以下是發展局局長甯漢豪今日（七月十日）就二○二六年七月至九月季度賣地計劃會見傳媒的開場發言：

　　各位朋友，大家好。我記得上一次跟大家交代推地情況是今年二月，當時仍處於上個財政年度，所以我今日會藉此機會先與大家總結上一個財政年度的推地情況，然後再向大家簡介今個財政年度第一季及第二季的情況。

　　首先關乎上個財政年度的情況。相對今年二月記者會時，當時的估算是推出各個房屋土地供應來源可以支撐大約16 510個單位。因為在上一財政年度第四季度錄得再多五宗私人重建項目，約有300多個單位。因此二○二五至二六年度，即上一個財政年度的私人房屋土地供應調整為約16 865個單位，這個數字超過該年度供應目標約百分之二十八。

　　現在我進入今個財政年度。今個財政年度第一季度即四至六月的情況，我們成功推售一幅位於東涌106A區用地及錄得四宗私人土地房屋發展。所以這些供應來源在第一季為我們提供的私人房屋土地，可供興建2 245個單位。

　　至於第二季度，即剛剛開始的第二季度，七月至九月，我們會在今個季度以招標方式推出一幅位於九龍何文田佛光街的中小型住宅用地。此用地選自今年二月公布的年度賣地表內，已剛剛完成土地用途改劃程序作住宅用途，預計可提供約250個單位。我們會要求發展商在興建私人住宅的同時，提供小部分樓面面積作社福設施用途。由於這幅土地位處成熟的住宅社區，周邊的設施配套齊全，亦鄰近何文田港鐵站，所以我相信會受市場歡迎。

　　  另外，本年度政府賣地表有三幅位於洪水橋／厦村新發展區的「片區」住宅用地，預計合共可提供約3 120個單位。我們去年年底就該「片區」推出招標，項目已經在上星期五截標，合共收到兩份標書。我們的目標是最遲在今年八月底批出標書，所以這個「片區」的3 000多個單位的供應，亦會計入第二季度來自政府賣地的供應。

　　除政府賣地外，今季其他住宅用地來源分別包括以下幾個。第一，港鐵公司將會推出屯門第16區站（第二期）項目，預計可提供約5 510個單位，屬於屯門南延線項目批予港鐵公司作「鐵路加物業」發展模式的用地。此外，市區重建局（市建局）已剛剛在本季度初，即七月三日推出其庇利街／浙江街發展項目招標，預計可提供約1 220個單位。至於現有私人土地發展及重建項目方面，暫時預計本季度有三個項目會完成地契修訂程序，合共可提供約90個單位。

　　綜合以上各個來源，包括政府推地、港鐵公司項目、市建局項目和私人土地發展，各個來源加起來，本年第二季度的私人房屋土地供應預計可支持興建約10 190個單位。

　　第一及第二季度加起來，本年度上半年的私人房屋土地供應，預計合共可提供約12 430個單位，非常接近本財政年度供應目標，我們的目標是12 600個單位。這個數字尚未反映第二季度來自無須修訂地契個案，因為數字一般要較後才有統計。

　　大家會留意到本年度的供應目標有機會很快達到，甚至在年尾有機會超標，這主要是基於政府無論是發展北部都會區或推展鐵路物業發展都有特定的時間性，我們要把握時機配合整體土地和基建發展策略，加上私人市場的交投轉趨活躍，發展商投地及推展私人土地的發展項目亦較積極。我們會繼續審時度勢，並會因應政策需要及市況靈活安排推地。謝謝大家。

完

2026年7月10日（星期五）
香港時間18時22分