「居屋2025」、「綠置居2025」及「白居二2025」同步推出 助市民幸福上流、置業圓夢（附圖）
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香港房屋委員會（房委會）今日（四月二十二日）宣布，「出售居者有其屋計劃（居屋）單位2025」（「居屋2025」）、「出售綠表置居計劃（綠置居）單位2025」（「綠置居2025」）及「白表居屋第二市場計劃（白居二）2025」（「白居二2025」）三項計劃，將由四月三十日上午八時至五月二十日晚上七時同步接受合資格人士申請，為期三個星期。
精簡申請安排 流程優化升級
房委會發言人說：「為精簡申請安排以便利申請者，『居屋2025』、『綠置居2025』和『白居二2025』將同步推出。合資格申請者可經網上遞交申請、親身遞交申請或郵寄紙本申請。此外，為決定『居屋2025』與『綠置居2025』的選樓優先次序和『白居二2025』的配額分配，三項計劃將於今年第二季同日分別進行攪珠。『居屋2025』及『綠置居2025』預計分別於今年第四季及今年第三／四季開始選樓；而『白居二2025』則預計於今年第四季向成功申請者發出批准信，以申請『購買資格證明書』。」
居屋供應升近半 市民「上車」機會增
發言人說：「政府穩步落實房屋政策，未來五年整體公營房屋供應預期穩步上升，居屋供應大幅增加，下一個五年期（2026／27至2030／31年度）的居屋供應量預計高達59 000個單位，較本屆政府上任首五年期（2022／23至2026／27年度）足足增加近50%。事實上，居屋的推售數目已由數年前每年約4 000個單位，增加至現時每年約9 000個單位，而未來五年平均每年更有約12 000個單位，供應明顯上升，當中亦包括位於九龍城、觀塘及深水埗等地區的市區單位，資助出售單位的申請者『上車』的機會大幅提高。」
房委會亦積極全力配合政府公布的大埔宏福苑長遠居住安排方案，在「居屋2025」和「綠置居2025」中，預留2 000個單位，以「特設銷售計劃」形式，供已出售業權的宏福苑業主選購。
六項目推近8 000伙 選址、戶型多元化
「居屋2025」推售五個分別位於啟德、錦田、將軍澳、屏山及東涌的新居屋發展項目，提供接近7 000個單位。單位實用面積介乎約26.1平方米至約52.0平方米（約281平方呎至約560平方呎）。
「綠置居2025」推售位於九龍灣的新綠置居發展項目盛緻苑，提供超過800個新單位，單位實用面積介乎約26.0平方米至約43.6平方米（約280平方呎至約469平方呎）。此外，「綠置居2025」亦會推售新一批租者置其屋計劃（租置計劃）回收單位。
「居屋2025」及「綠置居2025」推售的單位提供多元化選擇，無論是年輕家庭、首次置業人士，還是希望改善居住環境的申請者，都能找到適合自己的「心水」單位。有關在「居屋2025」及「綠置居2025」下推售的單位詳情，請參閱附件一及附件二。
可負擔水平定價 助市民圓置業夢
房委會繼續以可負擔水平來釐定居屋和綠置居單位的售價，以幫助市民輕鬆踏上置業階梯，實現「安居樂業」的美好夢想。推售單位根據評定市值計算的折扣率是以申請者的負擔能力為基礎，即至少有75%推售的單位可讓入息水平達家庭每月入息中位數的非業主住戶家庭，動用不超過其每月入息的40%作按揭供款。在此以可負擔水平來釐定售價的基礎計算下，「居屋2025」折扣率定於評定市值折減30%，（即以七折出售）。五個新居屋發展項目單位的售價介乎約150萬元至約480萬元。假設單位售價為280萬元，承造單位售價九成的按揭、按揭還款期30年，並以現行按揭利率約3.5%計算，申請者每月按揭還款額約為11,300元。
