民政及青年事務局局長就大埔宏福苑管理事宜會見傳媒答問內容（只有中文）
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記者：想問土地審裁處何時會批准政府解散（宏福苑）法團管委會的申請呢？臨時管理人何時會開始工作？另外，有業主期望政府一次過發放援助，例如將現時收到的30多億元的捐款，一次過分發給近2 000戶居民，讓他們自行決定如何使用款項。政府會否考慮這個方案？還是傾向保留捐款作長期安置之用？此外，政府有否可能盡快，早過兩年內就長期安置問題有定案？
民青局局長：第一個問題，剛才在節目中也提過，我們於十二月十九日根據條例（《建築物管理條例》）向土地審裁處提出申請，審裁處即日已處理了一些法律程序，包括我們要送達通知予現屆法團管委會。我們按照土地審裁處的指示，在即晚透過電郵、傳真和WhatsApp通知現屆法團管委會，明天亦會在報章刊登通知。土地審裁處會給予現屆法團管委會時間，如有任何意見要補充可在此期間提出。預計在一月初，土地審裁處會有初步研判。當然，具體時間我們尊重土地審裁處的決定和安排，具體的時間安排要視乎法律程序及土地審裁處訂下的研訊日期。
至於合安管理有限公司會何時進場？當土地審裁處發出同意申請時會說明，我們當然希望批出申請後，可以馬上進場處理剛才提及的，例如法團曾經簽署的合約、現時銀行戶口的結餘和保單條款等。
至於「大埔宏福苑援助基金」的使用，由我們在成立基金時已表明，這是為居民在不同階段的一個長期支援。事實上，不同的捐款人亦曾要求和提出，希望我們在使用這基金時，均用在居民的長期支援上。所以大家會看到，在不同階段我們推出不同的項目，希望能幫助居民，直至他們找到永久居所安排之前，為他們提供支援，所以我們要妥善使用這基金。
藉此機會亦想澄清，坊間太多誤傳，其中一點要強調的是，這基金是不牽涉任何行政費。現時基金的行政安排，全部由政府部門，包括庫務署、民青局公務員同事處理的，所以是不會收取這個基金的行政費。
另外，因為這基金是根據《民政及青年事務局局長法團條例》成立的，所以按照條例，我們需向審計署提交核數報告，以及向立法會提交報告。基金的運作，第一，不牽涉行政費；第二，我們會公開、透明地將基金所有帳目和開支等，交給審計署做報告，之後再呈交立法會。
至於長遠的永久居所安排，現時大家都知道，財政司副司長領導了一個小組，專門研究長期永久居所的安排。副司長他們正密鑼緊鼓、日以繼夜地進行這方面工作，我們希望能盡快告訴居民有關安排。
記者：因為這次的委任管理人並未經過公開招標，坊間關注問責機制將如何運作，以確保將來能向業主負責。雖然委任管理人會定期向民青局和土地審裁處提交報告，但問責機制是否足夠？如何確保後續監管？
民青局局長：這點我們需要再澄清和強調。我們現時是根據《建築物管理條例》（第344章）第31條，向土地審裁處提交申請。申請內容包括解散現屆法團管委會，以及委任一名臨時委任管理人。委任管理人是華懋集團旗下的合安管理有限公司，以無償方式協助提供服務。在申請過程中，我們需向土地審裁處解釋為何委任此管理人，包括其具備專業知識、為持牌物業管理公司，擁有長久工作經驗，能為業主提供專業服務。土地審裁處批出申請時，亦會考慮我們提交的理由。因此，整個過程需要經過土地審裁處的法律程序，以批准我們的申請，包括委任管理人的安排。
一般法例並沒有規定委任管理人需如何匯報工作。但正如剛才提及，合安管理有限公司隸屬華懋集團，他們秉承龔如心女士服務社會的遺願，視此為社會服務。因此，他們主動提出，即使法例沒有要求，仍會每個月向民政事務總署（民政署）提交報告，並每三個月向土地審裁處提交報告，交代工作。同時，他們亦會透過不同簡介會向業主講解，讓業主獲得更多資訊，甚至設立熱線，讓業主了解工作情況。所有安排均須根據《建築物管理條例》進行。現時我們只是解散現屆法團管委會，並委任管理人處理管委會的工作。法團的法人地位並沒有被取代。委任管理人日後的工作，包括召開會議、決定如何處理維修基金等，均須根據《建築物管理條例》辦理。例如，如需召開會議，必須提前14日通知所有業主，並事先發出議程。如進行任何服務，需要採購程序去動用基金。《建築物管理條例》管理人會按着要求去履行職責。
此外，法例雖無要求，但管理人都已提出會每個月向民政署交報告、每三個月向土審（土地審裁處）交報告、增設熱線和舉行居民簡介會，讓居民充分了解其工作。雖然這間管理公司擁有自身的法律團隊及專業團隊，但在處理法團眾多合約時，或需外聘專業人士，包括律師、會計師、測量師或工程師等，因而產生相關費用。以往這些開支會從法團的營運基金支付。感謝龔如心慈善基金體諒業主的壓力，他們承諾，當土地審裁處批出申請，同意民青局委任華懋集團旗下的合安管理有限公司為委任管理人後，將額外捐出五百萬元，用以支付管理公司可能需外聘專業服務的開支。這五百萬元是龔如心慈善基金早前承諾捐出一億元以外的額外捐款。
整個目的是希望透過這次向土地審裁處的申請，為業主提供專業支援，同時無需業主有任何財政承擔。我們認為現時是以最妥善的方法幫助業主。謝謝。
完
2025年12月21日（星期日）
香港時間11時27分
香港時間11時27分