貝澳坳分區計劃大綱草圖獲核准
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行政長官會同行政會議已核准貝澳坳分區計劃大綱草圖。
城市規劃委員會(城規會)發言人今日(九月二十三日)說:「該核准圖提供法定土地用途規劃綱要,為貝澳坳地區的發展及重建提供指引。」
規劃區的面積約為8.89公頃,位於大嶼山南部,界乎南大嶼郊野公園及嶼南道之間。該區的西南面鄰近貝澳的鄉郊村落,而在南面較遠處橫過嶼南道則為鹹田。該區可經嶼南道前往,亦可通往梅窩,並可經東涌道前往東涌,以及經羗山道和大澳道前往大澳。
該區的整體規劃意向是保存區內的景觀和生態價值,以保護天然生境,並保留該區獨特的自然鄉郊特色,同時亦劃定土地作鄉村發展。政府在指定該區的各個用途地帶時,已考慮保護該區具重要生態價值的天然生境,例如林地、灌木林、草地和天然河溪,這些天然生境連接該區北面鄰接的南大嶼郊野公園生境。此外,在劃設用途地帶時,亦已顧及現有村屋的日後翻建或重建。
約0.29公頃的用地劃為「鄉村式發展」地帶,主要是提供土地以保留現有鄉村。該區現時沒有認可鄉村,「鄉村式發展」地帶旨在反映位於該區西南部的貝澳老圍村(貝澳坳)的現有村屋群。
約0.54公頃的用地劃為「政府、機構或社區」地帶,主要是提供政府、機構或社區設施,以配合當地居民及/或該地區、區域,以至全港的需要。「政府、機構或社區」地帶主要涵蓋變電站、公眾停車場及其西面的一幅可供擴建的空地,以及貝澳老圍村(貝澳坳)東面的垃圾收集站。此地帶亦涵蓋一幅毗鄰垃圾收集站和一幅在嶼南道旁的空置土地,以預留作日後合適的政府、機構或社區設施。
約0.62公頃的用地劃為「其他指定用途」註明「康樂中心及宿舍」地帶及「其他指定用途」註明「水務設施隧道入口」地帶,該兩幅用地分別涵蓋現有私人康樂中心暨附屬宿舍發展項目(太古領導力培訓中心)和現有水務署貝澳凹隧道入口。
約7.44公頃的用地劃為「綠化地帶」,目的是利用天然地理環境作為市區和近郊發展區的界限,以抑制市區範圍的擴展,並提供土地作靜態康樂場地。此地帶主要涵蓋林地、灌木林、草地、河溪、現有屋宇、墳墓和臨時構築物。地帶內有一幅認可殯葬區,供區內貝澳老圍的村民安葬先人之用。
貝澳坳分區計劃大綱核准圖編號S/I-POA/2現置於(i)城規會秘書處;(ii)位於北角和沙田的規劃資料查詢處;(iii)西貢及離島規劃處;(iv)離島民政事務處及其梅窩分處和東涌分處及(v)大嶼山南區鄉事委員會,讓公眾於辦公時間內查閱。
核准圖的複本現於北角和油麻地地圖銷售處發售,市民亦可於城規會網頁(www.info.gov.hk/tpb)瀏覽該圖。
完
2022年9月23日(星期五)
香港時間16時00分