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行政長官會同行政會議已核准茶果嶺、油塘、鯉魚門分區計劃大綱草圖。
城市規劃委員會（城規會）發言人今日（十一月六日）說：「該核准圖提供法定土地用途規劃綱要，為茶果嶺、油塘及鯉魚門地區的發展及重建提供指引。」
規劃區佔地約264公頃，位於東九龍的觀塘區，東面以五桂山、照鏡環山及魔鬼山（炮台山）的山嶺為界，南臨鯉魚門海峽，西面止於維多利亞港、偉業街及茶果嶺道，西北接鯉魚門道及藍田區。
規劃區內大部分現有私人及公共住宅發展項目位於「住宅（甲類）」地帶（約75.96公頃）。位於前茶果嶺高嶺土礦場四幅用地劃為「住宅（乙類）」地帶，作中等密度的住宅發展（約3.29公頃）。共六幅用地劃為「綜合發展區」地帶（約13.93公頃），一幅位於油塘灣，其餘位於油塘工業區，以綜合住宅及／或商業發展，並提供休憩用地和其他社區及配套設施。現有鯉魚門村位於「鄉村式發展」地帶（約7.75公頃）。
位於油塘工業區的五塊用地劃為「住宅（戊類）」地帶（約5.79公頃），以透過進行重建或改建計劃，促使逐步淘汰現有的工業用途，使改作住宅用途。「住宅（戊類）」地帶內進行住宅發展必須得到規劃許可，以解決重建過程中因工業與住宅樓宇為鄰而可能產生的問題。
現有的茶果嶺村位於「未決定用途」地帶，正待當局詳細考慮其適當用途及發展密度（約4.65公頃）。
約4.03公頃土地劃為「商業」地帶，旨在提供土地作商業發展，以配合區內需要。「其他指定用途」地帶（約5.56公頃）涵蓋劃作特定用途的土地，包括現有加油站、東區海底隧道的繳費廣場、鐵路車站和通風大樓、污水泵房，以及預留作一般商貿用途和防波堤的用地。
約19.21公頃土地劃為「政府、機構或社區」地帶，提供土地用於多項政府、機構或社區設施，以配合該區及鄰近地區居民的需要。現有的主要政府、機構或社區設施包括容鳳書紀念中心、尤德夫人分科診療所、晒草灣鄰里社區中心、香港復康會藍田綜合中心、香港紅十字會雅麗珊郡主學校、觀塘法院大樓和東九龍政府合署。
為提供土地作動態和靜態康樂場地，約18.96公頃的用地劃為「休憩用地」地帶。區內的主要休憩用地包括三家村遊樂場、麗港公園、晒草灣遊樂場和茜發道網球場。該圖已預留土地發展地區休憩用地，以及發展連接東南九龍區長廊的海濱長廊。
約0.07公頃土地劃為「海岸保護區」地帶，以保育、保護和保留燈塔、天然海岸線及天然海岸環境，而地帶內會維持最低度的建築發展。約59.28公頃土地劃為「綠化地帶」，以保留現有山坡。
茶果嶺、油塘、鯉魚門分區計劃大綱核准圖編號S/K15/23，現置於城規會秘書處、位於北角和沙田的規劃署規劃資料查詢處、九龍規劃處及觀塘民政事務處，讓市民於辦公時間內查閱。
核准圖複本現於北角及油麻地地圖銷售處發售。市民亦可於城規會網頁（www.info.gov.hk/tpb）瀏覽該圖。
完
２０１５年１１月６日（星期五）
香港時間１６時０４分
