新的新田科技城分區計劃大綱草圖刊憲及修訂兩份分區計劃大綱核准圖
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三份大綱圖提供法定規劃框架，以推展新田科技城和三寶樹濕地保育公園。
新田科技城分區計劃大綱草圖的規劃區佔地約1 004公頃，包括牛潭尾分區計劃大綱核准圖北面主要是棕地的土地，以及數幅先前未有任何法定圖則涵蓋的土地。該規劃區北面以深圳河及三寶樹濕地保育公園為界，東北至河套區的新田科技城港深創新及科技園，東接古洞北新發展區和麒麟山，南達牛潭尾地區、新田軍營和潭尾軍營，西至米埔地區。
作特定用途的用地，面積共約313.24公頃，劃為「其他指定用途」地帶，分別用作「創新及科技」、「混合用途」、「文化和社區用途及配套用途和設施」及「物流、貯物和工場」等。當中，「其他指定用途」註明「創新及科技」地帶的面積約為210公頃。
約44.78公頃的土地劃為「住宅（甲類）」地帶，作高密度住宅發展，用作發展資助房屋及私營房屋。
約78.48公頃的土地劃為「鄉村式發展」地帶，就現有的認可鄉村和適宜作鄉村擴展的土地劃定界線。新田公路以南一幅約0.6公頃的用地劃為「鄉村式發展（1）」地帶，預留用作重置受政府項目影響的村屋／建屋地段。
約56.52公頃的土地劃為「政府、機構或社區」地帶，主要是提供政府、機構及社區設施，以配合當地居民及／或更廣泛的地區、區域，以至全港的需要。
約55.88公頃的土地劃為「休憩用地」，以提供戶外公共空間作各種動態及／或靜態康樂用途，以配合當地居民、在該區工作的人士和其他市民的需要。
約207.29公頃的土地劃為「綠化地帶」，主要是利用天然地理環境作為市區和近郊發展區的界限，以抑制市區範圍的擴張，並提供土地作靜態康樂場地。
約139.36公頃的土地劃為「自然保育區」地帶，規劃意向是保存濕地及魚塘的生態價值，或是保護和保存現有的天然景觀、生態系統或地形特色。
牛潭尾分區計劃大綱核准圖的主要修訂包括（i）剔出土地，以納入新田科技城分區計劃大綱草圖編號S／STT／1，反映新田科技城中新田／落馬洲地區的界線；（ii）把一幅毗連新潭路的用地由「住宅（丙類）」地帶改劃為「政府、機構或社區（1）」地帶，以便發展擬議的社會福利設施；以及（iii）把潭尾軍營以北的一幅用地由「綜合發展區」地帶改劃為「綠化地帶」以反映現有用地情況。
米埔及錦繡花園分區計劃大綱核准圖的主要修訂包括（i）納入新田分區計劃大綱圖西北部的一區，並把該區的大部分範圍由「自然保育區」地帶和「其他指定用途」註明「綜合發展及濕地改善區」地帶改劃為「其他指定用途」註明「濕地保育公園」地帶，以設立三寶樹濕地保育公園，其餘部分則保留為「自然保育區」地帶；以及（ii）把担竿洲、白鶴洲和攸美新村一帶的土地由「自然保育區」地帶、「康樂」地帶和「其他指定用途」註明「綜合發展包括濕地修復區」地帶改劃為「其他指定用途」註明「濕地保育公園」地帶。「其他指定用途」註明「濕地保育公園」地帶的總面積約348.63公頃。
城規會亦同時修訂牛潭尾分區計劃大綱圖和米埔及錦繡花園分區計劃大綱圖的《註釋》及《說明書》以反映上述修訂，並適當地更新各用途地帶及規劃區的一般性資料。
新的新田科技城分區計劃大綱草圖編號S／STT／1，以及載有修訂項目的牛潭尾分區計劃大綱草圖編號S／YL-NTM／13和米埔及錦綉花園分區計劃大綱草圖編號S／YL-MP／7，現置於（i）城規會秘書處；（ii）規劃資料查詢處；（iii）粉嶺、上水及元朗東規劃處；（iv）元朗民政事務處；及（v）新田鄉鄉事委員會，讓公眾於辦公時間內查閱。
任何人士可於五月八日或之前，就新的新田科技城分區計劃大綱草圖，以及牛潭尾分區計劃大綱圖和米埔及錦綉花園分區計劃大綱圖的有關修訂，向城規會秘書作出書面申述。打算作出申述的人士宜參閱城規會規劃指引編號29C「根據《城市規劃條例》提交及處理申述及進一步申述」。
提交的申述亦應符合城規會規劃指引編號29C所列明的規定。申述人應特別留意以下事項：
＊申述人如沒有根據城規會規劃指引編號29C提供全名及香港身份證／護照號碼的首四個字母數字字符，則有關申述會視為不曾作出；及
＊城規會秘書處保留權利要求申述人提供身分證明以作核實。
該指引及有關表格可於上述地點（i）及（ii）索取，亦可從城規會的網頁（www.tpb.gov.hk）下載。
分區計劃大綱草圖的複本現於北角和油麻地地圖銷售處發售，市民亦可於城規會網頁（www.tpb.gov.hk）瀏覽該圖的電子版本。
完
2024年3月8日（星期五）
香港時間16時00分
香港時間16時00分