以下是房屋局副局長戴尚誠今日（六月一日）在立法會房屋事務委員會會議就過渡性房屋項目的最新進展開場發言：

　　多謝主席。過渡性房屋項目自二○二○年開始大力推行，由二○二二年年初到現在，已落實提供了超過21 000個單位，實際數字是21 158個，全部都是已經落成並使用當中，超出了原來20 000個單位的目標。
 
　　在這裏也要多謝立法會、多謝區議會，也要多謝各個非政府機構及很多不同人士，包括一些提供土地的地產商，也有不同政府部門通力合作，才可以完成這個目標。
 
　　我們用了幾種方法建造過渡性房屋，包括一些利用「組裝合成」建築法建造的，例如江夏圍的一個項目，這類項目都是用「組裝合成」建築法建造的，通常都是一些樓層數目較少的單位。另外有一些是改建項目，包括由住宅單位改建，或由校舍改建。校舍改建項目有四個，其中一個是救世軍在三聖邨的項目。接着就是我們最新的一種類型，就是由工廈改建而成的。目前來說有一個項目，就是在油塘由一棟六層高的工廈改建的「光廈」。這個項目剛剛在四月已經完成。

　　接下來，我們剛剛亦邀請了非政府機構進行另外一間學校的改建工程。這項改建工程，我們預計會在二○二七年年初展開，目標在同年的第三或第四季便可以完成。這個項目大約可以提供120個改建了的過渡性房屋單位，亦在市區位置，都是非常方便。

　　目前來說，截至四月底的平均入住率都是非常高，位於市區及擴展市區的項目達到87%，位於新界區的項目達到88%，整體來說都是87%。而且超過半數的項目，在過去一段時間都是平穩保持在90%以上的入住率。

　　同時，有37個項目的使用率已經超過100%，最高的更加達到190%以上。換句話說，即是在一個單位或者一個項目中，有九成單位已經有兩個家庭入住。總累計入住過渡性房屋的人數已經達到39 000人，當中有3 200戶，即是接近7 000人，可以「上樓」，入住了公屋。而在元朗兩個較大的項目，也是落成比較久的項目，即元朗東頭「同心村」和「博愛江夏圍村」，它們的入住率也是可以達到150%和130%。

　　截至四月底，過渡性房屋項目已經獲得54個不同類型的海內外的獎項，涵蓋了不同範疇，包括智慧城市、規劃、建築、設計、可持續發展、社福、管理，甚至科技方面亦有獲獎。

　　在今日的建議裏，我們會建議調整（租戶）比例。其實之前我們已經作出了不同微調，在先前來到立法會的報告也提到，我們正在不斷調整比例，以切合使用（的需要）。已經有30個項目的「甲／乙類租戶」比例，調整至60比40、50比50、或是20比80，這包括市區、擴建市區和新界的不同比例。這樣的改變有助非牟利團體可以彈性幫助更多的「乙類租戶」，以善用資源，讓過渡性房屋能夠幫助更多人。

　　為了在更多「簡約公屋」落成的同時，也有很多「甲類租戶」可以更快上樓，或是獲編配入住「簡約公屋」，所以為了進一步配合簡樸房制度落實，我們建議容許市區和擴建市區的過渡性房屋項目，再次進一步調整「甲／乙類租戶」的比例。最高的比例會由現在市區的60比40，或是擴建市區的50比50，調整到40比60。

　　另外一個建議也是為了配合簡樸房制度由三月一日起推行，我們在去年十月已經新增了「丙類租戶」，這也能幫助受影響的分間單位住戶可以申請為「丙類」，可以臨時居住兩年。

　　同時我們也看到有需要為有迫切居住需要的分間單位住戶，更即時提供支援，我們建議新增「儲備單位」。這些「儲備單位」會在房屋局建議的非常特殊情況下，編配給有關人士。每一個「儲備單位」有效期為自預留起計三個月，如果三個月後仍未編配給有特殊情況、有即時支援需要的人士的話，會再次編配予「甲／乙／丙類」的人士。這個預留單位的做法是希望在同一時間，在市區或擴建市區都有一些單位，可以做到即時支援。

　　我的介紹到這裏，我們的文件也有提供詳情，歡迎各位委員提問。

完

2026年6月1日（星期一）
香港時間18時56分