以下是勞工及福利局局長羅致光博士今日（五月十九日）上午出席電台節目後，就啟德用地中標者需興建安老院舍和長者日間護理中心，以及「檢視院舍實務守則及法例工作小組」（工作小組）的工作與傳媒的談話內容：

記者：局長，想問可否再講解為何昨日（五月十八日）有人說，增加院舍的人均面積，難度為何？可否用中文講一次，為何在公共屋邨建安老項目慢過私人發展？

勞工及福利局局長：先答剛才英文的問題。因為在私人發展的項目，特別是私人發展商，在賣地之後，當一個發展商買地後，會用他最快的時間興建有關的發展，所以一般而言，快者三、四年已經完成。所以若由開始構思、賣地到建成安老院，快者差不多五年內可以完成。但在公共項目中，很多諮詢的工作、規劃的工作等等，甚至政府內部的程序都需要時間，所以在八年能夠完成一個項目，已經相當理想，甚至很多項目超過十幾年。

　　所以我們都希望——因為現在安老院的需求的增幅真的快過現時興建的速度，所以講得不太好聽，現時未來這幾年實在「愈追愈落後」，所以要「千方百計」思考方法增加供應。雖然如此，剛才講的私營發展項目最快可能都要到下一屆政府時才完成，得到額外供應，但這個需要不斷努力爭取。

　　在安老院（住客人均樓面）面積的問題，我今日簡短答你，明日（五月二十日）你可以看我的網誌。我未寫好，不過我都會比較詳細解釋該問題。不過，我相信改善現時安老院（住客人均樓面）面積是所有人的意願，我們想，政府想，老人家想，甚至服務提供者，我相信他們都想。不過要做這件事，要仔細分析一下，究竟這代表甚麼？我估譬如用到16平方米這個水平，不要說老人家或安老院，我估大家不知道有幾多人的家裏會平均每人有16平方米？由此大家便知道這實在只是大家的意願。

　　只不過我們要看，如果我用八平方米和16平方米比較，大家就會知道，本來如果八平方米作為一個標準，就可以八平方米有一張床，一變做16平方米就由兩張床變一張床。當我們還在「追落後」，甚至現時「愈追愈落後」的情況，如果大幅度增加面積，要求新的安老院增加面積，不要說私營，就算是現在的資助院舍，將來可以提供的宿位都會減少，所以「愈追愈落後」的情況只會更加惡劣。所以在理想與實際之間要取得平衡，我相信仍然有待社會福利署與業界和工作小組繼續商量，細節分析待我在網誌向大家講解。

記者：在理想和現實之中，如何取得平衡？究竟是八平方米還是16平方米比較好？另外剛才提到私人發展商，賣地情況下興建安老院舍，會否擔心政府做這件事會被人詬病「官商勾結」？如何可以加快政府的公眾諮詢程序？這是否才是解決問題的方法？

勞工及福利局局長：第一，在私人發展項目中加入安老院，現時的做法仍是：安老院建成後交給政府，然後透過（公開招標由民間或）非政府機構營運。我看不到任何與所謂「官商勾結」有任何關係，肯定是「官商合作」，因為屆時甚至可以說是「官商民」合作，到最後項目的營運都由民間機構或非政府機構做。

　　相反，過往大家會擔心，如果在私人發展項目中加入安老院，可能會影響其價值，這是過往多年發展商都有這個擔憂。不過上星期的例子（五月十五日啟德用地招標結果），賣地價值破了香港紀錄，所以似乎又不反映，就算有安老院對樓價——最低限度對發展商對未來的估價有一個比較負面的影響。不過當然有人也會說，如果沒有安老院可能投得更高價也不定，這就很難判斷。不過整體而言，似乎從公眾需要角度而言，這是我們覺得日後可以多些思考的方向。

記者：未來會有多少私人項目可以加入安老院？未來有沒有計劃？未來一年。

勞工及福利局局長：第一，即使我知道也不能向大家講，要留待發展局在適當時間公布賣地項目。而我剛才都說，要視乎適當情況，因為始終地點、賣地面積有幾大，都會影響這個問題上的考慮。

（請同時參閱談話內容的英文部分。）

完

2018年5月19日（星期六）
香港時間13時54分