以下是發展局局長甯漢豪今日（十月十五日）就二○二六年十月至十二月季度賣地計劃會見傳媒的談話內容：

記者：首先One Stanley方面，初步調查出事原因是甚麼，為甚麼會違規少了一條鋼筋？屋宇署為甚麼會批「入伙紙」，同類單位有沒有問題，會否提出檢控？另外首置盤方面，卓越天工會否被「釘牌」，會否追究延誤賠償？若重建要多久，修補涉及的補償金額？另外最後就是關於瑪麗醫院，早前表示一個月要交報告給特首，是否已提交？作為把關的建築署及機電署（機電工程署）是否需要問責？

發展局局長：剛才這位朋友問了三個問題。第一是赤柱One Stanley這個住宅項目。屋宇署現時仍然在進行其調查，因為屋宇署是《建築物條例》的執管方，署方現正進行調查，所以我今日沒有進一步資料跟大家分享。

　　剛才你有問到，為甚麼屋宇署可以發出「入伙紙」。屋宇署發出「入伙紙」，有其一套考慮和程序。有時發出「入伙紙」後，可能有一些隱蔽性地方，當時如果未看到，我們希望有一點很重要，就是大家知道，如果涉事在內的無論承建商也好，專業人士也好，如果在過程中，被發現有些事情沒有盡責，甚至有欺騙的話，無論根據《建築物條例》和其他有關刑事條例，我們都一定會追究到底。至於怎樣追究，一切都要等屋宇署完成調查後，一定會公開其調查結果，以及依法辦事、依法懲處。

　　你亦問到安達臣道這個私人發展項目。這個私人發展項目應該涉及2 900多個單位，當中有1 000個用作首置盤，所以它並非整個項目都是大家所說的首置盤項目。它是一個私人房屋發展項目，裏面有部分單位用作首置單位。

　　其實就項目內發現鋼筋做假的情況，屋宇署去年已經進行檢控，檢控是分別針對有關承建商，你剛才所提到的承建商亦有被檢控在列，以及有關的專業人士，現時亦正等候排期，所以檢控工作仍在進行當中。

　　至於賠償，作為一個賣地項目，因為這個項目是透過賣地由長實投得。一如所有賣地項目，裏面都有建築規約，要在限期完成該項目。如果因為各種原因不能夠依期完成，政府按地契有權利去收取「補地價」安排，這本身已有一個機制。當然，如果是發展商與承建商之間的一些法律追討或者合約上問題，這要交由他們自行處理。

　　你剛才還有一個問題，問到瑪麗醫院有關升降機的事件。特首在九月中要求發展局於一個月做好調查報告，包括該事件起因、來龍去脈，以及箇中不同責任方，包括政府監管部門在過程中有沒有地方做得對或欠妥的地方。這個調查，我們應該要在一個月完成，所以應該大約在十月中的時間。我們短期內會爭取完成發展局有關調查工作，並把報告交給行政長官。當然行政長官收到報告後，如果他覺得有些地方需要我們再補充，或者我們講得不夠詳盡，我們都會補充。但重要的一點，我希望在這裏再次重申，當行政長官接受我們的報告，認為已經夠充分、詳盡，可以公開的時候，我們便會第一時間向立法會發展事務委員會交代我們的發現和建議，屆時衞生事務委員會亦會出席，所以亦會在這場景公開我們的調查結果。

記者：關於賣地，剛剛局長提到今年已經達到15 000伙，其實再下一個季度政府還會不會推地？有甚麼考量？另外「城中學舍」，剛剛你也提到三個項目，今季推出了第一個，其實下季有沒有機會推出另外兩幅地？最後想問現在向行政長官提交了瑪麗醫院的報告沒有？

發展局局長：首先瑪麗醫院，目前發展局未提交報告給行政長官。因為我們正在最後階段檢視有關部門和承建商取得的資料，我們都要作研判。但我相信我們要守時，要在短期內交給行政長官，再由行政長官看看有沒有地方我們需要補充，然後我們就會公開交代。
至於你剛才問的問題，我相信你也猜到我會如何回答。因為下一季會推售甚麼土地，我們一定會到下一季度的情況才會出來向大家交代，因為我們推地的步伐始終需要視乎市場與經濟的情況。

　　剛才你提到「城中學舍」，的確我們還有兩幅土地，一幅位於啟德，另一幅是東涌。我們之前已進行意向徵集，但我們先看看這幅小瀝源用地的反應如何，然後再作部署。

　　至於達標後是否會繼續推地，我在開始介紹時已向大家和公眾講到我們有不同考慮，其中一個很重要的考慮便是政策需要。我們現時需要發展北都，有許多鐵路項目需要推進，交通運輸基建亦需要這些住宅用地支撐，再加上市區重建的需要。有這些政策需要，我們便會定時推出與這些需要有關的土地。即使可能有些私人發展商手上的土地已做了很多契約修訂，但我們不會因此而令政策需要停步不做，所以是不同的考慮。

記者：今次賣地計劃沒有提及粉嶺北片區，之前說過最快今年年底推出的時間表會否繼續維持？

發展局局長：現時這仍是我們自己訂下、希望爭取的目標，但為何今日沒有談及此事，因為大家可能留意到，就粉嶺北片區有關土地，我們最近向城規會提出了改劃建議，包括增加該片區內住宅用地的產出，由2 000伙增至約4 000伙。

　　另外，該片區內有一些產業用地原本純粹規劃作物流用地，但我們之前曾與市場一些有潛在興趣的企業交流，他們都希望這些產業用地的用途可以更廣闊，因為產業是多元多樣，不需要只局限於物流，例如會否有其他展銷場地、與製造有關的用途，甚至是人才公寓或教育機構的用途，我們都可以涵蓋在內。所以我們向城規會提出，希望該幅產業用地的用途，即使是非住宅用途，都能夠擴闊一些。我們這樣做是希望令該片區在日後推售時，有更多企業有興趣。待城規會完成手續，我們現時亦陸續再與企業溝通、探討市場看法，爭取年底時可以推出。

完

2026年10月15日（星期四）
香港時間20時22分