勞工及福利局局長就《財政預算案》相關措施與傳媒談話內容
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記者：局長，想問有些團體說，擔心政府購置物業可能會拉高市場價格，可否說清楚政府會如何買？是否擔心市場某些鋪租可能會被拉高？
勞工及福利局局長：當然，政府有任何入市的行為，都有可能會對市場產生一些影響，所以在考慮這個問題時，我們都會盡量思考如何減少這個影響，包括在價格上一定要徵詢相關政府部門，如政府產業署、地政總署、差餉物業估價署等專業人士審視價格。如果價格偏離一個合理的水平的話，我們便不會買。
當然，我們現時物色的非住宅物業，在二○一八年大約有8 000多宗交易個案。我們現時初步構思大約每年購置20個物業左右，在8 000宗交易中若佔20宗，你說有沒有影響？不可以說沒有，不過我們相信其影響相當之低。有沒有其他較好的方法可以令政府以合理的價錢購置？我們都會盡量做，如果價錢不合理，我們便不會買。
記者：局長，想請教你剛剛在節目中說，不會為買而買，日後該200億元是否計劃不會用得完？若有剩下餘額，會否考慮、日後構思回撥庫房？剩下會如何用？以及你亦提過打算三至五年內推出，為何並非如早前說是三年？
勞工及福利局局長：我們的目標是希望在三年購置60組物業，以滿足130幾項服務設施處所的需求。這個仍是初步計劃的考慮，但我們所需要的物業以提供服務，實在多於400多項，所以如果我們能夠買得較便宜，自然可以買多一些，所以我們都會盡量盯着價格去做這個工作。
當然，我們不希望政府被自己綁得太緊，就變成向市場發出一個不太好的信息。如果我們說一定要在三年之內用畢該200億元，我相信市場會很開心，不過這不是我們的目標，若能適量、適時去做這工作會較好。當然若未能用畢的話，餘額會回歸庫房。不過既然我們缺乏的處所設施是這麼多的話，我們應該盡量利用這筆錢提供更加多服務設施給予社會服務機構提供所需服務。
記者：我想問，你之前說過買單位不會買院舍，現在究竟是如果有就會買院舍，即可以買院舍，抑或完全不會買？
勞工及福利局局長：我們相信這個可能很低，因為第一，我們需要的院舍若要提供一個合適的水平，所需的樓面面積相當大，一般而言都要2 000多平方米，即20 000幾平方呎的地方，我們才會考慮。但一個如此的物業，又要透過分間一些房間以符合現時的建築條例中的採光和通風的要求，難度是幾難想像，所以可能性很低。雖然我心目中有時想到有些地方可能都合適，不過這些都是可遇不可求，所以在我們的初步計劃中，沒有考慮這些院舍，特別是安老院的設施。
記者：想問政府購置物業而非自己興建……？
勞工及福利局局長：我們在今年內由政府物色地方興建的設施，單計安老院都已經有10間，我相信超過10間的機會相當高，所以我們會不斷爭取地方，包括在賣地條款中要求發展商協助我們興建（福利設施）；在一些政府的公共用地中，若我們可以爭取該用地興建福利設施，我們會去做。所以政府興建或發展商興建，甚至是發展商一些重建、改建或改變土地用途的項目，我們希望能夠增加一些社會福利設施，我們都不斷去做。
在過往一至兩年，我們都成功爭取到不少這些設施，但這些通常都需要比較長的年期，快者——若是在賣地條款中（加入興建福利設施的要求），由規劃至真的可以提供服務，可能要五至七年時間。若由政府興建、覓地興建，則要八至11年，甚至更長時間都有，這些都是比較「遠水」，但我們會繼續做。所有（空置）學校、食物環境衞生署的（空置）地方、一些空地，甚至私人發展商的用地，我們都會考慮。
（請同時參閱談話內容的英文部分。）
完
2019年3月4日（星期一）
香港時間11時18分
香港時間11時18分