發展局局長會見傳媒談話全文（只有中文）
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發展局局長︰各位記者朋友，知道大家繼續很關心最近有些樓宇有石屎或批盪剝落的問題，我希望在此再一次重申，在樓宇維修方面，政府的政策是我們要與不同持份者一起合作去做。首先，業主對於他們的私人樓宇的維修必定要負上責任，他們一定要有這個意識，自己要維修好自己擁有的物業。當然，政府的角色就是做好把關，在法例執管方面和行政措施如何協助業主，我們都希望繼續加大力度去做。昨日，我留意到旺角有一幢大廈有石屎墜下，令巴士受到影響。這事件經過屋宇署初步調查，發現在樓宇維修進行期間，似乎有關承建商對於如何處理已經拆下的物料，有些地方可能做得不好，就跌了下來，所以這再一次提醒我們，承建商其實都是樓宇維修的重要持份者，另一個就是驗樓人員。承建商方面，就昨日的事件，我們已要求，屋宇署當然要徹查，以及根據《建築物條例》，應該要跟進的就去跟進，同事亦藉這次事件，提醒其他做樓宇維修的承建商如何在維修過程處理好物料和施工質素。
另一方面，我想藉今日的機會提醒廣大的業主，近期見到有不同人士找驗樓師進行驗樓，我們提示了屋宇署，希望他們在這方面做好公眾教育，提醒市民其實驗樓是十分專業的工作。屋宇署網頁有註冊驗樓人員清單，我們呼籲業主一定要找註冊驗樓人員做驗樓報告，否則報告日後可能在屋宇署接受方面有問題，所以希望大家能夠用合適的方法和合適的專業人員去跟進樓宇維修工作。
政府在這方面除了我剛才提及，透過加強執管，催使業主履行責任，以及在行政方面提供協助，我深信大家其實都關注速度，都是緊要的，所以我們希望與市建局（市區重建局）和屋宇署合作看看有甚麼方法，在市建局審批樓宇更新資助和協助業主做招標方面，可以有些加快的措施，亦有很多大廈屋宇署已識別出來，由它進場維修，事後向業主收取費用，亦有部分早前提及的900幢樓宇連驗樓人員或驗樓工作都未做，屋宇署如何透過與業界學會合作加快跟進速度，包括檢驗樓宇由屋宇署進場方面加快速度。這是我們希望與市建局和屋宇署爭取做的方向。
記者︰局長，剛才提到驗樓是業主自己要有意識，但如果一些業主自己真的沒有去維修，當局有沒有甚麼方法可以敦促他們去驗樓？
發展局局長︰當然，法例有要求業主在屋宇署發出驗樓令後去跟從，如果不遵循的話，其實已經違法，可以被檢控。另一方面，我們也時常提醒業主不要待屋宇署發出驗樓令，才注意自己樓宇的情況。因為無論是室外還是室內，如果樓宇因為失修，有石屎批盪掉下來，導致傷亡，業主是會負上民事責任，甚至是《建築物條例》之外一些涉及傷人的刑事責任，所以我們都希望業主千萬不要小看自己要負上的責任，亦不要等，或者等到屋宇署進場，然後再付錢，這個心態絕對不能夠推廣和鼓勵。
記者︰但繼續也有大廈塌石屎，會不會也反映當局的跟進工作其實不足夠？
發展局局長︰我相信其實近期多了石屎剝落的情況，當然我之前也提過，是給我們一個警醒，就是過去這幾年，相信真的是疫情期間拖慢了進度，加上天氣狀況也會令情況惡化，而我相信接下來，大家意識增強了也會令報道多了。無論如何，我們也希望不論業主、政府、承建商和專業界別都能夠向前看，做好我們的工作，按我們的策略和加快進度這個心意，好好地去落實我們的工作。
記者︰當局會不會和學會合作去加快驗樓速度？
發展局局長︰接下來我們會的，其實屋宇署已經和學會一直保持溝通，大家都看到不同的學會，不論是工程師學會，還是測量師學會，近期也有出來做一些公眾教育的工作，其實我們也希望屋宇署可以更進一步和學會看看可否借助他們的力量，去幫助屋宇署加快做一些目標樓宇的風險檢視工作。稍後，如果屋宇署和學會的溝通有進展時，它們也會向公眾交代。
記者︰早前責成屋宇署進行全港檢視，現時速度何時可以真的交代全港大廈樓宇的情況，會不會有可能九月、十月可以做得到？第二是剛才說過業主有責任政府可能要檢控，會否有些檢視完成後真的有檢控個案，令大家整個守法意識或對樓宇維修意識再提高些？
發展局局長︰首先檢控方面，其實屋宇署和發展局早前在新聞公報說得很清楚，我們看到其實有數千幢樓宇未曾遵辦驗樓通知，當中有些已檢驗但未開始工程，屋宇署現時已陸續發信予有關業主，亦說明如果他們跟進維修工程的速度不理想或未有具體計劃時，屋宇署會在年底考慮進行檢控，為何我們預先說明是年底呢？是希望有幾個月時間給予有關業主跟進他們維修的工夫，當然如果有些情況是業主冥頑不靈或屢勸下仍未做工夫，真的造成很大風險，屋宇署亦不會等到年底才做檢控的工作。當然除了檢控，剛才你提到有部分工作是屋宇署會進場做檢視，不想等，先做個風險評估，那些我們初步識別有900幢，即未曾遵辦驗樓令，亦未有委聘驗樓人員，屋宇署就會先進行風險評估，它現時開始了有關工作，我們希望屋宇署能夠在短期內交代進展，讓它開始了第一批，我估計它更有條件向社會交代未來的進展。
記者：就郵輪碼頭的發展，有議員表示需完善該區的交通及恢復之前擱置的單軌列車，政府的立場為何？如何可以完善該區的交通？除了造價外還有甚麼考慮因素？
發展局局長︰我想交通運輸的問題不方便由我回答。簡單來說，早前運輸及物流局曾提及有關啟德一帶交通運輸的方向，他們願意探討不同的可能性，最近我亦留意到有一些工夫已經加強，在此我不詳細談論了。
記者：會否覺得檢查工作做得太遲或是工作有疏漏以致這麼多意外發生？現時會做甚麼工作以加強檢查及有多少人手處理？
發展局局長︰我想必須從加強速度的角度出發，我亦要重申樓宇維修是很多持份者的共同責任，我們今次希望再次提醒不同的持份者，當然政府也會提醒自己，哪些方向需要加強，我們會加強，會在不同時候交代有關進展。
完
2023年8月9日（星期三）
香港時間12時48分
香港時間12時48分