＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
以下是財政司司長曾俊華今日（八月十三日）在政府新聞處會議室舉行「二○一○年第二季經濟情況及二○一○年本地生產總值和物價修訂預測」記者會的答問全文：
記者：曾先生，想請問就打擊炒賣活動方面，你們預計這些措施出台後，樓價會否即時有所回軟？同時，我想了解一下，現時這些投機炒樓活動，佔現時住宅市場的交投量的比重有多少？最後．．．．．．
財政司司長：我回答一個問題，你想我回答哪一個問題？
記者：都是關於投機炒樓的。
財政司司長：每一位提一個問題。我回答你這個問題。其實現在，即是以確認人（摸貨）形式來轉售物業方面，其實不是過份「離譜」，但趨勢是值得留意的。我們現時整套措施，都是希望防患於未然，因為過往的經驗都很清楚地顯示，當樓市出現泡沫時，炒賣往往會火上加油，亦會加重泡沫的風險，所以我們需要加以壓抑。
今次我們（推）出的兩個措施，主要是會增加投機活動的成本，亦會減少一些虛假的交易，但不會妨礙真正買家置業。我們主要希望可以向社會傳遞一個明確的信息，這個信息就是政府不會對過份炒賣的活動坐視不理。
記者：整體住宅．．．．．．
財政司司長：這個數字不是很大，亦都不是很過份，但我們現時最主要的是要盯着現在的情況，因為我們看到外圍的環境有很大風險，歐洲的情況，美國的情況，以及整體整個環球仍會繼續量化?鬆這一方面政策，這對香港來說，對我們來說，風險是大的，所以我們要在現時作出一些措施，可以防患於未然。我一向的宗旨是在好的時候應該作出最壞打算，現時我們希望可以防範到這些風險再進一步加劇。
記者：我想司長澄清一下，因為剛才你提到，提出那三幅土地，柴灣、紅磡和粉嶺，所講的是五百四十個中小型單位，是否是五百四十個呢？同時，那五百多個單位會否屬於杯水車薪？力度是否不夠？
財政司司長：我們所講的是一籃子的措施，我們在最近聽到有些訴求對這些小型單位是有興趣，我們希望可以滿足到這方面的訴求。這些地方是有這些單位推出來，我們希望可以滿足到這方面的需求。但另外，在供應方面，我亦講過有很多不同的措施是可以做得到的，好像在鐵路上蓋的單位，在南昌站是否可以再推出來？在市區重建方面是否可以再做一些工作？在規劃署方面亦會推出那些工業用地改變用途，一些GIC用地如何去改變等，其實是一籃子的措施推出來，不只是某一個措施可以解決所有的問題。
記者：司長，請問你預期這些措施落實之後，樓價回落到哪個水平，你覺得比較正常？
財政司司長：當然，樓價水平由市場決定，在政府的角度，我們沒有一個所謂標準，這個留待市場自行作出決定。
記者︰預期中小型單位的面積要低於多少才符合你們的標準？
財政司司長︰地政總署稍後會詳細講講這方面的資料。
記者︰由５％增加至１０％的安排是否針對豪宅撻訂的情況？
財政司司長︰這個都是我們要整體看看整個籃子的措施，因為我們最終的目的，政府的措施、政策是希望樓市穩定健康地發展，所以我們並不是有一個所謂silver bullet銀子彈，不是一槍打下去便可解決所有問題，一系列的措施希望全部一起、整體來說可以解決這問題。我們亦會繼續密切留意這方面的發展，如果有需要的話，會繼續推出一些新措施。
記者：司長，想跟進一下，關於禁止subsell的問題，因為subsell很多時候是用公司轉名或轉公司董事的名稱等等去做一個叫做「摸貨」的情況，其實我想了解，你今次所謂禁止他們「摸貨」，「摸走」的時間是直至交易完成為止，其實他們可否透過其他途徑，正如我剛才說例如轉公司董事名等等，去避了你剛才說的情況，或轉人名。另外一方面，還有一個問題，關於工業用地和工貿地那二十公頃那方面，其實可否簡單講講是集中哪些工業區或哪些商業區？
財政司司長：你想我答哪一個問題？
記者：兩個可以嗎？
財政司司長：你說那個「摸貨」方面的問題，這個我剛才也講過，我們並非用一個措施解決所有的問題。我們要看整體，全套、一籃子的措施怎樣處理這方面的問題。當然在市場裏面，我相信亦會有很多不同的模式去處理、去應付這些新政策、新措施。我們會密切留意這方面的發展如何，看看是否需要其他的措施處理這方面的問題。
至於那二十公頃方面，稍後Planning Department（規劃署）會有詳細的資料向大家詳細講解，並不是一下子就可以說完。
（請同時參閱答問全文的英文部分。）
完
２０１０年８月１３日（星期五）
香港時間１９時１４分
Windows Media 格式
Real Media 格式
