鹿湖及羗山分區計劃大綱草圖獲核准

鹿湖及羗山分區計劃大綱草圖獲核准
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　　行政長官會同行政會議已核准鹿湖及羗山分區計劃大綱草圖。

　　城市規劃委員會（城規會）發言人今日（九月十八日）說：「該核准圖提供法定土地用途規劃綱要，以保護自然景觀、獨特的宗教特色及寧靜詳和的環境，使其能與附近北大嶼和南大嶼兩個郊野公園的整體自然美境互相輝映，同時預留土地，以供該區的原居村民日後發展小型屋宇之用。凡對集水區的水質和水資源有負面影響的發展，都不鼓勵。」

　　鹿湖及羗山分區計劃大綱核准圖所涵蓋的總面積約為167公頃，位於大嶼山大澳的東面及昂坪的西南面，乘車經深屈道、大澳道和羗山道可達。規劃區西面和北面，以及東面和南面，分別被北大嶼郊野公園和南大嶼郊野公園完全包圍。

　　約0.02公頃的用地劃為「住宅（丙類）」地帶，目的是保持住宅發展項目現有的特色和發展密度，使之融入周遭的自然環境，而且不會對該區有限的基礎設施造成負面影響。

　　約0.85公頃的用地劃為「鄉村式發展」地帶，以反映現有認可鄉村（即上羗山和下羗山）的範圍和提供適宜作鄉村擴展的土地。

　　約2.19公頃的用地劃為「政府、機構或社區」地帶，以反映主要為鹿湖及羗山居民而設的現有政府、機構或社區設施及公用設施，包括電力支站、食水泵房、食水缸、食水／原水減壓缸、垃圾收集站及公廁。羗山郊野公園管理站亦劃入此地帶。

　　約5.28公頃的用地劃為「政府、機構或社區（1）」地帶，以反映現有的宗教用途的範圍。為保護該區的自然環境和水質、寧靜詳和的氛圍及文化特色，只有略為改動或重建這些宗教建築物（新建築物的用途和體積須與現有建築物的相同）是經常准許的。

　　約12.72公頃的用地劃為「農業」地帶，以保存良好的農地作農業用途。設立此地帶的目的，亦是要保存在復耕及作其他農業用途方面具有良好潛力的休耕農地。

　　約143公頃涵蓋天然植被的用地劃為「綠化地帶」，以利用天然地理環境作為發展區的界限，並保存現有的自然景觀，同時提供土地作靜態康樂場地。根據一般推定，此地帶不宜進行發展。

　　約0.38公頃的用地劃為「郊野公園」地帶，以反映為自然保育、進行郊野康樂及自然教育用途而設的郊野公園範圍。此地帶涵蓋位於牛過田北面的羗山引水道南部的其中一段，以及其輔助道路。

　　鹿湖及羗山分區計劃大綱核准圖編號S/I-LWKS/2，現置於城規會秘書處、位於北角和沙田的規劃署規劃資料查詢處、西貢及離島規劃處、離島民政事務處，以及大澳鄉事委員會，讓市民於辦公時間內查閱。

　　核准圖複本現於北角及油麻地地圖銷售處發售。市民亦可於城規會網頁（www.info.gov.hk/tpb）瀏覽該圖。

完

２０１５年９月１８日（星期五）
香港時間１６時０３分