以下是房屋局局長何永賢今日（十月十日）在立法會會議上就《行政長官2025年施政報告》致謝議案辯論（第四節：教育、科技、人才一體化發展、豐富置業階梯、勞工支援和保障、醫療健康、社會福利和社會發展）的致辭全文︰
 
主席：
 
　　多謝主席。我非常感謝各位議員，就二○二五年《施政報告》有關房屋事務的措施提出寶貴意見，以及對房屋局的工作表示肯定和支持。爲了提升市民的幸福感及獲得感，本屆政府上任以來，一直不斷推出多項措施，提量、提速之餘，亦提效、提質，亦同時必須要保安全、保質素，切實解決房屋問題。今年的《施政報告》強調施政最終目標是改善民生。房屋局會繼續全力落實一系列房屋政策，協助不同階層市民安居樂業。
 
　　今年房屋措施的主調是豐富置業階梯，鼓勵上進上流。隨着公營房屋供應持續增加，政府有空間調整（公共租住房屋）公屋及其他資助出售單位的比例，同時亦都優化資助出售單位的出租、出售及轉讓安排，讓我們的置業階梯更加平衡和更加有活力。
 
　　自本屆政府上任以來，經過這三年多的不懈努力，已有超過103 000個家庭獲安排入住公屋或購買資助出售房屋，數字較上一個三年期的大約68 500個大幅增加了五成。現時，我們已經完全扭轉了公營房屋落成量「頭輕尾重」的情況，並成功將輪候公屋的時間封頂。公屋綜合輪候時間已由高峰的6.1年縮短整整一年至今年六月底的5.1 年，亦是二○一八年第一季以來的新低。在接下來的五年，加上「簡約公屋」，我們的總體公營房屋建屋量將達189 000個單位，這個比這屆政府上任的時候增加約八成，每年平均提供超過30 000個公營房屋單位，產出量是近24年來的新高，每一組數字都令人鼓舞。
 
　　此外，本屆政府主導推出創新的「簡約公屋」，首兩個位於元朗攸壆路和牛頭角彩興路的「簡約公屋」項目已全面入伙，即時改善了居住於不適切居所的市民的生活環境。大概30 000個「簡約公屋」單位預計將在二○二七年上半年或之前全部落成，穩步邁向在二○二七／二八年度内完成興建的目標。隨着更多「簡約公屋」於明年起陸續落成，我們將進一步邁向二○二六／二七年度公屋綜合輪候時間下降至4.5年的目標。

　　隨着整體公營房屋供應的提升，以及公屋輪候時間的下降，房屋局可以加大力度，透過推出一系列措施回應市民的置業願望，並且優化相關機制，例如我們會將居屋綠白表配額比例由40：60調升至50：50，鼓勵更多公屋租戶購買居屋成為業主，循置業階梯向上流動，同時騰空原有公屋單位給正在輪候的申請人；（我們）亦由下一期「白居二」起，再增加1 000個配額，總數達7 000個；我們亦會推出資助出售單位「長者業主樓換樓計劃」，容許年滿60歲並擁有單位十年或以上的業主，可在第二市場出售原有單位後，購買一個較小或較偏遠的單位，地區分類會沿用房委會的市區／擴展市區／新界／離島四類。此舉既能夠協助長者騰出現金作生活費，亦都可以騰出市區或較大單位讓有需要家庭申請，達至雙贏局面。
 
　　此外，我們容許擁有資助出售單位十年或以上的業主，在繳付出租准許費後將其未補價單位出租予合資格白表申請者。房委會亦會繼續推展正在進行及規劃中的重建計劃，以改善有需要人士的居住環境。
 
　　今年《施政報告》房屋措施的另一個重點，是進一步提升公營房屋建造的成本效益。房屋署將成立一個「項目促成辦公室」，由房屋署副署長帶領，以「推進及促成者」的思維模式檢視、理順及推進公營房屋項目，協調各部門加快完成工作。此外，房屋署會實行新項目管理，在達至整體供應和目標的同時，「倒逼」各項目環節加快落成，亦都會試行集中採購及善用標準房屋物料資料庫，以縮短審批流程。
 
　　房屋署亦會善用創新科技，例如透過使用自主研發的「BIM系統化地基工程設計」，自動生成樁基設計方案，進一步節省建築成本。
 
　　除了上述的工作，房屋局還有一項很重要的工作，就是有序落實「簡樸房」規管制度。我希望在此再次感謝立法會於上月二十六日通過《簡樸房條例草案》，而《簡樸房條例》亦已於上星期五（十月三日）刊憲，並將於明年三月一日生效，為香港告別劣質「劏房」踏出很有意義的一步。在該條例生效當日，房屋局會為現存住宅樓宇分間單位進行登記，並給予寬限期進行改建成為「簡樸房」，及同步接受「簡樸房」申請認證，確保分間單位能夠以安全、衞生和合理的居住環境，方可合法出租作居住用途。我們現正如火如荼地進行一系列的籌備工作，包括透過不同渠道協助分間單位業主、營運者、租客等持份者了解並遵從規管制度。
 
　　主席，本屆政府上任時，行政長官已指示我們要走在問題前面，建立一套穩定、能夠持續增加房屋供應的長遠計劃。這三年多以來，房屋局勾劃出一套令香港的房屋政策可以平穩健康發展的策略。整個團隊亦展示了決心、魄力和承擔，以事不避難的態度處理香港大大小小的房屋議題。我們會繼續努力，繼續用心聆聽各位議員的意見，積極落實各項措施，從根本優化香港的房屋系統，提升市民的幸福感和獲得感。希望各位議員能夠支持2025年《施政報告》的致謝動議。我謹此陳辭。

完

2025年10月10日（星期五）
香港時間19時04分