香港特別行政區政府新聞處出版．花園道美利大廈五至八樓 電話：二八四二 八七七七
香港特別行政區政府新聞處出版．花園道美利大廈五至八樓 電話：二八四二 八七七七
一九九七年八月二十八日（星期四）
１． 政務司司長答新聞界提問
２． 財政司司長演辭
３． 亞太區經濟體系將溶入世界舞台
４． 律政司司長出席亞太區法律協會會議
５． 減稅猜測全無根據
６． 補習學校退還學費問題
７． 政府回應兩大收取醫科生人數
８． 樓宇安全檢驗計劃公開諮詢
９． 政府產業署推出四十個政府宿舍單位發售
１０．當局採取措施消減荃灣道路工程造成的噪音
１１．九七年七月住宅按揭統計調查結果公布
１２．九七年七月份對外貿易數字
１３．儲稅券利率調整
１４．搜捕非法入境者聯合行動繼續進行
１５．「最佳十進制大使」隊際比賽頒獎典禮
１． 政務司司長答新聞界提問
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
政務司司長陳方安生今日（星期四）主持公益金便服日開幕禮後回答新聞界
詢問全文如下︰
記者︰有關你上海之行……？
政務司司長︰因為交通大學頒授一個榮譽顧問教授給我和我的母親，所以我們將
在九月中旬往上海接受這個頒授儀式。到時若得到有關方面的安排，我希望能夠
和上海市各位官方官員會晤。但現時仍未安排好有關節目，他日如安排好的話將
另行宣布。
完
２． 財政司司長演辭
＊＊＊＊＊＊＊
財政司司曾蔭權今日（星期四）在澳洲墨爾本澳洲經濟發展委員會舉行的晚
宴上致辭全文：
香港：展望未來
＊＊＊＊＊＊＊
各位嘉賓、委員會會員、先生、女士：
我很高興今天與各位共進晚餐，並有機會談談我的家鄉 -- 香港 -- 的未
來。
置身這個每年主辦舉世矚目的墨爾本盃賽馬盛事的城市，我特別感到雀躍。
說來可能叫人難以置信，但這項賽事確實對香港許多慈善事業作出了貢獻。
相信在座各位亦知道，香港人熱愛賽馬活動，在墨爾本盃賽舉行期間，數以
千計的香港人會湧到場外投注站和兩個馬場下注。
由於香港賽馬會最終須按賽事當日的投注額向政府繳納博彩稅，而馬會全年
的收益亦會大量注入香港公益金，因而為香港大大小小的慈善團體提供了龐大的
撥款資助。
由此可見，無論墨爾本的賽果如何，香港永遠是大贏家！相信各位都會同
意，在這個賽事中，人人各得其所。
中華人民共和國香港特別行政區在七月一日成立，我肯定在座各位多數都看
過部分有關這歷史性的交接儀式的活動。
在香港居住的澳洲人超過三萬個，我敢肯定，交接前後也有不少澳洲遊客訪
港，也許你們甚至有親友參加過慶祝香港回歸的活動。
七月一日的儀式標誌着香港歷史新的一頁，也是一個新紀元的開始，這正是
我今天想談論的主題。
希望我今天向各位所說的，可以讓各位了解香港特別行政區真實的生活面
貌，同時消除一些對香港前途過於負面或膚淺的看法。
多年以來，人們反覆提出同一個問題：「一九九七年後香港會怎樣？」我的
答覆始終如一：「變化不大。」
現在交接過了幾近兩個月，香港的實際環境一如我們所料--變化不大。
事實上，我懷疑許多悲觀論者看到香港交接後的情況，必定大失所望--香港
經濟沒有崩潰，公務員體系沒有散亂，市民沒有蜂擁離開，股市也沒有暴跌。
這就是在過渡期間--即從中英兩國於一九八四年十二月簽訂關於香港問題
的中英聯合聲明時起，直至今年七月一日正式交接為止，我們所須忍受的一些可
算屬較樂觀的預測。
事實上，各行各業都運作如常。今日的香港，每年經濟增長百分之五，有一
支廉潔奉公、訓練有素和盡忠職守的公務員隊伍、流入的人口比外流者多，而股
票市場更屢創新高。
香港剛經歷了一次重大的歷史性轉變，這當然是指在獨一無二的「一國兩
制」構想下，中國對香港恢復行使主權。
「一國兩制」構想的基本架構和落實方法由鄧小平先生提出，並在七月一日
起生效的香港小憲法《基本法》中有清楚詳盡的說明。
《基本法》是中國的全國性法律，是一份非常重要的文件。任何有關香港前
途的討論，都會經常提及《基本法》。
《基本法》為香港持續繁榮穩定立下基礎，更是香港未來的指引。
《基本法》保證維持香港的生活方式，五十年不變，並規定實行高度自治，
使香港得以自行處理其政治、經濟、社會和文化事務。
《基本法》清楚說明特別行政區不實行祖國的社會主義制度，並保持資本主
義制度。
我深信祖國的領導人希望《基本法》成功實施，香港繼續繁榮發展。
在香港交接儀式中，江澤民主席、李鵬總理和錢其琛外長均非常清楚表示，
他們會堅定不移地落實「一國兩制」的構想。
對祖國來說，確保香港經濟日後持續發展、社會穩定，始終是榮譽攸關之事。
另一方面，香港人也得努力維護《基本法》所列明的各項權利與自由，倘若
消極被動，可說是愚不可及。
特區成立以來這兩個月內，香港人也正是這樣做--行使他們應有的權利和自
由：言論自由、集會自由、監察政府政策及決策的權利。平均來說，每星期通常
