房屋局局長在立法會財務委員會特別會議就房屋範疇的開場發言（只有中文）
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主席、各位議員：
房屋是重要的民生課題，政府已訂立很清晰的目標和策略，大幅增加房屋供應，以打破房屋短缺的長期困局。政府亦在資源及財務上作了很好的配合，確保在房屋供應上能做到提量、提速、提效、提質。
政府已覓得足夠土地，可興建約360 000個公營房屋單位，滿足未來10年期內公營房屋單位的供應目標。私營房屋方面，政府亦會在未來五年提供足以興建不少於72 000個私營房屋單位的土地。
公營房屋
由於上述360 000個公營房屋單位中，約三分之二預計於第二個五年期（即二○二八／二九至二○三二／三三年度）才落成，為盡快填補短期公營房屋供應不足夠的缺口，政府會主導興建「簡約公屋」，目標是在五年內興建約30 000個單位。我十分感謝財務委員會於今年三月通過撥款149億，讓政府可以盡快開展工作，而工作亦密鑼緊鼓進行中。
傳統公屋方面，房委會（香港房屋委員會）會與政府緊密配合，在政府造地的同時進行前期籌建工作，以期盡快展開建築工程。房委會亦會優化我們的建築方法及流程，包括在合適項目採用「組裝合成」建築法，即大家熟悉的MiC、「設計及建造」採購模式及分階段建屋方式等，以期及早交付，讓居民可以入住。
豐富房屋階梯
房委會於去年推售共約13 600個居屋和「綠置居」單位。「居屋2022」所有新居屋單位已全部售出。「綠置居2022」剛於今年三月底開始選樓。
就香港人首次置業先導計劃，大家常常稱呼的「首置」，政府已於今年二月公布選取一幅位於荃灣油柑頭的住宅用地，預計可提供約2 000個「首置」住宅單位。政府現正制訂該項目的發展模式、發展參數及其他詳情，我們會於稍後公布。
我們亦希望善用私人市場的力量，鼓勵私人發展商參與興建資助出售單位。較早前我亦與不同持份者會面，聽取他們就計劃的意見，現在我們正制訂全新的政策框架，計劃於今年稍後時間公布詳情。
私營房屋方面，根據最新推算，未來三至四年一手私人住宅物業市場的供應量約為105 000個單位。
支援居於不適切居所的家庭
除了推展「簡約公屋」，我們對於居住在不適切居所的家庭，亦有很多支援，支援措施包括：
過渡性房屋
政府已覓得土地提供超過20 000個過渡性房屋單位。截至今年二月中，約7 000個單位已投入服務，預計未來兩年餘下的14 000單位亦會相繼落成。
「劏房」租務管制
至於「劏房」的租務管制，我們實施了「劏房」租務管制的條例（《業主與租客（綜合）條例》第IVA部），於二○二二年一月已經生效，差餉物業估價署（估價署）已成立專責小組執行相關工作。政府亦委託非政府機構設立區域服務隊，在地區層面推廣《條例》。有關分間單位租務管制的資訊平台已於二○二二年三月二十一日開始運作。
現金津貼試行計劃
我們亦在二○二一年六月底推出為期三年的現金津貼試行計劃。截至今年二月底，我們已向約85 700個合資格的一般公屋申請住戶發放合共約27.8億元現金津貼。
主席，我很想在此感謝各位議員對房屋事務的關心，過往亦就房屋議題提出了很多很值得我們參考的意見，就我們的工作亦有很多善意的提醒，希望我們注意到不同的問題，將問題處理得更好，我今日很樂意解答議員的提問。多謝主席。
完
2023年4月14日（星期五）
香港時間11時47分
香港時間11時47分