立法會七題：資助出售房屋的單位面積
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問題：
政府由今年年初起，在住宅用地的賣地條款中，加入最低單位實用面積為26平方米（即約280平方呎）的要求（該要求），並會將該要求推展至所有政府賣地項目、鐵路物業發展項目、市區重建局項目，以及由私人發展商進行的發展和重建項目。然而，該要求仍未適用於資助出售房屋項目。就此，政府可否告知本會：
（一）有否計劃將該要求推展至居者有其屋計劃（居屋）、綠表置居計劃等資助出售房屋的新項目；如有，詳情為何；如否，原因為何；
（二）本財政年度及未來三個財政年度，香港房屋委員會（房委會）轄下將落成的資助出售房屋單位總數，以及當中單位面積少於280平方呎的單位數目及百分比為何；及
（三）本財政年度及未來三個財政年度，房委會轄下將落成的居屋單位當中，有多少個類似啟德啟欣苑的細單位（即面積介乎186至189平方呎的單位）？
答覆：
主席：
就梁文廣議員的提問，現綜合回覆如下：
為迎合不同人數的家庭的需要，香港房屋委員會（房委會）興建的居者有其屋（居屋）單位有不同的面積，一般來說，實用面積介乎大約270至450平方呎。視乎個別地盤的環境因素，例如位置、地形等，房委會亦會考慮設計一些較小或較大的單位，以達至地盡其用。
根據二○二二年三月的預測，在二○二二／二三至二○二五／二六年四個財政年度，房委會的居屋單位總落成量合共約24 500個單位，當中大部分單位屬乙類單位（供二至三人居住）、丙類單位（供三至四人居住）和丁類單位（供四至五人居住），另有約350個（佔總落成量約百分之一）甲類單位（供一至二人居住）。由於這些單位仍在設計或興建中，故最終的實用面積仍未確定，但預計上述甲類單位的實用面積會低於280呎。這包括320個位於啟欣苑而實用面積介乎約186至189平方呎的單位，以及30個位於同區另一較後期落成的項目而實用面積相若的單位。
「綠表置居計劃」（「綠置居」）方面，由於房委會仍未釐訂未來數年哪些公屋單位將用作「綠置居」出售，故未有實用面積少於280平方呎或介乎186至189平方呎的單位總數及百分比。
完
2022年7月13日（星期三）
香港時間12時58分
香港時間12時58分