有二十多次集會，為的是爭取人權、勞工福利，關注環境問題等等。此外，市民
仍然如常因為新移民的問題及立法會的合法性，入禀法院，起訴政府。
社會人士依然要求政府公平公開、回應市民需要、盡心盡力服務大眾。壓力
之大跟七月一日之前比較，絲毫不減。這都是香港的結構的一部分，也是香港生
活方式的一部分。我們對此感到自豪。一如往常，每天報章雜誌都有挖苦我的上
司--行政長官、我本人及其他高級官員的漫畫和文章。各位也許未必知道，香港
人口六百四十萬，出版的報章卻有約十五份。跟過去一樣，生活在香港，樂趣無
窮。
政治及經濟風險顧問研究最近的一份報告指出，自交接以來，香港的政治風
險系數實際比一年前低。
讓我引述報告的其中一句：「香港仍然是區內首要的商業中心。」此說固然
令人振奮，但對於真正了解香港運作的人來說，這不算特別令人驚訝。
《基本法》涵蓋了香港賴以成功的種種元素。
這些元素正是我經常提及的香港成功的四大支柱；這包括：
（一） 資訊自由流通，言論自由，以及自由而開放的新聞業；
（二） 為在香港營商的人士提供公平競爭的環境；
（三） 由獨立的司法機構維持法治；以及
（四） 審慎的財政政策及確保公共開支增長不超越經濟增長。
因此，《基本法》雖然生效不足兩個月，但其維護的基本原則卻是香港多年
來賴以成功的部分要素。
我提到這些情況，是希望讓各位了解香港一直是建基於，亦會繼續建基於這
些穩固的根基。
我要強調，我們沿用多年、行之有效的基本原則，一直沒有改變，也不會有
任何改變。
現在，讓我轉談未來。我深信，絕大部分香港人對未來都非常樂觀。
許多人認為新世紀的來臨將會揭開太平洋世紀的序幕，因為太平洋地區的經
濟體系將會是世界舞台的焦點所在。
我留意到過去十年澳洲在貿易上的一些轉變。例如，澳洲的貿易重點已漸漸
轉往亞太區內鄰近的地區，這些地區的經濟增長強勁，有時會有兩位數字的增
長，而富裕的中產階亦正在這些地區冒起，有能力花費更多金錢在澳洲的產品和
服務之上。
這可從澳洲的貿易數字反映出來，澳洲最主要的十五個貿易夥伴之中，連新
西蘭在內有十個在亞太區，佔一九九六年澳洲貿易總額超過百分之五十一。
中國內地是澳洲第五大貿易夥伴，台灣佔第七位，香港則佔第十一位。這三
大「中國人市場」--容我這樣說--去年合共佔了澳洲貿易額超過百分之十一。
爭奪這些亞洲市場的不限於澳洲商人。預計在短期至中期，亞洲市場平均每
年增長達百分之七點五。
同樣，香港也十分重視亞太區市場。事實上，在我們最重要的二十個貿易夥
伴之中，十一個屬於亞太區。
我們在悉尼、東京及新加坡均設有經濟貿易辦事處，使香港公司得以跟這些
市場建立直接聯繫，同時又可協助海外商人在香港開業，並間接地向中國內地發
展。
隨着其他「亞洲小龍」經濟開始起飛，我們打算開設更多這類辦事處。
澳洲商務部形容香港是經濟小龍，經濟體系發展成熟，在全球舉足輕重。我
深信香港擁有的種種優勢，足可成為太平洋區的經濟動力--這是說，假如香港還
未算是這動力的話。
主要理由有幾個。
首先當然是關乎香港與中國內地長久以來互利互惠的關係。香港現已回歸祖
國，這個因素更形重要。
簡單來說，香港是中國通向世界的門戶，這角色日益吃重，而愈來愈多的海
外和跨國公司亦會利用香港作為跳板，在中國投資和發展貿易。
自中國於一九七八年對外開放以來，經濟出現巨大轉變，增長快速，超越了
近代歷史中任何經濟體系。
即使在香港，我們有時亦感到中國市場難以量度，只能以龐大來形容。目前，
中國市場每年有百分之八實質增長，即是說，中國市場勢必愈來愈龐大。
香港以其優越地位，當然從內地的經濟發展獲益。
香港擁有訓練有素、勤奮能幹的勞動人口，並具備在中國內地營商所需的技
巧、管理專才、知識、語言文化及地理上的連繫。
香港是中國內地最大的外來投資者，投資額遠遠超出其他地方，佔內地外來
投資總額約百分之六十。截至一九九六年年底，香港公司在中國內地的投資額約
達一千億美元。
中國企業是香港第三大外來投資者，我們預料，它們在日後將逐步攀上外資
榜首。
我肯定在座各位大多聽過有人這樣說：上海終有一日會超越香港；中國領導
層將更重視發展「東方巴黎」，而非「東方之珠」。
上海無疑會發展為主要的金融中心，但上海和香港擔當的角色性質不同，所
起的作用是相輔相成的。
簡單來說，我們相信，正如上海市長所言，滬港關係是：香港專注國際方面，
上海則專注國內方面。
單是談論香港與上海的關係，足可花上二十分鐘，但我想最好還是以一句話
總結這問題：不論將來怎樣，香港和上海都會生意滔滔。這毋庸置疑。
我對未來充滿信心的第二個理由，在於香港經濟的特質；我們現正全力發展
服務業。
在本地生產總值中，差不多百分之八十五都是與服務業有關的。
香港是亞洲最受歡迎的旅遊地點；擁有全球最繁忙的貨櫃港和國際航空貨運
機場；而且是世界第七大股票市場，又是區內的通訊中心。
香港是全球最重要的金融中心之一，設有超過五百二十家來自三十多國，以
