下稿代香港房屋委員會發出：
 
　　香港房屋委員會（房委會）「出售綠表置居計劃（綠置居）單位2024」（「綠置居2024」）將於十一月二十六日開始選樓。房委會將會按申請類別的優先次序，分批發信或電郵邀請合資格申請者在指定時間前往觀塘房委會綠置居銷售小組辦事處（綠置居售樓處）選購「綠置居2024」推售的單位。
 
　　房委會發言人今日（十一月十八日）說：「房委會一直以來致力完善房屋階梯，透過推出各項資助出售單位計劃及持續優化相關安排，協助經濟能力較佳的公共租住房屋（公屋）租戶購買資助出售單位，達至向上流動之效。「綠置居2024」的選樓環節即將展開，我們鼓勵有能力的公屋住戶把握機會，早日達成置業願望。」
 
推售單位
 
　　「綠置居2024」推售的單位包括位於九龍灣宏緻苑共2 576個新綠置居單位，實用面積介乎約17.9平方米至約43.3平方米（約193平方呎至約466平方呎），有超過25%為大單位，實用面積約41.8平方米至約43.3平方米（約450平方呎至約466平方呎）（見附件一）。此外，「綠置居2024」亦會推售約270個重售綠置居單位以及新一批約350個租者置其屋計劃（租置計劃）回收單位。
 
　　發言人說：「在『綠置居2024』選樓期開始前七日起（即十一月十九日）直至選樓期結束期間，我們會提供售樓說明書（及為租置計劃回收單位提供售樓小冊子）和價單，於綠置居售樓處供公眾索取，以及在房委會／房屋署的指定網站（www.housingauthority.gov.hk/gsh/2024）瀏覽。」
 
　　綠置居售樓處和指定網站亦會提供新建發展項目的模型及綠置居標準單位的室內間格模型、綠置居樣本單位的虛擬短片、綠置居樣本單位及租置計劃樣本回收單位的室內虛擬實境導覽、綠置居發展項目及租置計劃屋邨的展板及其他資料，供公眾閱覽。
 
　　於選樓期內，綠置居售樓處和指定網站亦會提供所有本期推售的租置計劃回收單位的室內短片。房委會會盡力在可行的情況下，與相關持份者作出安排，協助買家視察在「綠置居2024」下出售的租置計劃回收單位。
 
定價
 
　　房委會繼續以可負擔水平來釐定綠置居單位的售價，「綠置居2024」的折扣率為較早前完成的「出售居者有其屋計劃單位2024」（「居屋2024」）的折扣率高10%。「居屋2024」的折扣率定於評定市值折減30%（七折），是以申請人的負擔能力為基礎，即至少有75%推售的單位可讓入息水平達家庭每月入息中位數的非業主住戶家庭，動用不超過其每月入息的40%作按揭供款。按照以負擔能力為基礎的定價政策，「綠置居2024」推售的綠置居單位定於評定市值折減40%，即以六折出售。宏緻苑單位的售價介乎約115萬元至約349萬元，平均售價大約為247萬元。
 
　　發言人説：「按照約247萬元的單位平均售價計算（實用面積約34平方米或約366平方呎），假設按揭貸款與單位售價比例為95%、按揭還款期30年，並以現行按揭利率約3.5%計算，每月按揭還款額大約10,500元。至於一至二人單位，單位的平均售價約為128萬元，每月按揭還款額約5,500元。」
 
申請數目
 
　　在申請期內，房委會共收到約三萬六千份「綠置居2024」申請表。所有申請中，約三萬份屬家庭申請者類別，當中參加「家有長者優先選樓計劃」及「家有初生優先選樓計劃」共有約一萬六千份，另外約六千份申請屬一人申請者類別。
 
　　此外，房委會首次為前兩次連續申請同一類別資助出售單位銷售計劃而未能購得單位的申請者分派多一個抽籤號碼，以增加他們成功購買資助出售單位的機會。今期「綠置居2024」約有一萬二千份的申請獲發額外抽籤號碼。
 
選樓的優先次序（見附件二）
 
　　合資格申請者選樓的優先次序按申請類別、配額比例和攪珠結果釐定。受房委會已公布公屋清拆計劃影響的租戶（即彩虹邨碧海樓、金碧樓和丹鳳樓，以及華富邨華安樓和華樂樓），若選擇購買資助出售單位以代替入住公屋，可在「綠置居2024」較其他申請者優先選樓。此外，房委會已為參加「家有長者優先選樓計劃」及「家有初生優先選樓計劃」的家庭申請者設定1 050個單位的配額；及為一人申請者預留250個單位的配額。

完

2025年11月18日（星期二）
香港時間15時00分