土地及建設諮詢委員會今日（七月四日）舉行會議，聽取政府簡介紅磡站周邊和海濱一帶用地的初步發展建議，以及發展局和教育局鼓勵市場改裝商廈成為學生宿舍的擬議計劃。
　　 
　　委員普遍支持政府透過重新規劃將紅磡站周邊和海濱一帶用地打造成海濱新地標，從而豐富公眾及旅客於維多利亞港的體驗。委員同意於發展內提供例如餐飲零售等商業元素，並提議為土地用途提供最大的彈性，容許日後發展商可以因應將來的市場環境調整不同類型的商業用途分布。
　　 
　　委員欣悉有關建議將優化行人通達性，包括由北至南（即由內陸至海濱）以及東至西（即紅磡與尖沙咀東之間）兩個方向，並建議進一步研究如何加強連接性，例如與紅磡及尖沙咀東其他已發展但不屬於研究範圍內的區域，並加入更多創新的城市設計元素。在水體運用方面，委員支持於前紅磡貨運碼頭用地毗鄰的水體提供遊艇停泊設施，以應對泊位短缺的問題。委員亦建議政府考慮提供更多便利措施的需要，以配合有關的發展建議，以便更好地推廣遊艇旅遊以及推動遊艇業的發展，並確保公眾能夠享用海濱。
　　 
　　政府會考慮委員的建議及將於七月初完結的諮詢期間所收集到的意見，以優化發展計劃及敲定詳細發展參數，目標是在二○二六年下半年開展相關的法定程序。
　　 
　　就政府建議透過拆牆鬆綁鼓勵商廈改裝成學生宿舍，委員歡迎增加宿位供應的擬議便利措施，讓香港更好地把握未來機遇，加強其作為國際專上教育樞紐的地位。這些措施包括擴展城規制度下「酒店」的用途定義以涵蓋擬議計劃下合資格的學生宿舍；以及為由商廈改裝而成的合資格學生宿舍提供地積比、上蓋面積，以及豁免總樓面面積等寬免措施。委員認為擬議的計劃合符時勢，透過拆牆鬆綁善用市場力量，既在短期內增加宿舍供應之餘，亦有助更有效運用現時市場上商廈的空間。
　　 
　　政府會繼續向業界及持份者簡介擬議的計劃，並預計在今年七月中正式推出計劃。
　　 
　　此外，政府在會上向委員匯報了有關地政總署精簡土地交易流程的最新措施，以提高有關契約修訂、換地申請、私人協約批地，以及其他土地交易的審批流程的透明度和確定性。委員歡迎地政總署的措施，以闡明處理土地交易中主要步驟的審批時間目標。

完

2025年7月4日（星期五）
香港時間21時52分