白沙澳分區計劃大綱草圖獲核准
***************

  行政長官會同行政會議核准白沙澳分區計劃大綱草圖。
 
  城市規劃委員會(城規會)發言人今日(五月五日)說︰「該核准圖提供法定土地用途規劃綱要,為白沙澳地區的發展及重建提供指引。」
 
  規劃區佔地合共約33.27公頃,位於西貢半島北部,被西貢西郊野公園環抱,北面較遠處是海下灣海岸公園。該區整個範圍在上段間接集水區內,規劃區一派鄉郊風貌,可乘車由北潭路經海下路前往,北潭涌亦有若干遠足徑通住該區,當中有些接達海下灣。
 
  該區的整體規劃意向,是保存其極重要的自然景觀和生態價值,從而維護更廣泛地區的天然生境及自然系統。由於白沙澳及白沙澳下洋是該區遺留下來的兩條保存完好的客家鄉村,所以該區的規劃意向亦是要保存這兩條客家鄉村的鄉土格局,避免將之改變而令其歷史建築物的文物價值受到負面影響。
 
  約1.2公頃的用地劃為「鄉村式發展」地帶,保存現有白沙澳及白沙澳下洋這兩條客家鄉村的鄉土格局,並就適宜作與四周環境協調的鄉村擴展的土地劃定界線。
 
  約0.52公頃的用地劃為「政府、機構或社區」地帶,主要提供政府、機構及社區設施,以配合當地居民及/或該地區、區域,以至全港的需要。
 
  約0.18公頃的用地劃為「農業」地帶,旨在保存和保護良好的農地/農場/魚塘,以便作農業用途。設立此地帶的目的,亦是要保存在復耕及作其他農業用途方面具有良好潛力的休耕農地。此地帶亦涵蓋在白沙澳村落東北面連着「具重要生態價值的河溪」的一些被修復用來耕作的荒廢農地。
 
  為了利用天然地理環境作為發展區的界限,以抑制市區範圍的擴展,保護現有的天然景觀,並提供土地作靜態康樂場地,約29.46公頃的用地劃為「綠化地帶」。此地帶主要是林地、灌木叢及河溪,包括「海下具重要生態價值的河溪」及其河岸區。
 
  約1.36公頃的用地劃為「自然保育區」地帶,旨在保護和保存區內現有的天然景觀、生態系統或地形特色,以達到保育目的及作教育和研究用途,並且分隔開易受破壞的天然環境如郊野公園,以免發展項目對這些天然環境造成不良影響。此地帶涵蓋該區南部白沙澳的村落背後山坡上的成齡樹林(風水林)。
 
  白沙澳分區計劃大綱核准圖編號S/NE-PSO/2現置於城規會秘書處,位於北角和沙田的規劃署規劃資料查詢處,沙田、大埔及北區規劃處,大埔民政事務處和西貢北約鄉事委員會,讓市民於辦公時間內查閱。
 
  白沙澳分區計劃大綱核准圖複本現於北角及油麻地地圖銷售處發售。市民亦可於城規會網頁(www.info.gov.hk/tpb)瀏覽該圖。



2017年5月5日(星期五)
香港時間16時00分