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以下為運輸及房屋局局長張炳良教授今日（十月二十七日）出席電台節目後會見傳媒的談話全文：
記者：局長，可否講講希望（應付樓市過熱的）措施可達致什麼效果，如何幫到本地市民？
運輸及房屋局局長：政府推出這兩項印花稅措施，目的主要是令樓市恢復到一個比較平穩健康的發展，因為我們關注到，特別是近期樓市非常亢奮的程度，以及樓市泡沫很急促的形成，我們很關注如果樓市在這種狀態下，對宏觀經濟的影響是不利的。同時，如果泡沫如此形成，會影響金融體系的穩定性，所以今次決定引進新措施，是希望樓市回復到一個平穩健康的發展軌跡。當然它對樓價、對市民置業的行為一定構成影響，但希望對香港整體來說，今次的措施是一個非常時期的非常措施，希望能夠起到效果。
記者：有人擔心增加額外印花稅，反而令供應減少，令樓價不跌反升。政府會否有此擔心？
運輸及房屋局局長：在供應方面，第一，如果一些持有或者買入物業已經有相當時間的，他們不是在宣布新的額外印花稅的制度之下買的，是不受現時新的強化版的影響；但當然在過去兩年，或者在他置業的時候，是受到之前的額外印花稅的影響的話，假如他是經過了兩年之後才放出來的，是不受影響的；所以看他的物業什麼時期去購買。如果他持有物業是作中長期投資的，他將物業拿來放租的話，亦都是供應的一部分；所以我們對整體供應仍然有信心，是不會出現很大的變化。
記者：有些發展商表示，擔心落藥太重。會否擔心發展商不與政府合作，例如在未來勾地或投地減少，而令供應持續減少？
運輸及房屋局局長：我相信從發展商來說，他們要看整體市場的需求。其實市場對住屋方面是有需求的，而政府亦希望未來能夠有一個可持續的、長期的土地房屋供應的策略，因為我們看到需求是很殷切的。從發展商來說，他們不會因為政府推出什麼措施，漠視市場需求的增加。
記者：地產建設商會表示擔心新措施影響他們賣樓的部署。會否擔心新樓的供應可能減少？
運輸及房屋局局長：當然我不能夠代地產商講他們會如何做。但在政府來說，我們是看整體社會民生的需要，和看整體經濟的效果，我們覺得如果市場、樓市能夠健康平穩的發展，對各方面都是好事。香港在房地產方面有需求，政府亦有決心長期地、可持續性地增加土地供應。這些加起來其實是可以保證市場平穩發展。這個亦對發展商來說，如果他們是從事長期的投資行為，都是樂於見到的。
記者：政府有無指標，如何才叫做回復平穩，然後可以取消這些招數？
運輸及房屋局局長：當然我們會很密切地留意市場的走勢，就算今次我們推出這兩項措施亦都不單是只看一、兩個數據或單一的指標。我們是一籃子地看的。既看樓市本身，亦看樓市的連帶影響；無論對宏觀經濟、對金融體系的影響。我們看樓市本身亦不是單看樓價，亦同時看供應、需求等等，然後才作出綜合性的決定。正如剛才所說，而昨日財政司司長亦有強調，我們今次的措施的確預期對社會上是有一定影響的。但這個是一個非常時期，我們覺得需要有非常的手法。
（請同時參閱答問全文的英文部分。）
完
２０１２年１０月２７日（星期六）
香港時間１２時３０分
