立法會二十題：青年宿舍計劃的推行情況
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問題：
政府推出青年宿舍計劃已逾13年，由政府全資興建的七個青年宿舍項目中，目前只有兩個投入服務。此外，政府在二○二三年擴大該計劃，資助非政府機構租用合適酒店和旅館轉作青年宿舍（資助計劃），至今已有六個項目獲批。就此，政府可否告知本會：
（一）五個由政府全資興建但尚未投入服務的青年宿舍項目的最新進度為何，以及該等項目有否出現延誤；如有，原因為何；鑑於政府就2025-2026財政年度開支預算回覆本會議員問題時表示，青山公路及灣仔救世軍街的兩個項目分別處於施工前工程及技術可行性研究階段，政府是否仍會繼續該兩項興建計劃；
（二）資助計劃下的六個青年宿舍項目的最新入住率及租戶數目分別為何；
（三）鑑於於資助計劃規定，青年宿舍項目的青年租戶須每年參加不少於200個小時的社區或志願服務以回饋社區，青年租戶就上述要求的達標率為何（按項目列出）；據悉有青年人擔心未能達到社區服務的時數要求而未有申請入住青年宿舍，政府有否評估有關要求在鼓勵青年回饋社區上的成效；及
（四）據報位於通州街的首個由私人住宅物業轉作青年宿舍項目的部分宿位租金達7,600元至7,800元，而據悉雖然有關租金水平高於政策所訂（即租金水平應在同區附近相似單位市場租金的60%以內），但外界對該項目宿舍的質素反應正面，政府日後會否再接納以私人物業轉作青年宿舍用途的項目申請，又或是否已收到其他同類申請；有否評估，日後該類項目的租金會否有下調空間？
答覆：
主席：
青年宿舍計劃是一項重要的青年發展措施，除了回應青年對擁有自住空間的期望外，我們亦希望租戶在住宿期間透過參與青年宿舍提供不同的支援及訓練而有所得益。民政及青年事務局（民青局）一直以多管齊下的方式，積極落實青年宿舍計劃，其中包括全數資助非政府機構在未盡其用的土地上興建青年宿舍，以及推出青年宿舍計劃－將酒店和旅館轉作青年宿舍用途的資助計劃（資助計劃）等。現時計劃下推出的青年宿舍有八間，合共提供超過3 700個宿位。
就鄭泳舜議員提問的各部分，現回覆如下：
（一）現時由政府全資興建的青年宿舍項目共七個。首兩個由香港青年協會及保良局營運的青年宿舍已分別於二○二○年及二○二三年落成啓用，合共提供超過1 700個宿位。三間分別由香港女童軍總會、香港青少年發展聯會和東華三院正在興建的青年宿舍將於二○二六年起陸續落成，合共提供約1 000個宿位。至於香港聖公會福利協會有限公司及救世軍兩個項目亦正分別進行施工前工程及技術可行性研究。
（二）資助計劃自二○二三年推出至今已批出六個項目並已投入營運，合共提供約2 000個宿位。截至二○二五年八月底，除一般的租戶流轉外，六間已運作一年或以上的青年宿舍（包括由政府全資興建的青年宿舍及資助計劃的項目），房間入住率平均約八成半。
（三）青年宿舍計劃是一個推動青年增值和發展的平台，讓他們可以發揮所長、回饋社會。我們希望青年租戶在住宿期間，可以靈活參與青年宿舍的活動與訓練和地區或志願服務，從而自我增值，擴闊社交網絡，以及更有效規劃個人發展的目標。同樣地，青年宿舍所在社區亦會得益於青年租戶提供的地區服務，令弱勢社羣得到青年人的直接幫助，建立更廣闊的朋輩網絡，長遠有助構建和諧社會。現時青年宿舍整體運作暢順，而營運青年宿舍的非政府機構亦有安排租戶參與青年宿舍的活動（例如創業培訓、身心發展、職場文化等）和地區外展或志願服務。由於推出的青年宿舍的位置、規模及設施各有不同，營運的非政府機構會就其個別實際情況，訂定日常管理安排及營運方式，包括舉辦活動的種類、次數及形式等。民青局會持續監察青年宿舍的運作，因應其實際情況檢討資助計劃的運作安排，並會按需要調整執行細節。
（四）青年宿舍的租金會根據其地點、房間大小、生活配套，以及非政府機構提供的活動及服務等而釐定，租戶可按個人需要及經濟能力作選擇。民青局會繼續以多管齊下的方式，積極推展青年宿舍計劃。我們亦會和理念一致的相關持份者合作，研究以不同方法增加青年宿舍供應，讓更多青年受惠。
完
2025年10月15日（星期三）
香港時間12時47分
香港時間12時47分