香港作為基地的銀行或接受存款公司，其中八十家排名世界一百大之內。
我相信在座很多位的家中，必定都曾擁有一些物品，背後貼上的是著名的「香
港製造」標貼。
但願你們現在仍然擁有這類產品。
不過，由於香港經濟結構出現巨大的轉變，尤其是製造業重整結構，你們現
在擁有的產品，大概是「香港出品」居多。
有些人曾經批評，香港經濟過於倚賴服務業，過份偏重這個行業。對於這個
說法，我極不同意。
香港經濟有這樣的轉變，不過是順應市場所需。政府很少--我是指極少--干
預經濟發展的方向。
政府的工作，是為市場提供完善的法律、行政和基建架構，協助其達到目標。
在這方面，政府一直表現出色。
製造業是一個最佳例子。由於香港土地供應有限、地價高昂，加上勞工費用
較高，以及勞工供應緊張，促使很多香港製造商前往國內設廠生產，以配合在香
港的業務。
我們估計單在毗鄰的廣東省，即有約四百萬人受僱於香港公司屬下的全資或
合資企業，較香港全部工作人口還要多一百萬人。
因此，現時玩具、手表、電子產品和成衣都在國內製造，再經由香港轉運往
世界各地。在整個過程中，廠商都充分利用香港的銀行和金融基礎設施。現時，
轉口貿易佔香港總貿易額的百分之四十，十年前為百分之二十八，而二十年前則
僅為百分之十一。
香港的經濟已經轉型，由製造者變為創造者。
有評論家認為，政府應該設法使製造商把勞工密集的工序留在香港進行。可
是，假如市場明顯不願意把這些工序留在香港，政府又為何要這樣做？
因此，以我看來，香港經濟正依循一貫的方式發展--政府盡量少干預，讓私
營機構盡量多參與。
進一步而言，香港現正繼續加強作為亞太區首要服務中心的角色。
香港不但處於絕對優越位置，可與國內互相推動商貿發展，而且佔盡地利，
可在區內擔當更重要的角色，輸出香港的管理及技術專才，以及通過集團貸款、
為合資企業集資和融資等，協助其他亞洲國家進行主要的基建發展。
我認為香港前景一片光明的另一理由，是我們正以極佳的財政狀況邁向下一
個世紀。
實際上，我們必須按照《基本法》的規定，力求收支平衡，以及確保公共開
支增長不會超越本地生產總值的增長。
目前，香港政府存於銀行的儲備約有九百五十億美元，其中約八百二十億是
外匯儲備；此外，我們並無負債。單憑這些資料，相信各位對於我們多年來為「未
雨綢繆」所得的成績會有些概念。
同時，我們會在無須動用儲備的情況下，繼續規劃並興建所需的大型基礎設
施，以保持香港經濟的競爭力。
我們已動用接近二百億美元興建新機場及進行有關發展，當中包括世界上其
中兩條最長的行車橋、一條特設的快速鐵路、一個最終人口會達二十萬的新市
鎮、一條新的過海隧道、全長三十二公里的六線快速公路，以及龐大的填海工程，
以提供新土地作商住發展。
政府完全不需要為上述各個項目向市民借取一分一毫。其實，我們預計填海
區及新市鎮的發展一旦完成，政府便可悉數收回成本，並可賺取可觀利潤。
新機場將交由機場管理局管理，而該局在一段期間之後，應可把部分營運利
潤作為股息，派發予政府。
我們正大規模改善和擴展已屬優良的鐵路服務，以期紓緩乘客眾多的路線的
壓力，並為居住在新市鎮地區的市民提供快捷、廉宜和具效率的運輸服務。
在香港經營的兩家鐵路公司均由政府全資擁有，但獨立運作，由本身的職員
管理。這兩家公司不但須為市民提供優質服務，更須就經營所得的利潤，向政府
派發股息。
我們的港口--全球最繁忙的貨櫃港--是由私營企業建造和管理。除了某些如
道路等配合港口運作的基礎設施外，政府盡量減少港口方面的開支。
然而，港口營運商繳納稅款而為政府帶來的港口收益，遠遠超逾政府初期用
於提供道路或貨櫃車車位的所有開支。
香港的稅制非常簡單，同時也是十分公平。個人薪俸稅率最高為百分之十
五，公司利得稅率則為百分之十六點五。
舉例來說，一名單身納稅人每年入息要相等於剛超過十萬澳元，才須按百分
之十五的最高稅率繳稅。
因此，在香港，逃稅的個案很少。
最後一個，或者也是最重要一個令我對香港未來充滿信心的理由，是六百四
十萬以香港為家的香港人。
香港人一向具備「拼搏」精神和企業家氣魄，這些優點使他們能夠為自己和
家人創造更美好的生活。
爭取成功的決心，已經成為香港精神的一部分。
這份追求成功的鬥志，孕育於一個人人機會平等的社會；在香港，只要有志
求學，人人都可接受良好教育；而傳統刻苦耐勞和堅毅不屈的精神，在香港是常
規，而不是例外。
我深信，香港市民定必會抓緊隨着香港回歸祖國而湧現的大好機會，分秒必
爭。我亦深信，香港不僅會繼續加強其作為太平洋地區動力的角色，亦會鞏固其
作為全球經濟重要一員的地位。
我同樣可以肯定，香港會保持是世界上最開放、最自由、最多采多姿的國際
大都會之一。
相信在澳洲，人們都會這樣說：「看來香港形勢大好！」。
多謝各位。
完
３． 亞太區經濟體系將溶入世界舞台
