財政司司長在《行政長官2023年施政報告》有關推動經濟和金融發展及調整住宅物業需求管理措施的記者會開場發言（只有中文）（附圖／短片）
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各位傳媒朋友、各位市民：
大家好。行政長官昨日（十月二十五日）發表了他任內第二份《施政報告》。我聯同幾位局長今日主要是向大家介紹《施政報告》中關於推動經濟和金融發展的措施，以及住宅物業需求管理措施的調整。在邀請幾位局長作詳細的介紹前，讓我先扼要講一講香港的經濟環境，畢竟這是制訂政策措施時的重要背景。
香港是細小的全開放經濟體，經濟環境極受外圍和内地的經濟環境所影響。外圍環境在第三季持續困難，利率繼續上升，影響了貨物的需求，也在某程度上打擊了市場信心。
美國和歐洲的通脹仍然高於其央行定下的目標水平，其貨幣政策估計會持續偏緊，制約了經濟增長和對貨物的需求，市場最新估計貨幣政策維持偏緊的時間將會較預期的更長。
地緣政治局勢持續緊張，最近甚至有加劇趨勢，對經濟帶來更大的不確定性。
内地方面，在七月底的政治局工作會議之後，推出了一系列支持經濟的政策，内地八月份與九月份的消費與投資按年增長逐月回升，出口跌幅亦有所收窄，整體經濟動力明顯。第三季内地經濟按年增長4.9%，全年實現5%的增長目標基本沒有難度。
至於香港方面，外圍環境持續困難，但今年以來在訪港旅遊業和私人消費帶動下本港經濟恢復溫和增長，上半年按年增長2.2%。第三季繼續增長，但速度則較預期緩慢。
推動我們經濟的其他兩個環節情況大致如下：出口方面，就服務輸出而言，訪港旅遊業正在復蘇，訪港旅客人次第三季已升至平均每日113 000人次，約為二○一八年同期的65%，八月酒店入住率亦上升至接近九成。
貨物出口方面，由於外部需求仍然疲弱，加上地緣政治影響，香港的貨物出口持續下跌，七月、八月的商品出口貨值按年進一步下跌6.2%。
固定資產投資方面，今年以來扭轉去年下跌的趨勢，並且在今年第三季強力反彈。
勞工市場持續改善。經季節性調整的失業率由第二季的2.9%微跌至第三季的2.8%。
通脹維持溫和。撇除政府一次性措施的影響，第三季基本綜合消費物價通脹率為1.6%，比第二季的1.7%略低。
資產市場方面，住宅物業市場過去兩年經歷了明顯但有秩序的調整。二○二三年九月樓價較二○二一年九月的歷史高位下跌約17%。成交量由二○二一年上半年每月平均約6 700宗，一直縮減至今年第三季平均每月約3 100宗，而今年首季為約4 700宗、第二季約4 100宗。跌市時交投量大幅下跌，也反映市場並沒有出現恐慌性拋售。
私人住宅供應明顯上升。一手私人住宅物業供應在未來三至四年預計維持在約107 000個單位的高水平。二○二三年起計五年內，預計每年平均落成量超過19 000個單位。
股市方面，今年以來本地股市持續受壓，主要受地緣政局、內地經濟，以及預期利率在高位維持更長時間所影響。
經濟展望方面，總體來說，最近地緣政治局勢進一步惡化，對環球經濟帶來更多不確定性，香港面對的外圍環境變得更加困難，本地經濟估計無可避免地都會受到一些影響。在今年餘下時間，香港經濟增長動力仍將主要來自訪港旅遊業和私人消費。
考慮到上述的經濟和資產市場情況後，《施政報告》就金融、經濟和住宅物業領域推出了多項措施。
我現在先請許正宇局長（財經事務及庫務局局長）介紹金融方面的政策措施。
完
2023年10月26日（星期四）
香港時間18時15分
香港時間18時15分
