​以下是發展局局長甯漢豪今日（十月九日）就二○二五年十月至十二月季度賣地計劃會見傳媒的開場發言：

　　各位朋友，大家好。今日我會向各位介紹政府在今個財政年度第三季度，即十至十二月的賣地計劃。

　　政府在第三季度會以招標方式推出一幅位於九龍佐敦谷彩興路的住宅用地，可提供約570個單位。用地選自我們二月公布的年度賣地表，位處新清水灣道的成熟住宅社區，周邊的設施及交通配套齊全，用地原本規劃作「政府、機構或社區」地帶，政府現正改劃這幅用地作住宅用途，預計於季內完成改劃程序。

　　我們會要求發展商在這幅用地興建私人住宅的同時，提供一部分樓面作社福設施用途。另外，今年的《施政報告》公布放寬私人發展項目停車場總樓面面積的豁免安排，這安排亦會適用於這住宅用地，即發展商無須興建地庫停車場，亦可就地面興建最多兩層停車場獲得全數樓面面積豁免。有關措施有助減低建築成本和縮短建築時間。

　　除政府賣地外，今季第二個住宅用地來源包括港鐵公司剛剛開始招標的屯門第16區站第一期物業發展項目，預計可提供約1 280個單位。第三個來源是私人發展及重建項目方面，暫時本季度預計有八個項目有望於季度內完成土地行政手續，合共可提供約4 570個單位，與上一季相若，亦即連續兩季屬於近年季度較高的水平，反映發展商積極與政府商討補地價，發展手上的用地。其中兩宗較為大型，包括我們早前公布在洪水橋／厦村新發展區的洪水橋第19B區在「加強版傳統新市鎮發展模式」下的換地個案，涉及約1 900個單位；另一宗則位於上水，可供應超過2 500個單位，這兩宗個案與其他換地及地契修訂個案的詳情會由地政總署在完成程序後公布。剛才我提及兩個較為大型的項目均位處北部都會區中具發展潛力的地區。

　　綜合以上各類土地供應來源，本年度第三季度的私人房屋土地供應預計可支持興建約6 420個單位。連同首兩季的供應，本年度首三季的私人房屋土地供應，預計合共可提供約12 430個單位，是本年度供應目標（即13 200個單位）的百分之九十四，即非常接近我們的年度目標。這個數字尚未反映第三季度來自無須修訂地契個案的供應，因為這些數字一般要較後才有統計。我們樂見本年度的供應有良好進展，私人發展項目氣氛亦較活躍。政府會繼續視乎私人市場供求情況，穩慎部署下一季度推出的項目。

　　整體而言，我們會繼續審時度勢、有節有度及務實地向市場推出土地，並會因應市況靈活調整我們的推地策略，照顧社會發展的需要。謝謝大家。

完

2025年10月9日（星期四）
香港時間18時25分