城規會修訂規劃指引
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規劃指引把鄉郊範圍分為四類地區（第1至第4類），並詳列評審露天貯物／港口後勤用途的規劃申請的準則。在第2類地區涵蓋的土地範圍內作露天貯物／港口後勤用途，可考慮獲批規劃許可。
修訂規劃指引的其中一個主要目的，是擴大第2類地區涵蓋的土地，以應付未來數年新界區大規模發展而需要遷移的棕地作業。城規會知悉隨着新發展區和其他發展項目的全面推進，被政府收回和清拆的棕地將從過去數年的30公頃，增至現在至二○二六年間的200公頃，涉及建造、物流、運輸、回收等行業，當中大部分行業均對本地經濟作出積極貢獻。城規會同意擴大第2類地區的覆蓋範圍，將這些作業引導至比較適合棕地用途的地區，是符合公眾利益的安排。
城規會亦注意到除了提供金錢補償外，政府已採取多管齊下的措施，協助棕地作業者物色合適的地點繼續營運，包括整合和提供有較大機會容納棕地作業的地點資料，供受影響的行業參考。政府的長遠目標是把棕地作業設置於多層現代產業大樓中，以便它們能夠以更有序和具土地效益的方式營運。然而，在已規劃的多層大樓落成之前，及考慮到並非所有棕地作業都可以在多層大樓中營運，有些棕地用途仍需繼續以露天場地形式經營。
考慮到上述因素、最新規劃情況（例如用地情況、可達性及周邊用途）及相關位置的準則，城規會同意將約320公頃土地從第3類及第4類重新分類為第2類地區。重新分類的地點主要（i）靠近現有的第1類或第2類地區，可作為這些地區的擴展部分，並透過規劃申請作露天貯物／港口後勤用途；（ii）位於非生態敏感地區的空置／閒置土地；及／或（iii）主要／部分被棕地和其他臨時用途佔用的土地。上述用地已排除主要為常耕農地及／或被茂密植被覆蓋，以及生態易受破壞地區。在這320公頃的土地中，約185公頃現時已被棕地和其他不同用途佔用，而135公頃目前未被佔用，可供棕地作業者考慮搬遷其業務。
城規會注意到，320公頃土地的重新分類並不等同這些土地一定可以用作露天貯物／港口後勤用途。至於第2類地區內某一特定用地是否適宜作相關用途，城規會會根據個別情況，參考相關規劃因素及申請人提交的技術評估（如適用），以證明申請用途不會對附近地區造成不良影響，或技術問題能透過實施規劃許可的附帶條件而獲得解決，從而作出考慮。
城規會亦強調，重新分類並不是縱容「先破壞、後建設」。城規會會繼續根據用地狀況及其他相關規劃因素，考慮每項規劃申請。如該用地涉及《城市規劃條例》下所屬的違例發展，規劃監督會根據《城市規劃條例》採取適當的執管行動。
此外，為了更好地利用在新發展區內有待發展的土地，城規會亦同意，如果獲得政策支持，會就涉及受政府發展項目影響而需要遷移的露天貯物／港口後勤用途，並打算搬遷至新發展區內指定為發展用途的地點的規劃申請，可以從寬考慮，無論先前是否已獲批規劃許可。
規劃指引亦進行了相關的更新，以反映已完成的發展項目、已公布的新分區計劃大綱圖，以及部門的最新要求。
經修訂的規劃指引（城規會規劃指引編號13G）可於城規會秘書處查閱，地址為香港北角渣華道333號北角政府合署15樓（電話號碼：2231 4810或2231 4835），或瀏覽城規會網頁（www.info.gov.hk/tpb）。
有關規劃指引的查詢，可致函上址或透過電郵（tpbpd@pland.gov.hk）向城規會秘書處提出，亦可向規劃署規劃資料查詢處（熱線電話：2231 5000，電郵︰enquire@pland.gov.hk）查詢。規劃資料查詢處位於北角政府合署17樓及沙田上禾輋路1號沙田政府合署14樓。
完
2023年4月14日（星期五）
香港時間21時31分
香港時間21時31分