​地政總署今日（八月十七日）發出《作業備考第8／2026號》，就新田科技城區內指定用地邀請原址換地申請。有關作業備考已上載地政總署網站（www.landsd.gov.hk），列明可供申請原址換地的用地位置、申請準則及條件、申請限期等。
　　 
　　按「加強版傳統新市鎮發展模式」原址換地安排（見《作業備考第13／2023號》），是次換地申請範圍包括新發展區內規劃作私營住宅（約17.7公頃）、商住混合發展的部分用地（約7.5公頃）和主要用作物流倉儲等用途的現代產業用地（約8.8公頃）。
　　 
　　申請截止日期為二○二六年十月十六日，而接納具約束力的基本條款建議（包括補地價金額）的期限則為二○二七年八月十七日。為免拖延整個工程計劃，如申請未能於訂明期限前完成處理，政府會開展收地程序，以推進新發展區的發展。

　　申請人除可選擇傳統的個別個案估價，也可以標準金額補地價，適用的標準金額水平將於稍後時間公布。

　　是次換地申請亦容許申請人交回北部都會區（北都）內，並已包括在指定項目名單的土地，以抵銷補地價金額（請見《作業備考第10／2025號》）。地政總署已公布合資格項目的土地名單，申請人可在申請文件提出交回當中由其擁有的土地，政府會按徵收土地適用的特惠分區補償率計算交回土地的價值，以抵銷補地價金額。

　　另外，「按實補價」先導計劃亦適用於本作業備考的換地申請範圍內的非住宅發展用途（見《作業備考第2／2026號》）換地申請。
　　 
　　新田科技城位於北都核心地帶，毗鄰深圳皇崗和福田的創新科技區。該處將會是創科發展集群的樞紐，與深圳科創園區產生協同效應，助力香港實現「南金融、北創科」的新產業布局，並發展成宜居、宜業、宜遊的新社區。首批創科用地的土地平整工程已於二○二四年年底展開，而已平整的土地最早可於二○二六年內供應。
　　 
　　連同河套區港深創新及科技園，新田科技城600多公頃總發展面積中，有一半（即300公頃）為創科用地，可容納約700萬平方米或以上總樓面面積，相當於17個香港科學園，與對岸深圳300公頃的創新科技園區相若。

完

2026年8月17日（星期一）
香港時間17時32分