房委會回應傳媒有關「綠置居」單位面積的查詢
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香港房屋委員會（房委會）發言人今日（三月七日）回應傳媒查詢有關「出售綠表置居計劃（綠置居）單位2019」（綠置居2019）的面積問題時，強調「綠置居」計劃的概念是將合適的公共租住房屋（公屋）項目轉作發售用途，因此「綠置居」單位的設計和面積與公屋的標準無異。
現時公屋單位共有四種標準設計，以「室內樓面面積」計算，分別為一至二人的約14平方米，二至三人的約21平方米，三至四人的約31平方米，以及四至五人的約35平方米。自二○○六年起，房委會所有公屋項目的單位均採用這些標準設計。
房委會發言人說：「『綠置居2019』計劃下的最細單位，『室內樓面面積』約14.1平方米，與公屋一至二人單位一致。」
「室內樓面面積」與《一手住宅物業銷售條例》（《條例》）所定義的「實用面積」不同。「實用面積」包括單位的圍封牆；而「室內樓面面積」則不包括單位圍封牆。
房委會發售房屋時會提供按《條例》定義的「實用面積」。二○一六年「綠置居」先導計劃推出的新蒲崗景泰苑，面積最小的單位的「室內樓面面積」為14平方米，而售樓書上所載的「實用面積」為17.8平方米。至於「綠置居2018」的長沙灣麗翠苑，面積最小的單位「室內樓面面積」為14.2平方米，而售樓書上所載的「實用面積」為17.1平方米。房委會於今年底發售「綠置居2019」項目時，將在售樓書上列明該3 696個單位的「實用面積」。此為過往推售資助房屋項目的一貫做法。
發言人強調，「綠置居」項目的設計完全符合公屋的標準，並不存在為推出「綠置居」計劃而額外興建一些比公居標準面積為小的住宅單位。
至於有報道指擔心「綠置居2019」單位面積細小，因而降低綠表人士的購買意欲，發言人回應指，相信合資格的綠表人士會審慎考慮情況而作出最適合自己的選擇。
他說：「二○一六年發售的景泰苑，125個面積最小的單位在首輪發售時全數售出。如果『綠置居2019』 部分單位在首輪發售時未能售出，房委會可按既定機制將剩餘單位於其後的『居者有其屋』或『綠置居』項目發售。」
他補充，房委會會以循序漸進方式推行「綠置居」計劃，並會繼續參考運作經驗及銷售反應，每年揀選合適的公屋項目作「綠置居」計劃出售。
完
2019年3月7日（星期四）
香港時間18時51分
香港時間18時51分