沙螺灣及䃟頭分區計劃大綱草圖刊憲
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規劃區佔地約155.92公頃，位於大嶼山西北部及東涌西面，面向港珠澳大橋香港連接路和香港國際機場，範圍包括南面彌勒山的山麓丘陵。該區南面及北面被北大嶼郊野公園（擴建部分）環抱，北面為水道。該區沒有車輛通道，大部分地方只可經行人徑前往。
城規會發言人表示，該區的整體規劃意向是保育該區的景致及生態價值，以保護該區的天然生境及鄉郊特色，並保存歷史文物和鄉村的本土文化及傳統，同時為沙螺灣及䃟頭的原居村民提供土地，作日後小型屋宇發展。倘擬在區內和附近一帶進行發展，必須充分考慮保育生態及環境易受影響的地方。認可鄉村的小型屋宇發展項目會集中在適當的位置，以免有關發展雜亂無章地擴展及保存該區的鄉郊特色。政府在指定該區的各個地帶時，已考慮到須保護該區的天然生境，例如區內的林地區和天然河溪。這片林地區與毗連北大嶼郊野公園及北大嶼郊野公園（擴建部分）的林地區形成一片延綿不斷的茂林綠野。
約6.18公頃的用地劃為「鄉村式發展」地帶，目的是就現有的認可鄉村和適宜作鄉村擴展的土地劃定界線。此地帶有兩條認可鄉村，分別是沙螺灣和䃟頭。
約0.55公頃的用地劃為「政府、機構或社區」地帶，主要是提供政府、機構或社區設施，以配合當地居民及／或該地區、區域，以至全港的需要。此地帶涵蓋現有的政府、機構或社區用地，包括天后宮、把港古廟、沙螺灣海岸以西位置的沙螺灣鄉公所連同兩間廟宇前已鋪築的土地、兩座空置校舍（沙螺灣學校和䃟頭學校）、位於䃟頭的垃圾收集站、三個公廁，以及香港天文台的沙螺灣氣流剖析儀站和沙螺灣自動氣象站。
約0.19公頃的用地劃為「休憩用地」地帶，提供戶外公共空間作各種動態及／或靜態康樂用途，以配合當地居民和其他市民的需要。此地帶涵蓋一個位於沙螺灣海岸由康樂及文化事務署管理的足球場，以及一個位於䃟頭附近現有山徑的觀景亭。
約0.05公頃的用地劃為「其他指定用途」註明「碼頭」地帶，以提供土地興建碼頭及渡頭，為該區提供海路交通。此地帶主要包括設於沙螺灣的三個渡頭，以及位於䃟頭的碼頭。
約9.20公頃的用地劃為「農業」地帶，主要是保存和保護良好的農地／農場／魚塘，以便作農業用途，同時亦是為保存具有良好潛力的休耕農地，用作復耕及作其他農業用途。此地帶主要包括位於該區西面山腳的多塊常耕農地，以及沙螺灣村以北一帶和䃟頭鄉村群四周的多塊常耕和荒置農地。
約128.80公頃的用地劃為「綠化地帶」，主要是利用天然地理環境作為發展區的界限，以保存現有的天然景觀，同時提供土地作靜態康樂場地。此地帶主要包括區內的林地、灌木林、草地、長滿植被的山坡和小圓丘、河流、濕地、荒置農地，以及一些臨時構築物。此地帶亦包括一個位於䃟頭東南面的認可殯葬區，供該區原居村民安葬先人之用。
約2.31公頃的用地劃為「自然保育區」地帶，目的是保護和保存區內現有的天然景觀、生態系統或地形特色。此地帶主要涵蓋兩幅生態價值高的成熟林地，這些林地分別位於沙螺灣和䃟頭南面。
約7.47公頃的用地劃為「海岸保護區」地帶，目的是保育、保護和保留天然海岸線，以及易受影響的天然海岸環境，而地帶內的建築發展會維持在最低水平。此地帶主要涵蓋該區北面邊界、東面邊界和西面邊界沿岸的天然海岸線，該處的海岸景物包括海岸線、平坦的岩石、懸崖、紅樹林、泥灘和海草床。
約1.17公頃的用地劃為「具特殊科學價值地點」地帶，目的是保存和保護具特殊科學價值的景物，例如稀有或特別品種的動植物及其生境、珊瑚、林地、沼澤，或在地質、生態或植物學／生物學方面具有價值的地方，這些地方均劃作「具特殊科學價值地點」。此地帶涵蓋指定的「䃟頭海灘具特殊科學價值地點」的部分範圍，該處長有大嶼山最大片的矮大葉藻和喜鹽草海草床，以及木欖這種本地並不常見的紅樹。
由於沙螺灣及䃟頭分區計劃大綱草圖已取代沙螺灣及䃟頭發展審批地區草圖，因此該發展審批地區草圖現已終止生效（與現有用途和違例發展有關的條文除外）。就該發展審批地區草圖收到的申述書將不獲進一步處理。
沙螺灣及䃟頭分區計劃大綱草圖現置於（i）城規會秘書處；（ii）位於北角和沙田的規劃署規劃資料查詢處；（iii）西貢及離島規劃處；（iv）離島民政事務處及（v）大澳鄉事委員會，讓公眾於辦公時間內查閱。
任何人士可於十月二十七日或之前，就分區計劃大綱草圖向城規會秘書作出書面申述。打算作出申述的人士宜參閱城規會規劃指引編號29B「根據《城市規劃條例》提交及公布申述、對申述的意見及進一步申述」。
提交的申述亦應符合城規會規劃指引編號29B所列明的規定。申述人應特別留意以下事項：
＊申述人如沒有根據城規會規劃指引編號29B提供全名及香港身份證／護照號碼的首四個字母數字字符，則有關申述會視為不曾作出；及
＊城規會秘書處保留權利要求申述人提供身分證明以作核實。
該指引及有關表格可於上述地點（i）及（ii）索取，亦可從城規會的網頁（www.info.gov.hk/tpb）下載。
沙螺灣及䃟頭分區計劃大綱草圖複本現於北角及油麻地的地圖銷售處發售。市民亦可於城規會網頁（www.info.gov.hk/tpb）瀏覽該草圖。
完
2021年8月27日（星期五）
香港時間16時00分
香港時間16時00分