行政長官會見傳媒談話全文（一）（附短片）
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行政長官：大家好。樓價高、租金貴是民生大事，是困擾香港市民的一個嚴重問題，亦是本屆特區政府施政重點之一。
我們處理房屋問題的基本政策，就是大力增加土地和房屋供應的同時，我們壓抑三種需求，包括外地人買樓需求、投機需求和投資需求。在壓抑這三種需求後，讓香港人買樓自住可以得到優先。政府在去年十一月五日推出新的住宅印花稅措施後，減少了我剛才所說的我們要壓抑那三種需求當中的其中一種，亦即是投資需求，但樓市仍然受到全球性超低息大環境所影響，我們不能夠對樓市繼續泡沫化掉以輕心。
近期有買家以一份文書買入多個住宅物業以迴避新稅率，政府十分關注有關情況。雖然「一約多伙」的個案只佔住宅物業交易總數一個較少的百分比，但最近明顯有上升趨勢，這個不單與政府希望藉着新住宅印花稅減少投資需求的目標相違背，更令到整個樓市的氣氛轉趨熾熱。為了杜絕投資者通過「一約多伙」來迴避這個新稅率，政府決定即時收緊新住宅印花稅的機制。
我們建議修訂法例，如果買家以一份文書購入多於一個住宅物業，則有關交易須要按百分之十五的新稅率來繳稅。為了照顧有真正自用需要的香港永久性居民買家，稅（務）局會按每宗個案的情況，並且參考相關文件，包括圖則、公契、佔用許可證等等，來決定有關物業是否屬於「一個住宅物業」。
經過收緊的豁免安排生效日期為四月十二日，即在今晚午夜過後馬上生效。我們會盡快向立法會提交法例修訂建議，以落實收緊的豁免安排。
政府會持續增加土地和房屋供應。未來三至四年，我們預計一手私人住宅物業的供應量達到九萬四千個單位。這個數字比我們上任時高出百分之四十五。任何一種供應有百分之四十五的增加都是一個可觀的增加，請大眾市民多些留意政府不斷公布的供應數字。
剛才說這九萬四千個未來三至四年一手住宅的供應量，除了比我們上任時增加百分之四十五外，亦是自從十二年前開始有這個統計數字以來的新高。這個是短期的，即未來三至四年的供應情況。至於中期和長期的供應情況，請大家參考今年一月我在《施政報告》裏向社會報告的、我們中期和長期增加土地和房屋供應的措施。請問大家有些甚麼問題，我和司長、局長願意回覆大家的問題。
（待續）
完
2017年4月11日（星期二）
香港時間20時19分
香港時間20時19分