。
記者：是否有需要立法規管？
運輸及房屋局局長：現階段我們正處理這些一手樓花，以「同意方案」規範，亦有一定進展。正如我剛才所說，無論實用面積的規範、在售樓書方面、在五天公布方面，亦有實質進展。當然如果我們認為效果不理想，立法是其中一個我們不會抹煞、將來要探討的一件事。
記者：局長看過這麼多個示範單位，有那一個比較好，有那一個比較嚴重？第二個問題是有關公布高層人士相連交易方面，如何處理私隱的問題？
運輸及房屋局局長：可能相連交易的公布是未必需要知道是那一位高層人士，我們相信消費者想知道若有關交易與高層人士有關的話，是那一個單位、價錢和呎價，這是一個重要的市場資訊。我們覺得這既可保障私隱，亦可做到一定的透明度。至於那一個示範單位與我們現時的要求是否相符，大家都有改善的空間。我見到有一些示範單位，例如天花高度和牆等等，均有顯示；但有很多例如大門位、或者主要的牆，特別是外牆，很多都沒有顯示。在這方面，我們覺得可以改進。
記者：現時參觀示範單位是不准影相和度呎，妳認為這方面是否需要改善？
運輸及房屋局局長：需要的。這點我們覺得很重要，這是消費者很基本的權益，我們覺得應該要容許的。
記者：很多樓盤指會附送傢俬，日後示範單位會否需要根據附送全屋傢俬要有相連關係？在宣傳方面，正確的地方是否包括畫家的畫及就一個地方的形容？
運輸及房屋局局長：我想主要是宣傳資料。很多時我們看完全版廣告也不知道樓盤在那裏，正確位置和地址，我們希望能在宣傳資料上提供。其實售樓書內各方面的資料現時幾齊全，包括正確地址、地段、周圍有沒有其他設施、大綱圖隔鄰有沒有填土區等等，不過我們現時所講的是宣傳資料。至於所提供的任何設施或傢俬，我們希望標明那些是設計師自己的創造，另外那一些是實際會提供的，均應該清楚標示的。
記者：在天匯事件中，會否將資料交警方進一步調查？
運輸及房屋局局長：我們已提過，我們正按部就班，進行資料搜集的工作，我們一直都有跟律政署方面跟進事件。
記者：在已參觀的示範單位之中，是否有不足的地方，需要改善？
運輸及房屋局局長：以收樓為標準的洗手間和廚房（在示範單位）都有提供，不過內在間隔牆的顯示可以做好一點。當然我並非只是參考今日這一個單位，其實我已經看過幾個樓花和非同意方案下的樓盤，各有長短。正如剛才所說，我們的目標是希望提供清晰準確的資訊，讓準買家可以作出明智的置業或投資的選擇。
記者：示範單位內經常展示迷你版的傢俬，是否應該加以阻止？
運輸及房屋局局長：對於哪些是可以提供的，哪是設計師的想像等等，是可以跟進的，當然我們最終希望提供準確的資訊給消費者，例如在多個示範單位中，其中可否有一個清水房單位，令準買家知道在沒有裝修的情況下，空間感是怎樣的，這些我們都會與地產建設商會跟進的。
記者：最快何時實施？
運輸及房屋局局長：我們會盡早的，其實我們正不斷進行有關討論工作。
記者：會不會考慮在預售樓花同意書着手，如發展商不按要求做，可能會不讓他們賣樓或者不發同意書？
運輸及房屋局局長：我們現在正在做這方面的工作，當然如果有嚴重的違規，撤銷一手樓花同意書是其中一個手法。
我想回應一下，我見到有報道關於香港和新加坡的一些比對，我覺得只是在組屋方面把香港與新加坡去比較，未必是一個全面的比較。我們看到新加坡有百分之八十五是屬於公營房屋，無論是出售或出租，為何他們在社會上有這麼大的資源可以這樣做呢？其中一個大家忽略了的是他們有一個中央公積金的制度，一般的僱員已經要在收入之中供百分之二十作為公積金，而這個公積金將來可以作為供款或貸款所用。在公積金供款以外，他們還要交稅，新加坡的稅款最高達百分之二十，所以整體來說，與我們香港的制度是有些不同的。所以，我覺得這未必是一個全面的比對。不過，整體來說，我明白社會對於樓價上升的關注，我亦都非常關注，所以亦會回到問題的基本，在土地供應上做功夫，包括有元朗的一幅地，本來是全用來建公屋的，現在會從房委會拿一部分出來，並會規管單位的數目和單位的大小。
二手市場供應是有一定的，在2009年我們看到有五萬多個200萬以下的二手單位，在2010年第一季有一萬三千多個200萬以下的單位成交，所以我們會繼續密切留意樓價，亦都會在土地供應和其他方面着手，例如我們五月會在房委會討論活化居屋二手市場方面的工作。
（請同時參閱談話內容英文部分）
完
２０１０年４月１２日（星期一）
香港時間２１時０５分
