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沙田分區計劃大綱草圖獲核准
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  行政長官會同行政會議已核准沙田分區計劃大綱草圖。

  城市規劃委員會(城規會)發言人今日(十二月十一日)說:「該核准圖提供法定土地用途綱要,為沙田地區的發展和重建提供指引。」

  規劃區佔地約2 777公頃,其中心位於沙田谷底部,一列山脈把該山谷與九龍分隔,其中最高的山峰為獅子山和水泉澳。該區的東北面為馬鞍山,是沙田新市鎮的擴展部分。

  規劃區內大部分地方劃為「綠化地帶」,總面積約982.79公頃,主要是利用天然地理環境作為市區和近郊的發展區的界限,以抑制市區範圍的擴展,並提供土地作靜態康樂場地。

  區內主要土地用途地帶還包括總面積約249.98公頃的「住宅(甲類)」地帶,用作高密度住宅發展;總面積約195.52公頃的「住宅(乙類)」地帶,用作中等密度的住宅發展;以及總面積約0.95公頃的「住宅(丙類)」地帶,用作低層、低密度的住宅發展。

  其他用途地帶包括佔地共約6.6公頃的「商業」地帶,用作商業發展;佔地17.21公頃的「綜合發展區」地帶,以作綜合發展/重建作商業及/或住宅用途,提供休憩用地和其他配套設施;總面積約14.55公頃的「商業╱住宅」地帶,用作商業及/或住宅發展;以及佔地共約45.48公頃的「工業」地帶,用作一般工業用途,以確保工業樓面空間的供應,足以應付生產工業的需求。

  為了就現有的認可鄉村和適宜作鄉村擴展的土地劃定界線,約190.3公頃的土地劃為「鄉村式發展」地帶。

  約296.7公頃的土地劃為「政府、機構或社區」地帶,旨在提供政府、機構或社區設施,以配合當地居民及/或該地區、區域,以至全港的需要。約253.97公頃的土地劃為「休憩用地」地帶,提供戶外公共空間作各種動態及/或靜態康樂用途,以配合當地居民和其他市民的需要。

  約205.27公頃的土地劃為「其他指定用途」地帶,主要用作鐵路車站和鐵路車廠發展用途、商貿用途、墳場及靈灰安置所用途。
  
  沙田分區計劃大綱核准圖編號S/ST/32,現置於城規會秘書處、位於北角和沙田的規劃署規劃資料查詢處、沙田、大埔及北區規劃處、沙田民政事務處、以及沙田鄉事委員會,讓市民於辦公時間內查閱。

  核准圖複本現於北角及油麻地地圖銷售處發售。市民亦可於城規會網頁(www.info.gov.hk/tpb)瀏覽該圖。



2015年12月11日(星期五)
香港時間16時01分

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