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
財政司司長曾蔭權今日（星期四）表示，香港是經濟小龍，擁有全球性重要
和成熟的經濟，她以其優越地位，定能成為太平洋地區的動力。
財政司司長在墨爾本澳洲經濟發展委員會舉行的晚宴上致辭，他說，新世紀
的來臨將會揭開太平洋世紀的序幕，屆時太平洋地區的經濟體系將會是世界舞台
的焦點所在。
曾蔭權解釋說︰「過去十年澳洲在貿易上的一些轉變，例如，澳洲的貿易重
點已漸漸轉往亞太區內鄰近的地區，這些地區的經濟增長強勁，有時會有兩位數
字的增長，而富裕的中產階級亦正在這些地區冒起，有能力花費更多金錢在澳洲
的產品和服務之上。」
香港亦朝同一方向發展。曾蔭權說，香港最重要的二十個貿易夥伴之中，十
一個屬於亞太區。
曾蔭權在回應海外社會對香港於一九九七年後情況的疑問時，他提供一個十
分簡潔的答案。他說︰「現在政權交接已過了幾近兩個月，香港的實際環境一如
我們所料－－變化不大。」
曾蔭權補充說︰「事實上，各行各業都運作如常。今日的香港，每年經濟增
長百分之五，有一支廉潔奉公、訓練有素和盡忠職守的公務員隊伍、流入的人口
比外流者多，而股票市場更屢創新高。」
香港現已回歸祖國，財政司司長說，香港與中國內地長久以來互利互惠的關
係更為重要。
「香港是中國通向世界的門戶，這角色日益吃重，而愈來愈多的海外和跨國
公司亦會利用香港作為跳板，在中國投資和發展貿易。」
曾蔭權指出，自中國於一九七八年對外開放以來，經濟出現巨大轉變，增長
快速，超越了近代歷史中任何經濟體系。
他說︰「即使在香港，我們有時亦感到中國市場難以量度，只能以龐大來形
容。目前，中國市場每年有百分之八的實質增長，即是說，中國市場勢必愈來愈
龐大。」
財政司司長指出香港以其優越地位，定能從內地的經濟發展獲益。
他說︰「香港擁有訓練有素、勤奮能幹的勞動人口，並具備在中國內地營商
所需的技巧、管理專才、知識、語言文化及地理上的連繫。」
「香港是中國內地最大的外來投資者，投資額遠遠超出其他地方，佔內地外
來投資總額約百分之六十。截至一九九六年年底，香港公司在中國內地的投資額
約達一千億美元。」
他說︰「中國企業是香港第三大外來投資者，我們預料，它們在日後將逐步
攀上外資榜首。」
談到有人謠傳上海終有一日會超越香港，曾蔭權說，上海無疑會發展為主要
的金融中心。
他說︰「但上海和香港擔當的角色性質不同，所起的作用是相輔相成的。」
「簡單來說，我們相信，正如上海市長所言，滬港關係是：香港專注國際方
面，上海則專注國內方面。」
「不論將來怎樣，香港和上海都會生意滔滔。這是毋庸置疑的。」
談到香港轉變為服務業經濟體系時，他說，由於香港土地供應有限、地價高
昂，加上勞工費用較高，以及勞工供應緊張，促使很多香港製造商前往國內設廠
生產，以配合在香港的業務。
他估計單在毗鄰的廣東省，即有約四百萬人受僱於香港公司屬下的全資或合
資企業，較香港全部工作人口還要多一百萬人。
他說︰「因此，現時玩具、手表、電子產品和成衣都在國內製造，再經由香
港轉運往世界各地。在整個過程中，廠商都充分利用香港的銀行和金融基礎設
施。」現時，轉口貿易佔香港總貿易額的百分之四十，十年前為百分之二十八，
而二十年前則僅為百分之十一。
他補充說︰「香港不但處於絕對優越位置，可與國內互相推動商貿發展，而
且佔盡地利，可在區內擔當更重要的角色，輸出香港的管理及技術專才，以及通
過集團貸款、為合資企業集資和融資等，協助其他亞洲國家進行主要的基建發
展。」
財政司司長在今日較早時拜會維多利亞省總督Ｓｉｒ Ｊａｍｅｓ
Ｇｏｂｂｏ 和工業及科技廳長目盧。
完
４． 律政司司長出席亞太區法律協會會議
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律政司司長梁愛詩及法律政策專員馮華健將於明日（星期五）前往菲律賓馬
尼拉出席第十五屆亞太區法律協會會議。
梁愛詩會於星期六（八月三十日）舉行的午餐會演講，主題為「香港特別行
政區的司法制度」。
而馮華健亦會在同日下午舉行的一個教育分組會議上，就「香港回歸中國後
繼續維持法治的承諾」發表演說。
第十五屆亞太區法律協會會議主題為「兌變中的亞洲的法律」，會議由八月
二十六日至三十一日舉行。
律政司九位政府律師亦出席參與這為期六日的會議。
完
５． 減稅猜測全無根據
＊＊＊＊＊＊＊＊
在回應傳媒猜測行政長官將於十月施政報告中公布減稅時，政府發言人今日
（星期四）表示有關猜測完全沒有根據。
發言人說：「正如財政司司長在一九九七至九八年度財政預算案演辭中建
議，我們現正全面檢討利得稅的稅制。為了諮詢各方面的意見，我們已發出了諮
詢文件，諮詢期至九月初止。當檢討工作完成後，我們將會小心分析所收到的意
見和建議。」
「此外，財政司司長在十月份首三星期將與臨時立法會議員會晤，聽取他們
