立法會八題：非長者一人申請者輪候公共租住房屋
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問題：
本人近月曾接觸一批基層住戶，當中有數名青年原本在「天倫樂」優先配屋計劃下輪候公共租住房屋（公屋）多年，可惜其家人在獲編配公屋前便離世，令他們只能以「非長者一人申請者」的身分繼續輪候公屋。就此，政府可否告知本會：
（一）在二○二二年至二○二四年期間，每年（i）非長者一人申請者獲安排詳細資格審查（俗稱「見主任」）的分數、（ii）非長者一人申請者獲安排入住公屋時的最高及最低年齡，以及（iii）編配予非長者一人申請者的單位配額數量及其佔當年公屋單位總供應量的比例分別為何；
（二）鑑於《2024年施政報告》提出，二○二五／二○二六年度至二○二九／二○三○年度總體公營房屋供應量將達189 000伙，較本屆政府上任時的五年期（即二○二二／二○二三年度至二○二六／二○二七年度）增加約80%，而在過去兩年，公屋平均輪候時間已由高峰6.1年回落至5年半，政府有否計劃增加和預留公屋單位配額予非長者一人申請者；如有，詳情為何；如否，原因為何；及
（三）為了讓非長者一人申請者考慮應否持續輪候公屋，政府可否適時地向他們提供更多關於計分制的資訊，例如按照分數高低將非長者一人申請者平均劃分為10個組別，並公布每個組別申請者的最高及最低分數，讓非長者一人申請者知悉自己的所處組別及輪候狀況，從而協助他們評估輪候時間？
答覆:
主席：
香港房屋委員會（房委會）的宗旨是為不能負擔租住私人樓宇的人士提供公共租住房屋（公屋）。按房委會的政策，在編配公屋單位時，一般申請者（即家庭申請者及長者一人申請者）會較非長者一人申請者優先得到照顧。就郭偉强議員的提問，現回覆如下：
（一）二○二二／二三至二○二四／二五年度，非長者一人申請者獲安排詳細資格審查的分數、非長者一人申請者獲安排入住公屋單位時的最高及最低年齡及非長者一人申請者佔年度實際編配的比例分別載於附件表一至表三。
（二）為了理順及訂定編配公屋予非長者一人申請者的優先次序，房委會於二○○五年九月起實施「配額及計分制」。有別於一般申請者，非長者一人申請者獲編配公屋的優先次序，並非按個別申請者加入隊伍的時間，而是取決於他在「配額及計分制」下所累積的總分數。有關分數視乎申請者的年齡、輪候時間以及是否已居於公屋而定。
房委會在二○一四年十月通過修訂「配額及計分制」，當中包括增加年齡分數，把申請時年齡每增添一歲可得的分數，由三分增加至九分，以減低盡早申請的誘因；以及給予年屆45歲的非長者一人申請者一次性額外60分，使他們的優先次序高於其他較年輕的申請者。此外，房委會亦由二○一五／一六年度起增加「配額及計分制」下非長者一人申請者的配額，由每年佔擬編配予公屋申請者單位總數的8%增加至10%，單位上限從2 000個增加至2 200個。經修訂的「配額及計分制」下，一般而言，較年長人士會較快獲得編配單位。以上增加配額單位上限的安排，已在非長者一人申請者和一般申請者的需求之間取得適當的平衡。考慮到目前社會對公屋需求仍然十分殷切，我們現階段並沒有計劃再增加「配額及計分制」下的配額。
我們並不鼓勵年青人盡早申請公屋。年青人應把握時光，努力工作，從而按自己的能力選擇合適的房屋階梯上流。事實上，非長者一人申請者的數目已由二○一五年十二月底最高位的143 700宗大幅下跌近40%至二○二五年三月底的86 300宗。同一期間，年齡為30歲以下的非長者一人申請的跌幅更為明顯，由74 500宗下跌57%至31 700宗。
政府一直透過提供不同種類的資助出售單位，鼓勵青年置業。事實上，在各資助出售單位的買家中，40歲以下青年一直佔較大比例。舉例而言，成功購買一手居者有其屋計劃（居屋）單位的申請者有近一半是40歲以下青年；另外，約80%的「白表居屋第二市場計劃」（白居二）買家是40歲以下。
在未來五年（即二○二五／二六至二○二九／三○年度），除了公屋／綠表置居計劃單位外，房委會和香港房屋協會將會有約56 500個資助出售單位的供應。為增加青年成功購買資助出售單位的機會，房委會會由下一期居屋起為40歲以下申請購買居屋單位的白表青年家庭及一人申請者分派多一個抽籤號碼；而在第二市場方面，房委會亦已由「白居二2024」起，增加1 500個配額至6 000個，並將新增配額全數撥予40歲以下的青年家庭及一人申請者。
（三）「配額及計分制」下的優次是取決於非長者一人申請者在計分制下所累積的總分數。為增加資訊透明度，房屋署會每月於報章刊登各分區最新的公屋編配進度，包括非長者一人申請者正獲安排詳細資格審查的申請之最低分數，以及個別申請地區內已接受配房的最低分數，並將有關資料上載至房委會／房屋署網頁（www.housingauthority.gov.hk/tc/flat-application/allocation-status/index.html），供申請者參考。
此外，「公屋申請電子服務」（eservices.housingauthority.gov.hk/eprhas）亦提供24小時網上服務，讓公屋申請者透過「智方便+」遞交公屋申請表、查詢目前申請進度、更改申請資料或詳細資格審查面晤的日期和時間等。
完
2025年6月18日（星期三）
香港時間12時47分
香港時間12時47分