財政司司長會見傳媒談話全文（附短片）
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財政司司長：早晨。一如所料，美國聯邦儲備局昨晚公布加息，今次是他們自從二○一五年加息以來的第八次，亦是今年的第三次。根據他們公布的資料，估計十二月份加息機會還是很高，此外，二○一九年亦很可能會陸續加息。
在美國聯邦儲備局的聲明中，我們亦注意到以前有提到維持一個「寬鬆」的貨幣政策環境，「寛鬆」的字眼在今次刪除了。因此，未來的加息勢頭和步伐是不可以忽視的，尤其是看到現時美國的經濟比較強，因為之前有減稅，另外還有一些稅務優惠鼓勵美國企業把利潤匯回美國；他們的勞工市場亦相當好，失業率很低；經濟增長亦已往上調整達百分之三點一。所以從這種種現象可以看到，未來美國逐步加息這個趨勢，似乎是無可避免。
至於在香港，我們認為觀乎過去幾個月，美國在三月和六月加息之後，香港銀行同業拆息的走向和各樣情況，相信香港的超低息環境將會過去，在未來息口趨升的機會比較高。在這方面，早前我們呼籲過，息口往上升時，對於市場和資產格價都會有所影響，請各位市民小心管理風險。
記者：陳先生，我想問問如果今次香港的大銀行即將都會很大機會宣布加息，其實你看未來香港今年會再加多少次利息？對於樓市的變化，你早前也comment過，現時有沒有最update的一些看法？以及對按揭市場的負擔你有甚麼看法？
財政司司長：未來香港加息的速度和幅度，其實在現階段我不想作出推測，因為香港是一個很細小的經濟體，我們受外圍影響很大。今次美國加息，我估計香港的銀行上調利率的機會高，我早前也曾說過。但到最後這都是不同銀行的商業考慮和商業決定。未來，我們密切留意市場的情況。
至於對樓市的影響，第一點，就是息口升高後供樓的負擔會增加。其實在過去兩次加息後，銀行同業拆息趨升，已令到供樓負擔增加，早前亦有銀行宣布就着新按揭增加按揭利率，因此供樓的負擔事實上是加重了。
此外，請大家注意管理風險。這些相關的不同因素，其實我早前也曾說過。扼要來說，樓市供應維持在高水平，未來三至四年一手樓宇的供應大概是九萬三千個單位，其中有一萬七千至八千個單位，如果我沒有記錯的話，是隨時可以開盤售賣。落成的樓宇在二○一八年開始數五年，平均每年大概是二萬一千個，與之前五年比較增加了不少，增加了起碼五至六成。
另外，因為中美貿易磨擦持續升溫，我們的評估是今次的貿易磨擦會糾纏一個相當長的時間，除了貿易渠道影響我們之外──這方面的影響的風險相對可控──對於商業的信心、對於投資者的信心、對於市場的影響，尤其是金融市場的影響，是相當不少的，我們亦需要留意。
過往一段時間，股票市場其實也有一點反映了出來，如果股票市場是比較持續地受影響時，其實亦會影響我們本地的消費信心，因此，這些都是不確定因素。不確定因素中亦包括由於資金回流美國，美國自己本身的經濟這麼強，你看到美元是強的，美元強時，其實過往一段時間亦看到一些新興市場有些資金流走，一些新興市場匯率下跌得很厲害，經濟也受到影響。所以外圍因素的變數也很大，簡單一句──警惕風險。
記者：（關於加息問題）
財政司司長：香港的低息環境，我們相信會結束了，因為都持續了十多年。如果今日有銀行宣布優惠利率往上調的話，這會是二○○六年以來第一次。考慮到美國未來的加息步伐，我們相信香港的加息是無可避免的。往後加息的速度和幅度，我們在這階段不適宜推測，因為香港作為一個細小經濟體，受外圍影響太大，但是你想一想，美國加息至今，加了八次，八次之中有三次是今年，十二月說過又可能會加，市場的預期明年更會有多三次，所以看到美國加息是提速了。
記者：我想問關於那個按揭利率的壓力測試，因為現在是加三厘上去，如果香港加P（最優惠利率）的時候都繼續加三厘，會否令人更難買樓？其實有沒有考慮可以調整壓力測試中加三厘的這個幅度，會收細一點？
財政司司長：壓力測試怎樣做，金融管理局有他們的專業知識，因應情況視乎怎樣最合適地去做。當然之前是超低息年代的時候，正如你所講，壓力測試是加三厘息，往後怎樣發展在現階段仍是太早去推測，不管是金融管理局還是特區政府，我們都會密切留意市場的情況，多謝大家。
（請同時參閱談話全文的英文部分。）
完
2018年9月27日（星期四）
香港時間12時48分
香港時間12時48分
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