對一九九八至九九年度財政預算案政府收入方面的意見。同時，我們亦會聽取專
業人士及商界團體與及廣大市民的意見。」
發言人補充說：「我們亦需同時參照最新經濟預測及政府財政狀況。此外，
在制訂每年預算案時，我們定會研究所有主要收入來源，但在十月初，當政府仍
在諮詢意見期間而主要經濟及財政數據仍未準備妥當時，單就利得稅及薪俸稅稅
率作出任何決定未免是言之過早。」
完
６． 補習學校退還學費問題
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
家長及學生如向補習學校要求退還學費時遇上困難，可向消費者委員會投
訴。
教育署與消委會現正密切注視補習學校因關閉或未能提供原定課程而引致
的退款問題，消委會亦曾接獲有關投訴。
暑假快將完結，有關的補習學校大概不能向已繳費的學生提供尚未完成的課
程，在這種情況下，退款應是解決問題的一個合理方案。
教育署發言人表示，該署與消委會聯合監察有關投訴，在有需要時一同與補
習學校開會研究解決問題。
根據提供服務的有關法例，消費者有權要求在合理時間內，得到合理的服
務。
完
７． 政府回應兩大收取醫科生人數
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
政府發言人今日（星期四）回應新聞界就有關兩間大學收取醫科學生人數的
提問時表示：
「政府無意在現階段建議香港中文大學和香港大學改變在一九九八至九九學
年醫科學生的收生人數。」
「由於衞生福利局現正檢討現行的健康醫護制度，政府認為在考慮檢討結果
後才對事件作出定論，是比較審慎的做法。」
「該項檢討預計在一九九八年完成，我們相信檢討應有助我們了解在未來十
年對健康醫護人員，包括醫生的需求。」
完
８． 樓宇安全檢驗計劃公開諮詢
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
屋宇署今日起（星期四）就推行強制性樓宇安全檢驗計劃的建議，諮詢公眾
意見，為期兩個月。樓齡逾二十年的樓宇均納入該計劃內。
計劃訂明業主有法律責任，定期檢驗、保養及維修其物業，以確保住客及公
眾的安全。
計劃着重針對較舊樓宇三種最常見的安全問題，即結構穩固程度，外牆批盪
是否完整及走火通道是否充足。
根據建議，建築事務監督將向業主發出法定驗樓令，規定業主必須委聘認可
人士或註冊結構工程師檢驗樓宇。
屋宇署署長蔡宇畧博士說：「檢驗將分兩個層次進行，即一般評估及詳細勘
測。」
蔡博士說：「在建築專業人士進行一般評估後作出建議，而又獲屋宇署贊同，
業主才需進行詳細勘測及修葺工程。」
他說：「以一幢樓高二十五層，共有二百個單位的典型住宅樓宇來說，進行
兩個層次的檢驗的費用約為每戶一萬一千元，而檢驗須每七年進行一次。」
他說：「至於修葺費用，則視乎需進行的工程性質和規模而定。」
蔡博士強調，妥善保養樓宇不僅可以保障公眾安全，更令提高物業的價值，
令業主受益。
計劃將分階段推行，每年處理約三千幢樓宇。
蔡博士說：「我們建議工業建築物及貨倉每五年進行一次檢驗、住用及綜合
用途建築物則為七年，其他非住用建築物為十年。」
建築事務監督將獲授權公布須參與強制檢驗的樓宇名單、並發出和執行驗樓
令。
建築事務監督亦有權懲罰不遵從驗樓令的人士，就推行及檢驗標準制訂規
例。如業主不遵從驗樓令，建築事務監督有權代其安排進行檢驗及必須的修葺工
程，然後向業主追討工程費及監督費。
蔡博士說：「在推行整個計劃中，屋宇署將扮演積極角色，包括制訂檢驗、
評估和修葺的技術指引，以及最後審核建築專業人士擬備的驗樓報告。」
他說：「樓宇經檢驗和完成所需修葺工程後，屋宇署將發出滿意紙，證明樓
宇狀況安全及業主已履行驗樓計劃所訂定的法律責任。滿意紙可在土地註冊處註
冊。」
諮詢文件已於昨日送交所有臨時立法會議員。屋宇署並於上月就有關計劃先
後諮詢各專業團體及諮詢委員會，包括土地及建設諮詢委員會。
蔡博士說：「在未來兩個月，我們會諮詢十八個臨時區議會及市民的意見。」
意見須於本年十月三十一日或以前送達九龍旺角彌敦道七百五十號始創中
心十八樓屋宇署。
諮詢文件已在各民政事務處派發。
完
９． 政府產業署推出四十個政府宿舍單位發售
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
政府產業署今日（星期四）公布推出四十個以公開招標方式發售的政府宿舍
單位的有關詳情。這是繼七月發售十七個同類單位後，在本財政年度內第二批出
售的剩餘宿舍單位。
這批單位的面積由一千七百一十四平方呎至二千五百一十九平方呎，分別位
於：
＊ 筆架山蟠龍閣；
＊ 天后廟道慧雅閣；
＊ 樂活道比華利山；
＊ 麥當勞道麥當勞大廈；
＊ 壽臣山道東Ｕｎｉｃｏｒｎ Ｇａｒｄｅｎｓ；及
＊ 春暉道愉富大廈。
是次發售單位分兩個階段進行。第一階段將發售十九個單位，詳情載於附件