綠置居單位的折扣率會較上一次居屋銷售計劃的折扣率高10%。按「居屋2025」的折扣率為30%，「綠置居2025」折扣率定於評定市值折減40%（即以六折出售）。新綠置居發展項目單位的售價介乎約168萬元至約354萬元。假設單位售價為270萬元，承造單位售價九成半的按揭、按揭還款期30年，並以現行按揭利率約3.5%計算，申請者每月按揭還款額約為11,500元。
39個租置計劃屋邨中所有未售單位的定價介乎約16萬元至137萬元，折扣率為評定市值折減79%至83%。最終售價幅度取決於是次銷售計劃將會推售的單位。
落實《施政報告》措施 完善房屋階梯
「居屋2025」、「綠置居2025」及「白居二2025」將落實一系列鼓勵市民循房屋階梯上進上流的措施，包括：
（i）協助青年向上流動：選擇參加「青年計劃（居屋）」的40歲以下白表青年家庭及青年一人申請者會獲分派多一個抽籤號碼；
（ii）增加申請者成功購買單位的機會：向前兩次曾連續申請同一類別資助出售單位銷售計劃而未能成功購買單位的申請者分派多一個抽籤號碼，居屋和綠置居將會分開計算；
（iii）鼓勵公共租住房屋（公屋）租戶購買資助出售單位：綠表與白表申請者的配額比例由40：60調整至50：50；
（iv）鼓勵業主循置業階梯向上流動：新推售資助出售單位於公開市場出售限制的年期，由首次轉讓日期起計15年，縮短至10年；以及
（v）增加「白居二」配額：「白居二」配額再增加1 000個至7 000個，其中2 000個配額會撥予40歲以下的青年申請者，而其餘5 000個則屬一般配額。
有興趣的申請者可以瀏覽房委會／房屋署設立的指定網站，了解各項措施亮點，並使用新增設的資格驗算工具，初步查看可選擇參加的計劃和預計可獲的抽籖號碼數目。
家有初生、長者優先選樓 滿足單人申請者置業需要
合資格申請者選樓的優先次序將按申請類別、配額比例和攪珠結果釐定。受房委會已公布公屋清拆計劃影響的租戶（即華富邨華安樓、華樂樓、華昌樓、華泰樓和華建樓；彩虹邨碧海樓、金碧樓和丹鳳樓；馬頭圍邨洋葵樓和水仙樓；以及西環邨），若選擇購買資助出售單位以代替入住公屋，可在「居屋2025」及「綠置居2025」較其他申請者優先選樓。
房委會為「居屋2025」及「綠置居2025」下參加「家有長者優先選樓計劃」及「家有初生優先選樓計劃」的家庭申請者分別設定2 800個新居屋單位的配額和350個新綠置居單位的配額（即新推售單位總數的約40%），供合資格申請者攪珠和優先選樓。另外，為了讓一人申請者有合理機會購買單位，房委會亦在「居屋2025」及「綠置居2025」下的一人申請者設定700個新居屋單位的配額和100個新綠置居單位的配額（即新推售單位總數的約10%）。
多元資料及展覽 助市民輕鬆了解項目
由明日（四月二十三日）開始，公眾可於房委會／房屋署分別為「居屋2025」、「綠置居2025」及「白居二2025」設立的指定網站（www.housingauthority.gov.hk/hos/2025、www.housingauthority.gov.hk/gsh/2025和www.housingauthority.gov.hk/wsm/2025）瀏覽或下載申請表、申請須知及售樓資料簡介／單張。公眾亦可於同日起在辦公時間內到樂富房委會客戶服務中心（客務中心）、觀塘房委會綠置居銷售小組辦事處（綠置居售樓處）、房委會轄下各屋邨辦事處和分區租約事務管理處、香港房屋協會轄下各出租屋邨辦事處及各區民政諮詢中心索取印刷本。
由四月二十三日開始至申請期結束，樂富客務中心將會提供「居屋2025」下的居屋發展項目的銷售展覽及「白居二2025」相關資料。觀塘綠置居售樓處則將設有「綠置居2025」下的綠置居發展項目及租置計劃屋邨銷售展覽。詳情亦可瀏覽指定網站。
房委會提醒市民在申請前必須詳細閱讀「申請須知」。市民如就申請「居屋2025」、「綠置居2025」及「白居二2025」的事宜有任何查詢，可致電24小時房委會銷售熱線2712 8000。
完
2026年4月22日（星期三）
香港時間16時20分
香港時間16時20分
