大埔分區計劃大綱草圖獲核准
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城市規劃委員會（城規會）發言人今日（八月三十一日）說：「該核准圖提供法定土地用途規劃綱要，為大埔地區的發展及重建提供指引。」
規劃區佔地約2 438公頃，該區三面被八仙嶺、九龍坑山、大帽山和草山環抱，東面則以吐露港的海岸線為天然界線。該區按地勢可大致分為三個分區，分別是大埔墟和毗鄰的填海區、北部和南部的山谷底部和山坡下段，以及外圍地區的陡峭山坡上段。
約108.48公頃、35.52公頃、141.04公頃及0.73公頃的用地分別劃為「住宅（甲類）」地帶、「住宅（乙類）」地帶、「住宅（丙類）」地帶及「住宅（丁類）」地帶，作不同密度的公共和私人房屋發展。
一幅位於鳳園、面積約18.37公頃的用地劃為「綜合發展區（1）」地帶，目的是把涵蓋範圍綜合發展／重建作低密度的住宅及農業用途，並提供休憩用地和其他配套設施。
為了反映現有的認可鄉村和其他鄉村的範圍，以及提供合適土地作鄉村擴展和重置受政府計劃影響的村屋，約150.35公頃的用地劃為「鄉村式發展」地帶。
約172.12公頃的用地劃為「政府、機構或社區」地帶，主要是提供政府、機構或社區設施，以配合當地居民及／或該地區、區域，以至全港的需要。約65.77公頃的用地劃為「休憩用地」，主要是提供戶外公共空間作各種動態及／或靜態康樂用途，以配合當地居民和其他市民的需要。位於大埔滘、約3.75公頃的用地劃為「康樂優先區」地帶，以發展與生態旅遊有關的康樂用途，供公眾享用。
約188.74公頃的用地劃為「其他指定用途」地帶作指定用途，主要包括鐵路車站及路軌、商貿、高爾夫球場、工業邨，歷史建築物和歷史地點。
約43.50公頃、涵蓋鳳園谷和大埔鷺鳥林的用地劃為「具特殊科學價值地點」地帶，以保存和保護具特殊科學價值的景物。此外，約75.49公頃的用地劃為「自然保育區」地帶，涵蓋吐露港紅樹林、排門山區、大埔滘陸岬及毗鄰的潮間池塘，以保護和保存現有天然景觀、生態系統或地形特色。位於大帽山郊野公園範圍內、約5.73公頃的用地劃為「郊野公園」地帶，並根據《郊野公園條例》實行發展管制。
約1 262.54公頃、以外圍地區的陡峭山坡為主的土地劃為「綠化地帶」，主要是利用天然地理環境作為市區和近郊的發展區的界限，以抑制市區範圍的擴展，並提供土地作靜態康樂場地。
大埔分區計劃大綱核准圖編號S/TP/28現置於城規會秘書處、位於北角和沙田的規劃署規劃資料查詢處、沙田、大埔及北區規劃處、大埔民政事務處及大埔鄉事委員會，讓市民於辦公時間內查閱。
核准圖複本現於北角及油麻地地圖銷售處發售。市民亦可於城規會網頁（www.info.gov.hk/tpb）瀏覽該圖。
完
2018年8月31日（星期五）
香港時間16時00分
香港時間16時00分