甲。有意投標者可於本周六（八月三十日）至九月八日前往參觀有關單位，截標
時間為一九九七年九月九日中午十二時正。
第二階段則會發售餘下的二十一個單位，詳情載於附件乙。有意投標者，可
在九月二十七日（星期六）至十月七日（星期二）前往參觀有關單位，截標時間
則為一九九七年十月八日。這些單位現正進行例行保養，因此須在第二階段方可
推出市場發售。
是次發售單位的基本條件跟上次相同，將會售予出價最高的投標者，惟須不
低於有關單位所定底價。這些單位只限從未購買剩餘的政府宿舍，並且是置業自
住的個人用家競投，每人限購一個單位。
此外，如果買家於購入單位後首兩年內轉售，政府有絕對權利，以買價加每
年百分之五的增幅，購回有關物業。
有關是次出售政府宿舍的詳情和招標程序的廣告，將於一九九七年八月二十
九日起，在選定的本地報章刊登。
附件甲
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一九九七年八月之出售程序表
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開售日期 ：一九九七年八月廿八日
開放日 ：由一九九七年八月三十日至一九九七年九月八日
入標日期 ：由一九九七年九月一日起
截標日期 ：一九九七年九月九日正午十二時
於本地報章刊登廣告：由一九九七年八月廿九日至一九九七年九月八日
招標出售物業 出售底價（港元）
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蟠龍閣 四字樓Ａ１單位 八百九十萬元
（建築面積約 五字樓Ａ１單位 九百萬元
一千八百四十三平方呎） 四字樓Ａ２單位 八百六十萬元
六字樓Ａ２單位 八百八十萬元
八字樓Ａ２單位 九百萬元
二字樓Ｂ１單位 八百四十萬元
一字樓Ｂ２單位 八百四十萬元
三字樓Ｂ２單位 八百九十萬元
四字樓Ｂ２單位 八百九十萬元
五字樓Ｂ２單位 九百萬元
比華利山 九字樓Ａ２單位 一千五百萬元
（建築面積約
一千七百二十五平方呎）
慧雅閣 四字樓Ａ１單位 一千四百萬元
（建築面積約 十字樓Ａ１單位 一千四百八十萬元
二千一百九十平方呎） 十四字樓Ａ１單位連天台 一千五百萬元
七字樓Ａ２單位 一千四百二十萬元
八字樓Ａ２單位 一千四百五十萬元
麥當勞大廈 十一字樓Ａ座 二千一百萬元
（建築面積約 一字樓Ｂ座 一千八百萬元
二千五百一十九平方呎） 五字樓Ｂ座 二千萬元
附件乙
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一九九七年九月之出售程序表
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開售日期：一九九七年九月二十五日
開放日：由一九九七年九月二十七日至一九九七年十月七日
入標日期：一九九七年九月二十九日起
截標日期：一九九七年十月八日正午十二時
於本地報章刊登廣告：由一九九七年九月二十六日至一九九七年十月七日
招標出售物業 出售底價（港元）
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蟠龍閣 六字樓Ａ１單位 九百萬元
（建築面積約 一字樓Ａ２單位 八百四十萬元
一千八百四十三平方呎） 五字樓Ａ２單位 八百七十萬元
七字樓Ａ２單位 八百九十萬元
三字樓Ｂ１單位 八百五十萬元
四字樓Ｂ１單位 八百六十萬元
五字樓Ｂ１單位 八百七十萬元
六字樓Ｂ１單位 八百八十萬元
二字樓Ｂ２單位 八百六十萬元
六字樓Ｂ２單位 九百萬元
慧雅閣 一字樓Ａ１單位 一千三百萬元
（建築面積約 五字樓Ａ２單位 一千四百萬元
二千一百九十平方呎） 六字樓Ａ２單位 一千四百萬元
十字樓Ａ２單位 一千四百八十萬元
十二字樓Ａ２單位 一千五百萬元
Ｕｎｉｃｏｒｎ Ｉ座一字樓 一千四百萬元
Ｇａｒｄｅｎｓ Ｊ座一字樓 一千四百萬元
（建築面積約 Ｋ座二字樓 一千四百萬元
一千七百一十四平方呎）
愉富大廈 二十二字樓Ａ１單位 二千萬元
（建築面積約 一字樓Ａ２單位 一千三百五十萬元
二千零二十八平方呎） 九字樓Ａ２單位 一千五百萬元
注意：物業出售與否及所報底價以正式招標時公布作實。
完
１０． 當局採取措施消減荃灣道路工程造成的噪音
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當局將會就荃灣一項道路工程實施消減噪音措施，以免約八百五十個樓宇單
位受到超逾規定限制的噪音滋擾。
該項動用二億七千四百一十萬元的工程，包括興建一條橫跨青山公路的行車
天橋，連接沙咀道及荃景圍，以紓緩該處的交通擠塞及為該區提供多一條行車通
道。
該項工程亦包括興建一條行人天橋，取代現時的地面行人過路處，為行人提
供安全的分層過路處。
