以下是房屋局局長何永賢今日（十月九日）在立法會會議上就有關《香港特別行政區經濟和社會發展第一個五年規劃（2026—2030年）》（《香港第一個五年規劃》）的議案及《行政長官2026年施政報告》（《施政報告》）致謝議案合併辯論（第五節：切實提升民生福祉　完善民生保障體系）的致辭全文：

主席：

　　多謝主席，亦非常感謝各位議員寶貴的意見和對我們工作的大力支持和鼓勵。

　　《香港第一個五年規劃》是香港長遠發展的戰略藍圖。第一篇提到要「堅持以民生為本」，首先解決深層次民生訴求。解決房屋問題一直是本屆政府施政的重點。首先，《香港五年規劃》明確提出要在二○三○年內基本解決住宅（大廈）內的劣質劏房問題。解決劣質劏房問題的「底氣」，來自這四年多以來推行多項「提量提速」的系統性房屋政策。我們大幅增加公營房屋的供應：二○二六／二七至二○三○／三一年度的五年，連同「簡約公屋」，本港總體公營房屋建屋量將達約196 000個單位，相比本屆政府上任時的五年期，大幅增加超過八成，當中有七萬個公營房屋單位將會來自北都（北部都會區）；「簡約公屋」亦全速有序推進，截至今天，尚有1 070個單位就可以在二○二七年三月底前完全完成（提供）30 000個「簡約公屋」單位的目標，讓正在輪候傳統公屋的基層家庭，早日脫離不適切居所。

　　隨着總體公營房屋建屋量持續增加，「公屋綜合輪候時間」會於二○二六／二七年度下降至4.5年，並預期在二○三○／三一年度進一步下降至四年以下。同時，我們會持續優化置業階梯，我們提出了一個「四三三」的比例，即出租（公營）房屋、資助出售房屋和私樓，會按這個比例推進。我們亦特別關心青年置業的問題，會提升公營房屋面積較大單位的比例、檢視資助出售單位的設計等，持續提升市民的居住質素和幸福感。

　　房屋局亦會進一步強化政府、業界、學界和科研機構的協作，將公營房屋項目變為「房屋創科育苗基地」，促進粵港澳大灣區各方在創新房屋科技、智能建造、房屋安全等領域協同發展。

　　與《香港第一個五年規劃》一脈相承，《施政報告》將規劃中的方向具體落地。本屆政府公營房屋落成量已打好穩固基礎，可以說進入收成期。二○二七／二八年度起的五年，公營房屋落成量平均每年將超過35 000個單位，較本屆政府上任時相應的五年落成量增加約73%，亦是過去25年來的新高。「公屋綜合輪候時間」已由高峰6.1年縮短了整整近一年半至今年六月底的4.8 年，進一步邁向二○二六／二七年度下降至4.5年的目標。同時，一般公屋申請和「配額及計分制」下的非長者一人申請，與最高位比較，分別大幅下降超過30%及超過40%，顯示輪候公屋隊伍明顯有效縮短。

　　安居置業方面，我們希望幫助有新生嬰兒的家庭在儲蓄首期時可以輕鬆一點，因此由下一期居屋銷售計劃開始，有新生嬰兒的白表家庭申請者，最高按揭成數將提升至95%，減少首期負擔。

　　簡樸房制度方面，推展至今約超過半年，（根據）最新的數字，房屋局已接獲涉及超過74 300個分間單位的登記申請，反應理想。房屋局轄下六隊區域服務隊會持續為有需要的租戶提供全方位、人性化支援，包括協助合資格租戶申請傳統公屋及「簡約公屋」等，確保他們不會流離失所。此外，因應簡樸房制度相關持份者可能產生糾紛，房屋局會於今年年底前推出「簡樸房制度義務調解服務計劃」，及早設立化解持份者之間糾紛的有效機制。

　　另一方面，香港房屋委員會（房委會）積極應用創新建築科技，並已於新建公營房屋項目中，應用自主研發的AI+「智築目」項目資訊管理及分析平台，以AI分析地形、山勢、景觀、風向、日照等，自動調整公營房屋的規劃布局，並在二○二七／二八年度開始應用於所有新項目。此外，房委會已正式採用第二代「組裝合成」建築法，縮減公營房屋標準樓層建築時間約17%，並有效減少用水、用電及在地盤產生的廢物量。上述這些除了提升建造公營房屋的效率，更可以促進建築業界優質地升級轉型。

　　此外，為加強支援照顧者和推廣樂齡科技的應用，房委會將推行先導計劃，揀選五條高齡長者比較多的公共屋邨，為長者家庭的單位安裝家居跌倒偵測器，適時啓動緊急支援服務。

　　房委會亦會總結應用智慧屋邨管理的成效，分階段將成熟且具成本效益的科技有序擴展至更多屋邨。

　　主席，本屆政府上任四年多以來，全速推進各項房屋政策，有效解決香港積存多年不同的房屋「老大難」問題，致力「惠民生、添幸福」。未來我們會繼續努力，繼續聆聽各位議員和社會各界給予我們的好意見，亦會好好把握北都機遇，打造讓市民更幸福的安居之所。希望各位議員支持《香港第一個五年規劃》和《施政報告》的議案。本人謹此陳辭。

完

2026年10月9日（星期五）
香港時間17時40分