​以下是民政及青年事務局（民青局）局長麥美娟今日（五月二十三日）上午出席電台節目後會見傳媒的談話內容：

民青局局長：首先我想藉這個機會感謝東華三院，因為東華三院早前宣布會撥出1,000萬元，推出法律配對服務，就是透過三個律師團隊，為接受長遠居住方案的宏福苑業主配對律師，東華三院會全數承擔宏福苑業主透過上述三個律師團隊處理買賣協議和轉讓手續的法律開支。

　　我們很感謝東華三院，他們很有心持續協助宏福苑業主，推出這項法律服務，我知道這項服務很受宏福苑業主歡迎。這項服務會透過「解說專隊」轉介予東華三院。我亦知道「解說專隊」現時已經收到過千個宏福苑業主的查詢，大家都希望可以盡快申請到東華三院這服務，讓他們可以盡快爭取成為第一批揀樓人士。所以我在這裏再一次感謝東華三院，他們很有心提供這項服務予宏福苑業主，現時已有過千個業主查詢並希望申請這服務。
　　
　　如果有大批業主一起申請，工作量也很大。我們希望東華三院能夠明白業主的需要，盡快處理他們的申請，聯同律師團隊盡快協助業主，讓他們能夠趕及第一批揀樓，我們聽到很多業主問能否趕及，所以我很感謝東華，希望他們可以為業主提供適切的幫助，令業主能夠得到這項服務，可以爭取到第一批揀樓。

記者：見到第一批居民揀樓的時限愈來愈近，但居民一直未能開業主大會或進行集體討論，覺得這個做法能否做到程序公義？另外，想問局方能否提供確實答案，下個月能否召開實體業主大會？

民青局局長：就宏福苑業主大會事宜，我們委任的管理人合安（合安管理有限公司）已根據條例的要求向土地審裁處申請延期處理業主大會，從而希望有更多時間處理大會安排，保障全體宏福苑業主。

　　另一方面，我們亦理解業主比較想知道，現時宏福苑本來的法團戶口、大維修基金和帳目安排，所以合安已舉辦兩場簡介會介紹這些資料，令業主能夠更加掌握。他們亦特別設立了一個網頁，業主可以利用密碼登入，便能看到現時屋苑的帳目，以及每一戶大維修基金的供款情況和日後退款的安排。

　　我也要提醒大家，業主立案法團的成立是為了整幢樓宇公共地方的管理和行政而行事。如果業主就個別單位的處理——這是私人的地方，是業主自己的考慮，並不是透過業主大會的形式去處理。如果一名業主要考慮是否出售他的私人單位、他自己的單位，其實是按照他自己的情況考慮，所以這與開或不開業主大會根本不應該掛鈎；但是我們亦理解，法團如果要按照法例處理一些樓宇的情況，需要有一個法律程序，所以合安正正是為了保護全體業主的權益，按法例的要求，亦希望得到土地審裁處的指示。但業主處理自己個別單位的事務，例如是否出售或如何處理自己的單位，其實是業主自己的個人決定。

（請同時參閱談話內容的英文部分。）

完

2026年5月23日（星期六）
香港時間11時33分