政府公布落實長者友善樓宇設計和推出「長者友善樓宇」認證計劃
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隨着香港人口高齡化，為鼓勵居家安老，《行政長官2023年施政報告》宣布，由財政司副司長統籌相關政策局，制定有關推動長者友善樓宇設計的建議。工作組於去年十一月公布一系列長者友善樓宇設計的具體建議，並諮詢持份者。來自安老、發展專業和發展商等界別的持份者普遍支持建議，並就優化設計建議提出寶貴意見。
經考慮持份者的意見後，工作組在平衡各方面因素，包括長者和其他使用者的需要，以及市場和業界的實際應用考慮後，就早前公布的建議作出了微調，將落實的方案主要內容如下：
（一）促進空間通達性，提高長者的行動能力，例如在住宅樓宇正門提供自動門、採用較寬闊的公用走廊和住宅單位大門、容許於現有建築物加建升降機塔、使用防滑物料等；
（二）鼓勵住宅單位採用靈活彈性的設計，方便將來改裝，例如加闊室內走廊和門、採用趟門洗手間、浴室內裝設扶手╱淋浴座椅等；
（三）提升長者幸福感，例如在休憩空間為長者提供健身或其他設施、在戶外公用地方設置休憩設施的遮蓋等；以及
（四）便利採用樂齡科技和物聯網，例如在家居和公共地方提供高速的互聯網服務，支援安裝智慧卡系統、活動感應器等。
方案詳情可參閱載於附件的一覽表。
上述方案除適用於新建的私人住宅樓宇、商住樓宇和長者經常出入的商業處所（例如商場及診所等）外，亦適用於這些類別的現存樓宇的改建及加建工程。至於公營房屋和政府建築物，政府也會致力按方案行事。方案包含鼓勵性設計元素和強制性規定，將分兩階段實施建議。就鼓勵性設計元素（包括透過誘因推廣的設計元素和建議作業範例）方面，屋宇署已以行政方式更新作業備考及《設計手冊：暢通無阻的通道》予以實施。至於強制性設計規定方面，政府會於二○二六年上半年透過修訂《建築物（規劃）規例》實施。
此外，為鼓勵和推動業界採用長者友善樓宇設計的建議作業範例，發展局與香港綠色建築議會和建築環保評估協會合作，推出「長者友善樓宇」認證計劃。計劃屬自願性質，適用於新建和現存樓宇，若申請樓宇能採用指定的建議作業範例，經由建築環保評估協會評估後，便可獲得由香港綠色建築議會頒發的「長者友善樓宇」認證。為推廣參與認證計劃，有關「長者友善樓宇」認證亦可作為屋宇署批予總樓面面積寬免的其中一項「特定標準」（註）。此外，認證計劃亦與政務司副司長領導的促進銀髮經濟工作組的工作相輔相成，以促進銀髮經濟發展。
認證計劃今日起接受申請，可瀏覽網頁（www.beamsociety.org.hk/zh-HK/beam-plus/beam-plus-theme-certification）了解詳情及申請（beamplusadmin.my.salesforce-sites.com/），亦可致電3610 5700向建築環保評估協會查詢計劃詳情。
政府發言人表示：「經過一年多的努力，『推動長者友善樓宇設計』工作組已制訂最終方案並完成任務。政府感謝持份者對推動長者友善樓宇設計的支持，並期望通過不同方式，促使及鼓勵業界按其實際情況，積極把長者友善樓宇設計元素融入構築物中，支援居家安老，讓香港成為銀髮一族公認的宜居城巿。」
註：由二○二四年六月三十日起，建築項目一般須在「綠建環評」中獲得預期金級的評級，方合資格就環保及適意設施獲批予總樓面面積寬免。如項目只能獲得預期銀級或銅級，則須證明符合屋宇署訂明的一項或以上「特定標準」，方合資格獲批予總樓面面積寬免。現時「特定標準」包括（a）加強綠化；（b）健康生活元素；（c）加強自然通風；（d）採用建築信息模擬技術（BIM）呈交圖則；以及（e）使用機電裝備合成法（MiMEP）。
完
2025年7月22日（星期二）
香港時間17時38分
香港時間17時38分