​行政長官會同行政會議已核准沙螺灣及䃟頭分區計劃大綱草圖。

　　城市規劃委員會（城規會）發言人今日（十二月十六日）說：「該核准圖提供法定土地用途規劃綱要，為沙螺灣及䃟頭地區的發展及重建提供指引。」

　　規劃區佔地約155.92公頃，位於大嶼山西北部及東涌西面，面向港珠澳大橋香港連接路和香港國際機場，範圍包括南面彌勒山的山麓丘陵。該區南面及北面被北大嶼郊野公園（擴建部分）環抱，北面為水道。該區沒有車輛通道，大部分地方只可經行人徑前往。

　　該區的整體規劃意向是保育該區的景致及生態價值，以保護該區的天然生境及鄉郊特色，並保存歷史文物和鄉村的本土文化及傳統，同時為沙螺灣及䃟頭的原居村民提供土地，作日後小型屋宇發展。倘擬在區內和附近一帶進行發展，需充分考慮保育生態及環境易受影響的地方。認可鄉村的小型屋宇發展項目會集中在適當的位置，以免有關發展雜亂無章地擴展及保存該區的鄉郊特色。政府在指定該區的各個地帶時，已考慮到須保護該區的天然生境，例如區內的林地區和天然河溪。這片林地區與毗連北大嶼郊野公園及北大嶼郊野公園（擴建部分）的林地區形成一片延綿不斷的茂林綠野。

　　約6.18公頃的用地劃為「鄉村式發展」地帶，目的是就現有的認可鄉村和適宜作鄉村擴展的土地劃定界線。此地帶有兩條認可鄉村，分別是沙螺灣和䃟頭。

　　約0.55公頃的用地劃為「政府、機構或社區」地帶，主要是提供政府、機構或社區設施，以配合當地居民及／或該地區、區域，以至全港的需要。此地帶涵蓋現有的政府、機構或社區用地，包括天后宮、把港古廟、沙螺灣海岸以西位置的沙螺灣鄉公所連同兩間廟宇前已鋪築的土地、兩座空置校舍（沙螺灣學校和䃟頭學校）、位於䃟頭的垃圾收集站、三個公廁，以及香港天文台的沙螺灣氣流剖析儀站和沙螺灣自動氣象站。

　　約0.19公頃的用地劃為「休憩用地」地帶，提供戶外公共空間作各種動態及／或靜態康樂用途，以配合當地居民和其他市民的需要。此地帶涵蓋一個位於沙螺灣海岸由康樂及文化事務署管理的足球場，以及一個位於䃟頭附近現有山徑的觀景亭。

　　約0.05公頃的用地劃為「其他指定用途」註明「碼頭」地帶，以提供土地興建碼頭及渡頭，為該區提供海路交通。此地帶主要包括設於沙螺灣的三個渡頭，以及位於䃟頭的碼頭。

　　約9.20公頃的用地劃為「農業」地帶，主要是保存和保護良好的農地／農場／魚塘，以便作農業用途，同時亦是為保存具有良好潛力的休耕農地，用作復耕及作其他農業用途。此地帶主要包括位於該區西面山腳的多塊常耕農地，以及沙螺灣村以北一帶和䃟頭鄉村群四周的多塊常耕和荒置農地。

　　約128.80公頃的用地劃為「綠化地帶」，主要是利用天然地理環境作為發展區的界限，以保存現有的天然景觀，同時提供土地作靜態康樂場地。此地帶主要包括區內的林地、灌木林、草地、長滿植被的山坡和小圓丘、河流、濕地、荒置農地，以及一些臨時構築物。此地帶亦包括一個位於䃟頭東南面的認可殯葬區，供該區原居村民安葬先人之用。

　　約2.31公頃的用地劃為「自然保育區」地帶，目的是保護和保存區內現有的天然景觀、生態系統或地形特色。此地帶主要涵蓋兩幅生態價值高的成熟林地，這些林地分別位於沙螺灣和䃟頭南面。

　　約7.47公頃的用地劃為「海岸保護區」地帶，目的是保育、保護和保留天然海岸線，以及易受影響的天然海岸環境，而地帶內的建築發展會維持在最低水平。此地帶主要涵蓋該區北面邊界、東面邊界和西面邊界沿岸的天然海岸線，該處的海岸景物包括海岸線、平坦的岩石、懸崖、紅樹林、泥灘和海草床。

　　約1.17公頃的用地劃為「具特殊科學價值地點」地帶，目的是保存和保護具特殊科學價值的景物，例如稀有或特別品種的動植物及其生境、珊瑚、林地、沼澤，或在地質、生態或植物學／生物學方面具有價值的地方，這些地方均劃作「具特殊科學價值地點」。此地帶涵蓋指定的「䃟頭海灘具特殊科學價值地點」的部分範圍，該處長有大嶼山最大片的矮大葉藻和喜鹽草海草床，以及木欖這種本地並不常見的紅樹。

　　沙螺灣及䃟頭分區計劃大綱核准圖編號S／I-SLW／2現置於（i）城規會秘書處；（ii）規劃資料查詢處；（iii）西貢及離島規劃處；（iv）離島民政事務處及其梅窩分處和東涌分處及（v）大澳鄉事委員會，讓公眾於辦公時間內查閱。

　　核准圖的複本現於北角和油麻地地圖銷售處發售，市民亦可於城規會網頁（www.info.gov.hk/tpb）瀏覽該圖。

完

2022年12月16日（星期五）
香港時間16時00分