該項工程的環境影響評估報告於一九九四年完成，所得的結論是，除非為約
八百五十個樓宇單位實施消減噪音措施，否則這些單位所受到的噪音滋擾，將超
逾「香港規劃標準與準則」所規定的限制。
政府發言人今日（星期四）表示，為了減輕噪音影響，當局會採取直接的技
術補救措施，包括鋪築低噪音路面、設置道路隔音罩及路旁隔音屏障。
此外，當局亦會採取間接的技術補救措施，如安裝隔音窗及為約四百八十個
受影響的樓宇單位安裝冷氣機，當中包括一間幼稚園／教堂。
對於施工期間的短期影響，當局會實施工程合約所定的紓減環境影響措施，
以控制噪音、塵埃及地盤流出的水所造成的滋擾。
荃灣區議會轄下的交通及運輸委員會原則上接納建議的消減噪音措施。環境
問題諮詢委員會已通過上述環境影響評估報告，而行政局亦批准進行上述的間接
技術補救措施。
完
１１． 九七年七月住宅按揭統計調查結果公布
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香港金融管理局（金管局）就住宅按揭所作的最新每月統計調查結果顯示，
七月份新辦按揭貸款迅速增長。
七月份新借出的貸款總額上升百分之二十七點三，至三百二十五億元。新借
出貸款的平均金額增加至一百九十四萬元，而六月份則為一百八十八萬元。
七月份按揭貸款還款額也大幅上升百分之二十點五，不過上升速度較貸款增
長慢。七月份未償還貸款總額因而錄得百分之三點九的增長，達三千九百五十四
億元，六月份的增幅則為百分之二點七。
截至七月底上，過去三個月的按年計算未償還貸款增長率為百分之四十三點
九，（四、五、六三個月的數字為百分之三十五點八）。十二個月平均增長率也
由截至六月份的百分之二十六點六，上升至七月份的百分之二十九點八。
七月份新批出貸款上升百分之六點九，達三百三十七億元。已批出但未被取
用貸款從六月份二百零四億元的新高，輕微下跌至七月份的一百九十五億元。
按揭減息的趨勢在七月份持續。七月份新批出的貸款中，按最優惠利率批出
的貸款佔百分之三十六點六，六月份為百分之三十一點八。利率定為最優惠貸款
利率加二十五個基點的貸款所佔比率，則由六月份的百分之四十六點九進一步下
降至七月份的百分之四十二點九。
金管局副總裁簡達恆說：「七月份按揭貸款急升，反映五月份和六月初的市
況。及後物業市場逐步降溫，八月份新辦按揭申請似乎有所減少。然而，由於已
批出貸款尚在處理中，所以相信八月份未償還貸款總額的增長速度仍然會相當
快。有見及此，部分銀行最近調高按揭利率實為審慎之舉。」
七月份用以購買國內物業的貸款總額由六月份的一億八千一百萬元，增加至
七月份的三億六千九百萬元。未償還貸款總額增加百分之三點四二，至六十九億
八千萬元。
完
１２． 九七年七月份對外貿易數字
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政府統計處今日（星期四）發表的一九九七年七月份對外貿易數字顯示，與
去年同月比較，九七年七月份香港的轉口和進口貨值均錄得升幅﹔而港產品出口
貨值則下跌。
九七年七月份轉口與港產品出口合計的整體出口貨值為一千三百六十六億
元，較九六年同月上升百分之三點六。其中轉口貨值為一千一百六十四億元，較
九六年同月上升百分之四點七，而港產品出口貨值為二百零三億元，較九六年同
月下跌百分之二點五。同時，進口貨值為一千五百一十億元，較九六年同月上升
百分之九。
由於整體出口貨值較進口貨值為低，九七年七月份有形貿易逆差為一百四十
四億元，相等於進口貨值百分之九點五，較去年同月的六十六億元，相等於進口
貨值百分之四點八的貿易逆差為高。
九七年首七個月的整體出口貨值較去年同期上升百分之三點三。其中，轉口
貨值上升百分之四點五，而港產品出口下跌百分之三點三。進口貨值則有百分之
五點三的增幅。今年首七個月錄得的貿易逆差為一千一百零八億元，相等於進口
貨值的百分之十二，較去年同期的貿易逆差九百零四億元，相等於進口貨值的百
分之十為高。
政府總部發言人今日在評論最新貿易統計數字時表示，儘管去年同月份的比
較基數較高，九七年七月份的轉口仍繼續錄得增長。
他指出：「雖然七月份轉口的增長比六月份為低，但仍較九七年上半年的百
分之四點四平均增幅稍高。另一方面，港產品出口經六月份上升百分之五點九
後，在七月份下跌。」
「然而，其跌幅則較今年上半年錄得的百分之三點四跌幅為低。同時，在強
勁的本地需求支持下，留用進口在七月份已是第十個月持續上升。」
另一方面，政府統計處正根據貨物類別和國家／地區，對九七年七月份的外
貿統計作更詳細分析，資料將於九七年九月中發表。
完
１３． 儲稅券利率調整
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儲稅券所應付的利息年率由下星期一（九月一日）起，將從現時的百分之四
