以下是發展局局長甯漢豪今日（一月二十九日）出席立法會發展事務委員會政策簡報會的開場發言：
 
　　主席、各位委員，大家好。發展局轄下有兩個科——規劃及地政科和工務科，整體的工作涉及範疇相當寬廣，所以為了讓今日的簡介可以更聚焦，我們為委員提供的文件並非一個局方工作的總覽，而是以《行政長官2025年施政報告》作為基礎。
　　 
　　由於今日時間如主席所說比較緊張，所以我和兩位常秘（常任秘書長）接下來會就幾個重點政策特別有些闡釋。
　　 
土地發展
 
　　首先我想說說土地發展，因為發展局其中一項主要工作正正就是土地發展。香港需要充足的土地去滿足我們對居住、經濟發展，以及社區設施的需要。因此由本屆政府開始，我們定期更新及公布未來十年的「熟地」完成量預測；完成量的概念是指預算在這十年期內的每一年我們會準備好多少「熟地」，但我時常希望強調、亦希望各位議員明白，這不等於我們必定會同時間將該年推出的「熟地」全部推出使用，關鍵是我們要按計劃準備好這些「熟地」。至於何時推出，要因應政策需要及市況靈活作出調整。
　　 
　　我們在去年公布的十年「熟地」完成量預計約為十年內做好2 600公頃「熟地」，當中1 800公頃來自北部都會區（北都），所以這亦反映北都的重要性，我們會在下一節的簡介再為各位詳細介紹。
　　 
　　至於其餘的「熟地」，主要來源包括來自東涌新市鎮擴容、將軍澳第132及137區，以及以發展產業用地為主的龍鼓灘填海和經重新規劃的屯門西等。
 　　
　　我們亦越來越多讓大家看到我們借助土地發展推動一些主題產業，譬如在合適地點推動生態旅遊，亦在一些區域預留土地，例如在前南丫島石礦場、香港仔避風塘擴建部分和紅磡站臨海用地推動遊艇經濟。這些項目自去年起，我們現時經常用的，就是先做一些市場意向徵集。就剛才提及的幾個項目，我們已進行這方面的工夫。另一個重要例子是透過拆牆鬆綁，善用現有商業樓宇或商業用地發展專上學生宿舍，以助力香港成為國際專上教育樞紐。以上這些都是與土地發展有關。
 
市區重建及樓宇安全
 
　　另一個非常非常重要的議題就是市區重建及樓宇安全。就重建而言，我們一直認為不能單單只靠市區重建局，亦需要借助市場力量。因此我們在去年《施政報告》提出了多項的措施。市場反應普遍很正面，稍後常秘會在其投影片為大家介紹。
　　 
　　至於樓宇安全，我們去年已就《建築物條例》提出一系列的法例修訂建議，涉及樓宇的規管及對僭建物的處理等。因應大埔火災事件，我們早前已表示會進一步檢視《建築物條例》的修例範圍和力度，透過是次修例提升對樓宇維修工程的監督，以及對專業人士及承建商的規管。我在近期立法會的辯論亦提到有關方向，所以不在此重覆，但亦希望今日委員可以理解，因為我們這些方向是近期才提出，現正探討一些細節，今年稍後會出台，所以在今日會議未必有很多細節可以補充。
 
成本管控
 
　　另一個重要課題就是成本管控。剛才我提及的很多土地發展項目都涉及基建和大型開發，因此我們有迫切需要考慮成本管控，並正陸續落實精簡審批、檢視標準、提升創新科技應用等措施。
　　 
　　​接下來，我交給兩位常秘為大家就一些重點作多一些闡述。

完

2026年1月29日（星期四）
香港時間16時54分