二○二五年第四季末負資產住宅按揭貸款
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香港金融管理局今日（一月三十日）公布二○二五年第四季末負資產住宅按揭貸款的最新調查結果。
二○二五年第四季末負資產住宅按揭貸款宗數為21 304宗，二○二五年第三季末為31 449宗。這些個案主要涉及銀行職員的住屋按揭貸款或按揭保險計劃的貸款，而這類貸款的按揭成數一般較高。
負資產住宅按揭貸款涉及的金額由二○二五年第三季末的1,568億港元，減少至二○二五年第四季末的1,054億港元。
負資產住宅按揭貸款中無抵押部分的金額由二○二五年第三季末的109億港元，減少至二○二五年第四季末的62億港元。
二○二五年第四季末拖欠三個月以上的負資產住宅按揭貸款比率為0.31%，相較二○二五年第三季末的0.24%，仍維持於低水平。
必須注意的是，此調查所得數字僅涉及銀行提供並已知道為負資產的一按貸款（即欠受訪機構的未償還貸款額超過按揭物業的當前市值），當中並不包括涉及二按，而連同二按計算屬於負資產貸款的住宅按揭貸款。由於銀行沒有客戶在二按下的未償還貸款的資料，因此無法知悉其中有多少宗屬於負資產貸款。
受訪認可機構的按揭貸款額約佔整個銀行體系按揭貸款總額的99%。調查結果是經過推算得出，以估計整個銀行體系的負資產按揭貸款情況。
完
2026年1月30日（星期五）
香港時間16時30分
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