立法會︰房屋局局長就「推動重建高樓齡公共屋邨」議員議案總結發言（只有中文）
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主席：
很多謝梁文廣議員和楊永杰議員，以及其他就着這個議案發言的議員，對於高樓齡公共屋邨重建問題的關注，亦提出很多很寶貴的意見。
我在開場發言的時候，已就着房委會（香港房屋委員會）的重建政策及時間表和改善高樓齡屋邨的狀況，以及房協（香港房屋協會）的重建計劃，作出一些回應。現在總結發言，我會集中回應早前聽到議員的討論和觸及的範疇。我首先很想感謝議員提出不少的看法，作為我和房屋署同事日後工作的一些參考。我聽到很多議員說，我們的重建工作是怎樣，我們是否已忘記了重建工作呢？因為大家知道在今次的《施政報告》，有很多房屋政策推出，而令到我和房屋署（房署）的同事，集中很多精神去看怎樣興建新的公屋。但議員都說得很對，我們照顧新公屋的興建之餘，其實我們一直沒有忘記重建的項目。
其實過往提出了10個重建項目，我在這裏也想簡報一下，其實我們是持續進行，亦有成效的，譬如白田邨（較舊部分）、美東邨（較舊部分）的工程已經開展了，華富邨的工程亦有一部分土地平整方面已開始進行，第一期的屋邨搬遷或其他的計劃，亦是進行中，我們預計二○二七／二八年第一期可以陸續入伙。還有石籬中轉屋，和它毗鄰的石籬天主教小學，它的土地規劃亦得到城規會（城市規劃委員會）在十月批准了。將來亦可建成1 700個單位，我們正在做一些住戶搬遷的工作。
工廠大廈方面，有四座工廠大廈，包括穗輝工廠大廈、業安工廠大廈、宏昌工廠大廈，這些工廠大廈的租戶搬遷都是進行中。當然我們要照顧2 100個租戶真的不簡單，當中的工作，我在這裏要感謝房署同事的努力。另外葵安工廠大廈，它的土地規劃亦得到城規會接納，同意他們的建議，預計今年第四季刊憲，這些工廠大廈收回之後，我們便會開始安排一些除污的工作和一些拆卸的工作，從而展開重建的工程。
西環邨及馬頭圍邨的研究，都是積極進行中，我想提供這些資料讓大家知道，縱使我們在《施政報告》提出這麼多「提速」、「提量」，加快興建的工作，希望未來10年的公營房屋建屋量是那麼大的同時，我們真的沒有忘記重建屋邨的需要。我們只是用一個很切實、有為、務實的態度，去處理好各方面，資源上、人手上的平衡。
議員亦提出很多具體的建議給我們，譬如用一些「螞蟻搬家」的形式，譬如在現有屋邨範圍裏，是否可以用一些，剛才議員用的字眼是「插針」的形式，或在附近的空地，當我們在想重置資源的時候，擴大一些範圍來重置，這些都是我們看重建項目現有的策略。事實上正正是因為我們要用「螞蟻搬家」，亦有那麼多現存的住戶在公共屋邨裏，每一戶都可能有他們自己的需求和需要，房署同事用了很多心機、很多資源去照顧這些住戶，希望大家在搬遷過程得以順利進行，所以我重申，我們要考慮一些重建項目之餘，要平衡手上的工作，兩方面如何決定優次，我相信在《施政報告》出台前，特首與政府內部已將一籃子問題做了一個很好的討論，所以有在《施政報告》中的這些建議，我們未來在重建項目中，都會持續去做。
樓宇老化事實上都是我們很關心的（事項），我剛才看到議員們有一些例子，我相信有一些是舊的例子，警醒了我們屋宇的維修真的是每一天都要留心，如果大家手頭上看到有一些個案，都很歡迎大家交給我們，讓我們馬上跟進處理。而屋邨的老化引致我們要投放更高的成本、更多的資源去做好維修，這實在是我們考慮一些重建項目的優次的一些想法，當成本效益已經是過高的時候，我們會將次序優先提出來考慮的。
就一些預防性的維修工作，在這方面，同事亦有一些全方位驗收的計劃。未來其實我都與同事一起研究會否有一些新的方法，甚至引進一些新科技，可以更主動的早些找出問題、預防問題和早些去解決問題，這些都是未來我與同事一起努力的方向。
主席，最後我想說的是，事實上一個屋邨的重建，是大家都關心的，我們雖然集中了很多的努力在新建的屋邨，現時亦加入了一個「簡約公屋」，在未來五年內工作量事實上是很大，但是持續去留意舊屋邨的情況，以及將我們現有的一些屋邨資料去研究和排出優次，我們是不會忘記的。就此，我很感謝議員們給予我們很多實質的建議，我們會持續做好屋邨重建和保養的工作。
主席，我謹此陳辭。
完
2022年11月10日（星期四）
香港時間17時04分
香港時間17時04分