運輸及房屋局局長在立法會房屋事務委員會會議開場發言（只有中文）
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主席：
根據政府於去年十二月公布的《長遠房屋策略2020年周年進度報告》，估計現時有約99 400個家庭居住於分間樓宇單位（俗稱「劏房」）。「劏房」住戶一般為低收入人士或家庭，需要承擔沉重的租金，而且不少「劏房」住戶的居住環境亦有欠理想。
我們明白到要長遠解決房屋的問題，持續增加土地和房屋供應為根本的方法。政府會繼續與社會各界緊密合作，致力增加土地供應及加快興建公營房屋，切實回應低收入家庭的住屋需要。
社會上有意見認為政府應就「劏房」實施租務管制，以更好地保障「劏房」租戶的利益。但租務管制是極具爭議的課題，必須先仔細研究才能作出適當的決定。因此，運輸及房屋局於去年四月成立「劏房」租務管制研究工作小組，就本港「劏房」的現況進行客觀、專業、深入和全面的研究，然後向政府作出報告，並就應否就「劏房」實施租務管制及可供考慮的方案提交意見。
工作小組自成立以來，雖然一直受疫情影響，但工作小組在梁（永祥）博士的帶領下全面展開了研究的工作，到今天取得良好的進展。工作小組成員親身探訪多個地區不同類型的「劏房」，親自與關注團體及非政府組織交流，以及舉辦公眾論壇，深入了解「劏房」的實況及收集社會各界的意見。與此同時，工作小組亦從社會、法律及經濟角度深入探討在香港實施「劏房」租務管制所涉及的問題，並委聘相關人士和機構進行專題研究。
工作小組的研究已進入最後階段。經過多月來的探討和研究，小組原則上認為政府應就「劏房」租務實施適當規管，以保障居於「劏房」的基層住戶，但同時亦應小心平衡業主和租客的權益。工作小組最初的目標是在今年上半年完成研究。按當下工作小組的研究進度，我有信心在梁博士的帶領下，工作小組可以提早在今年三月底前完成研究，並向政府提交報告。政府在收到報告後，會積極跟進報告的建議。
我現在請梁博士向委員詳細介紹工作小組的最新工作進展。多謝主席。
完
2021年2月1日（星期一）
香港時間17時44分
香港時間17時44分