​以下是今日（六月十七日）在立法會會議上李梓敬議員的提問和運輸及物流局局長陳美寶的書面答覆：

問題：

　　行政長官於《2025年施政報告》中表示推進擴大機場城市發展。有意見認為，11 SKIES作為機場城市的其中一個重要部分，但其人流和發展等方面未如理想。就此，政府可否告知本會：

（一）據報目前11 SKIES的空置率偏高，多個原定進駐的商户及大型遊樂設施已退租或延遲開業，政府有否與機場管理局（機管局）商討（i）制訂具體計劃增加商户數目、（ii）在商場內增設特色地標（例如大型綠化空中花園、航空主題展覽館、全天候室內體育及電競場地和國際級文化藝術裝置），以及（iii）重新規劃商場用途（例如增加餐飲、展覽、文化或辦公空間），以提升11 SKIES的吸引力及人流；

（二）除常規推廣外，政府與機管局有否計劃在11 SKIES及周邊區域舉辦特別主題活動（例如航空嘉年華、日夜繽紛市集、音樂節或無人機燈光秀），以加強宣傳及吸引本地與訪港旅客到訪；若有，詳情為何；若否，原因為何；

（三）鑑於根據機管局的《2022-2023年度年報》，11 SKIES的三幢辦公大樓的目標租户為財富管理、健康醫療及有意進駐粵港澳大灣區（大灣區）發展的行業，當局有否評估該租户組合與機場城市的整體定位、客流及營運前景是否切合香港最新的經濟發展需要；

（四）鑑於11 SKIES為發展機場城市的重要項目，運輸及物流局局長作為機管局董事會的當然成員，如何透過董事會監察11 SKIES項目以至機場城市的財務情況及最新發展進度，以保障公眾利益；及

（五）是否知悉，機管局有否因應香港的經濟狀況和大灣區內地城市的最新發展，就11 SKIES項目作出最新的財務和風險評估；如有，相關評估詳情為何；如否，原因為何，以及會否盡快進行評估？

答覆：

主席：

　　在政府的政策支持下，香港機場管理局（機管局）一直為推動機場城市發展計劃SKYTOPIA積極招商引資，並有序推進各項目發展，包括遊艇港灣、亞洲國際博覽館二期、藝術生態圈，以及自動駕駛系統等。項目以航空產業為基礎，發展集高端旅遊、藝術、遊艇及水上活動、流行文化等休閒元素於一身的新地標，為香港和粵港澳大灣區的經濟發展注入新動力。自二○二五年一月公布擴大機場城市發展藍圖以來，機管局主動接觸本地、內地及海外潛在投資者。投資者反應踴躍，市場對新項目深感興趣，並認同SKYTOPIA的發展潛力。

　　各個發展項目現正有序推展，當中，藝術與珍品倉儲設施已完成招標程序，預計將於二○二七年初投入營運；亞洲國際博覽館二期工程已啓動，預計於二○二八年落成；遊艇港灣方面，機管局正就港灣及其配套設施邀請市場提交發展意向書，預計項目將於二○二八年起分階段完成。機管局亦正同步就藝術產業生態圈、空運鮮活市集等其他項目進行規劃。作為機場城市發展藍圖的一部分，11 SKIES的發展及營運亦會配合SKYTOPIA的整體規劃。

　　就李梓敬議員提問的各部分，經諮詢機管局後，現回覆如下：

（一）及（三）11 SKIES現時已啓用辦公大樓及停車場。辦公大樓毗鄰港珠澳大橋香港口岸，方便為兩地居民提供服務的公司進駐，切合深化大灣區融合發展的方向，與機場城市和香港發展的整體定位互相配合。

　　至於商場部分，鑑於近年消費者及旅客的行為模式有所轉變，機管局正與發展商緊密商討，規劃商場日後的定位、主題、行業組合和營運模式，當中包括增加娛樂及餐飲的元素。隨着SKYTOPIA大部分項目（包括遊艇港灣、亞洲國際博覽館二期及「機場東涌專道」項目等）將由二○二八年起陸續落成，11 SKIES商場部分亦預計於二○二八年起投入營運，以配合SKYTOPIA的整體發展。

（二）為配合SKYTOPIA的發展，機管局將繼續發展自動駕駛系統。連接機場島與港珠澳大橋香港口岸的航天走廊項目預計於年內啓用，將成為香港首個商業營運的自動駕駛運輸項目。將航天走廊項目伸延至東涌市中心的「機場東涌專道」項目亦正動工，預計於二○二九年啓用。項目落成後將大大加強香港國際機場與東涌的交通連接，便利居民及旅客往來機場、港珠澳大橋及周邊商業設施。此外，作為粵車南下的一部分，機管局亦會於今年七月推出「易泊遊」泊車轉乘服務，方便來自廣東及澳門的旅客到香港旅遊和到訪未來SKYTOPIA的各項設施。機管局亦會持續在機場及機場城市內的公共活動空間，舉辦多元化的市場推廣及活動，例如日前於機場二號客運大樓舉行的博覽及招聘會，以及不同音樂表演等，加強宣傳及帶動人流，吸引本地及訪港旅客前往機場島。

（四）及（五）機管局是香港特別行政區政府全資擁有的法定機構，負責營運及發展香港國際機場，並受《機場管理局條例》（第483章）規管。運輸及物流局局長及財經事務及庫務局局長作為機管局董事會成員，透過參與董事會的工作，密切監察機管局的整體策略發展方向、機場城市發展藍圖以至藍圖下各項目（包括11 SKIES）的推展進度，以及日常運作、財務狀況和風險管理等事宜，以保障公眾利益。

　　機管局會因應市場環境及發展需要，持續檢視和評估包括11 SKIES在內各項目的營運及發展模式，並適時調整策略。由於有關評估涉及商業敏感資料，現階段並不適宜提供詳情。

完

2026年6月17日（星期三）
香港時間11時55分