立法會：房屋局副局長就「關注中產階層的需要」議員議案總結發言（只有中文）
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主席：
我感謝李鎮強議員、易志明議員及其他就議案發言的議員，對中產階層住屋需要的關注，提供了寶貴的意見，以下我就幾個主要的範疇作回應。
一直以來，政府不時檢視及豐富置業階梯，滿足不同市民（包括中產階層）的住屋需要和置業訴求。政府已覓得足夠土地，可提供約410 000個公營房屋單位（包括出租公共房屋和資助出售房屋），不但可以滿足未來10年期內的公營房屋的供應目標，還超額10萬個單位。當中居者有其屋計劃（居屋）對於一些中低收入家庭而言是自置居所的第一步，去年推售的居屋涉及約9 200個單位，數目是近年新高。
此外，我們把「綠表置居計劃」（「綠置居」）和「白表居屋第二市場計劃」恆常化，讓合資格市民有更多購買資助出售單位的機會。同時，我們優化了資助出售單位的財務安排。房委會會延長就綠置居和居屋單位為買家所提供的按揭保證契據下的最長按揭保證期及按揭還款期，以便買家可以取得按揭貸款，亦有助第二市場資助出售單位的流轉，第二市場按揭貸款保證期延長至50年後，在市場剩餘保證期超過10年的居屋／綠置居單位會由原來約百分之十四大幅增至約百分之九十八，中產巿民及業主可以有更多循置業階梯向上流動的機會。
我們亦在居屋這層級推出私人興建資助出售房屋先導計劃（「樂建居」），以善用市場力量，鼓勵私人發展商參與興建資助出售單位。居屋之外，政府亦推出「港人首次置業」（「首置」）項目，協助既不符合申請購買居屋單位資格、而又未能負擔私營房屋單位的人士置業。除了市區重建局首兩個已推售的「首置」項目提供（約）750個「首置」單位，政府正推展另外四個「首置」項目，合共會提供超過5 800個單位。
私人市場方面，維持私人住宅物業市場的穩健發展是政府房屋政策的其中一個重要目標。一手私人住宅物業供應在未來三至四年預計維持在約107 000個單位的較高水平。
另外，有議員提及住宅物業需求管理措施，政府一直以務實態度不斷檢視住宅物業市場的情況，參考多項相關的因素，會適時採取合適的措施回應市場的變化。
至於鼓勵生育及締造有利育兒環境的住屋措施方面，我們推出措施為有初生嬰兒的資助出售單位銷售計劃家庭申請者推出了「家有初生優先選樓計劃」。我們聽到議員提出的意見，我們會繼續以認真踏實的態度，檢視及豐富我們的置業階梯，在建樓方面積極提量、提速、提效、提質，並且提升幸福感及獲得感，滿足不同市民（包括中產階層）的住屋需要和置業的訴求。
主席，我謹此陳辭。
完
2024年1月11日（星期四）
香港時間13時25分
香港時間13時25分