以下是發展局局長甯漢豪今日（九月八日）在星島房地產發展動向論壇2026的致辭全文：
 
湯總編（《星島日報》總編輯湯錦標）、各位嘉賓、各位朋友：
 
　　早晨！正如剛才總編所說，今年北部都會區（北都）已經踏入收成期。經過數年努力，北都的規劃和建設已漸見成果。其中古洞北／粉嶺北新發展區的房屋項目將會在今年起陸續入伙，洪水橋／厦村新發展區亦會有不同的產業用地開始供應，而現時在河套和沙嶺已經有企業進駐。所以今日的主題「北都全面提速：土地、基建與產業協同新布局」，正好呼應當前發展進程。
 
　　國家在今年三月公布的「十五五」規劃明確要求香港加快北都建設。香港自身亦需要把握北都這個發展機遇，把北都視為未來主要新增戰略發展空間，不僅幫助香港突破土地瓶頸，提供大片土地作整全規劃，更讓我們有條件、有底氣與深圳及大灣區其他城市協同發展，拓展發展腹地，提升整體競爭力及可持續發展能力。今年六月政府提出的香港首個五年規劃公眾諮詢文件中，將｢加快北部都會區建設及推進其他地區空間規劃｣這個題目置於第一部分，足見特區政府重視北都發展。

　　目前，北部都會區九個新發展區已有四個進入建設階段，涉及超過800公頃土地工程；截至二○二五至二六財政年度，我們已經收回超過520公頃私人土地，並完成平整約120公頃土地。展望未來五年，北都將產出約900公頃熟地，當中包括300公頃產業用地；建成樓面方面，預計未來五年可以提供約七萬個房屋單位及約100萬平方米經濟樓面。
 
　　在產業發展方面，北都規劃非常多元化：
 

• 新田科技城、河套香港園區、流浮山數碼科技樞紐及沙嶺數據園區合共規劃超過340公頃創科用地，打造跨境協同的創科走廊；
• 洪水橋／廈村至少有60多公頃產業用地，當中約27.5公頃由洪水橋產業園公司負責建設及營運；
• 北都有三個大學城，推動「產學研」一體化；
• 尖鼻咀、白泥及沙頭角推動生態旅遊及藍綠康樂旅遊生態圈，促進多元產業。

 
　　北都的使命重大，我們必須全速推進。發展局和相關政策局正採用創新及多元政策安排，包括訂立北都專屬法例、引入「片區開發」模式、原址換地利便措施及成立產業園公司等。這些工作近年來都有實質進展。條例方面，條例草案已進入逐條審議階段，有望今年年底爭取通過。另外洪水橋「片區」近日成功招標，啓動了發展商及產業合作模式。我們今年先後亦為洪水橋產業園和新田科技城成立政府全資擁有的園區公司。我們要善用政府和市場力量，強調產業導向及多元發展，加快造地、基建和產業引入。
 
　　北都機遇處處，商機無限。我希望我們能夠和業界攜手，共同推動香港經濟升級轉型，加快北都建設對接國家發展策略。我祝願今日論壇圓滿成功！多謝大家！

完

2026年9月8日（星期二）
香港時間14時27分