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鹽田仔及馬屎洲分區計劃大綱草圖獲核准
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  行政長官會同行政會議已核准鹽田仔及馬屎洲分區計劃大綱草圖。

  城市規劃委員會(城規會)發言人今日(八月二十一日)說:「該核准圖提供法定土地用途規劃綱要,為鹽田仔及馬屎洲地區的發展及重建提供指引。」

  規劃區所涵蓋的總面積約為107.95公頃,包括四個島,分別是鹽田仔(約47.4公頃)、馬屎洲(約51.1公頃)、洋洲(約5.9公頃)及鹽田仔東北面一個小島(約3.5公頃)。該區位於吐露港,是船灣海南面邊緣的一部分。

  該區的整體規劃意向,是保育該區具有高景觀及地質價值的地方;保護該區獨特的景貌;以及保持該區的鄉郊自然特色。該區另一規劃意向是對低層、低密度的住宅發展實施適當的規劃管制,以及透過把現有的臨時構築物重建作永久建築物,以改善現有的臨時構築物。

  約0.29公頃的用地劃為「住宅(丙類)」地帶,以反映暉曜花園的低層、低密度的住宅發展。

  約4.07公頃的用地劃為「住宅(丁類)」地帶,目的主要是透過把現有的臨時構築物重建作永久建築物,以改善鄉郊地區現有的臨時構築物。此地帶主要涵蓋三門仔新村、聯益漁村和附近建有一些村屋及臨時住用構築物的地區。

  約0.72公頃的用地劃為「政府、機構或社區」地帶,目的是提供政府、機構或社區設施,以配合當地居民及/或該地區、區域,以至全港的需要。此地帶涵蓋鹽田仔一間教堂和一所空置鄉村學校,以及聯益漁村一塊擬建村公所的用地。鹽田仔北端預留了一個地方作政府、機構或社區用途。

  約0.42公頃的用地劃為「休憩用地」地帶,涵蓋三門仔兒童遊樂場及聯益漁村設有避雨處的空地。

  約0.03公頃的用地劃為「其他指定用途」註明「碼頭」地帶,涵蓋鹽田仔北端和及三門仔新村西面現時用作碼頭的兩塊用地。

  約28.33公頃的用地劃為「綠化地帶」,目的是利用天然地理環境作為市區和近郊的發展區的界限,以抑制市區範圍的擴展,並提供土地作靜態康樂場地。根據一般推定,此地帶不宜進行發展。有天然植被的地方、林地、山區、山坡上的灌木林和草地都劃為「綠化地帶」,以保護該區現有一片翠綠的地方和保存山區景貌。

  約9.01公頃的用地劃為「海岸保護區」地帶,以保育、保護和保留天然海岸線,以及易受影響的天然海岸環境,包括具吸引力的地質特色、地理形貌,或在景觀、風景或生態方面價值高的地方。此地帶涵蓋鹽田仔南部、西部及東北部一帶的海岸區。

  約7.24公頃的用地劃為「具特殊科學價值地點」地帶,涵蓋鹽田仔東端的地方、馬屎洲的水茫田、連接這兩地的連島沙洲及水茫田東北面一個細小的圓形地區。此地帶的規劃意向,是保存和保護具特殊科學價值的景物,例如稀有或特別品種的動植物及其生境、珊瑚、林地、沼澤,或在地質、生態或植物學/生物學方面具有價值的地方。

  約57.84公頃的用地劃為「郊野公園」,以反映現有的「馬屎洲特別地區」。此地帶涵蓋洋洲全島、鹽田仔東北面的一個小島(其中三塊土地除外)、馬屎洲全島(在水茫田的一塊土地及水茫田東北面一個圓形地區除外)。

  鹽田仔及馬屎洲分區計劃大綱核准圖編號S/NE-YTT/2,現置於城規會秘書處、位於北角和沙田的規劃署規劃資料查詢處、沙田、大埔及北區規劃處、大埔民政事務處及大埔鄉事委員會,讓市民於辦公時間內查閱。

  核准圖複本現於北角及油麻地地圖銷售處發售。市民亦可於城規會網頁(www.info.gov.hk/tpb)瀏覽該圖。



2015年8月21日(星期五)
香港時間16時02分

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