點九二調整至百分之五點五二。
有關利率調整已於本年八月二十二日刊登憲報。
政府發言人今日（星期四）說：「儲稅券的利息按月計算，根據新的利率，
每月每一百元可賺得零點四六元利息。利息是由購買當日至使用該券繳稅的日期
止，按月計算；不足一個月亦可按比例賺取利息。」
「儲稅券用作繳付稅項，才可計算利息。如將儲稅券的本金值歸還給該等儲
稅券持有人，則不會支付利息。」
新利率將適用於所有在本年九月一日或該日以後發出的儲稅券。九月一日前
發出的儲稅券將仍舊按照發券當日的利率計算利息，詳情如下：
在一九九四年八月二十四日或該日後而在 年率：百分之五點零四
一九九五年十二月四日前發出的儲稅券；
在一九九五年十二月四日或該日後而在 年率：百分之五點六四
一九九六年三月四日前發出的儲稅券；
在一九九六年三月四日或該日後而在 年率：百分之五點二八
一九九六年六月一日前發出的儲稅券；
在一九九六年六月一日或該日後而在 年率：百分之四點九二
一九九六年九月二日前發出的儲稅券；
在一九九六年九月二日或該日後而在 年率：百分之四點六八
一九九六年十二月二日前發出的儲稅券；
在一九九六年十二月二日或該日後而在 年率：百分之四點八零
一九九七年六月二日前發出的儲稅券；
在一九九七年六月二日或該日後而在 年率：百分之四點九二
一九九七年九月一日前發出的儲稅券；
在一九九七年九月一日或該日後發出的 年率：百分之五點五二
儲稅券，直至另行通知為止。
發言人補充：「根據一般規限，儲稅券超過三十六個完整月份後，便會停止
生息。」
完
１４． 搜捕非法入境者聯合行動繼續進行
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警務處、人民入境事務處和勞工處在今晨結束的一項全港性行動中，在各處
搜捕非法入境者，行動中共拘獲八十二人。
這是當局持續努力搜捕藏匿在本港的非法入境者的部分行動。
二十四名被警方拘捕的懷疑非法入境者，已交予人民入境事務處，若查出屬
非法入境者，將被遣返原居地。
政府發言人今日（星期四）重申絕不特赦非法入境者。
他說：「我們最近的行動應已說明這政策不會改變，任何人士愚蠢至相信此
等謠言只是自欺欺人。」
發言人強調，除了在本港繼續檢查行動外，在邊界的反偷渡行動亦不會鬆
懈。
他說：「警方及保安部隊將繼續在水陸邊境保持高度戒備。」
是次二十四小時的聯合行動在昨日（星期三）早上五時結束，警方在公眾場
所加強突擊檢查身分證明文件，並在可疑地點進行檢查。
共有七千一百三十二人、一百四十四部車輛及四百九十一艘船隻被截停檢
查。
行動中，入境處職員巡視了二十九個住宅單位和商業機構，並拘捕十一名男
子及十三名女子涉嫌違反入境條例。
被捕的人士中，六名菲律賓籍家庭傭工、五名持有雙程通行證人士及一名中
國護照持有人涉嫌逾期居留；三名外地輸入勞工涉嫌違反逗留條例；一名菲律賓
籍家庭傭工涉嫌作虛假聲明。
四名本港居民涉嫌協助及教唆逾期居留；另外四名本港僱主涉嫌協助及教唆
違反逗留條例或僱用非法勞工而被捕。
至於勞工方面，勞工處督察巡視了三千一百四十間機構，調查可能在該處工
作的任何非法入境者，並且檢查僱主有否履行其法定責任，保存其僱員的適當紀
錄。行動中，勞工處共向八千五百七十四名僱員查閱其身份證明文件。
四間機構被發現未能出示可供檢查的僱員紀錄。
發言人提醒僱主，若發現他們僱用非法入境者，最高可被罰款三十五萬元及
入獄三年。
完
１５． 「最佳十進制大使」隊際比賽頒獎典禮
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「最佳十進制大使」隊際比賽頒獎典禮明日（星期五）下午三時在中區政府
合署新翼一樓會議廳舉行。四十八位青少年將獲頒發「十進制大使」委任證書。
該批「十進制大使」於八月十四日至十八日期間在香港會議展覽中心舉行的
「第八屆美食博覽」中，協助主持十進制衡重器示範攤位。他們都是來自不同學
校及地區組織的青年義工。
十隊參賽隊伍在「美食博覽」中均充分表現團結精神和殷勤的服務態度，他
們向市民派發宣傳單張和紀念品，耐心解答有關十進制的問題，為市民量度身高
和體重及協助委員會舉行台上表演節目。
此外，十進制大使更利用十進制委員會的主題：「採用十進制，時代新趨勢」，
設計不同類型而且生動有趣的攤位遊戲，為節目平添不少歡樂氣氛。為鼓勵他們
繼續宣傳推廣十進制，委員會將頒發證書予十進制大使。
度量衡十進制委員會本年首次舉辦「最佳十進制大使」隊際比賽，藉以提高
青年人對十進制的認識，並鼓勵他們設計新頴益智的十進制攤位遊戲，比賽中的
優勝隊伍會在明日的頒獎典禮中獲頒發獎品。
聖公會林護紀念中學在比賽中榮膺為「最佳十進制大使」冠軍隊伍，他們將
獲贈價值一千五百元的書劵；亞軍和季軍隊伍分別來自棉紡會職業先修中學和中
區少年警訊隊，他們各得一千元及七百五十元的書劵。
完
