＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
以下是運輸及房屋局局長張炳良教授今日（十二月二十一日）出席一個電視台節目後，會見傳媒的談話全文：
記者：我想問房屋儲備金，會預備270億，其實對房委會的財政壓力，有幾有效可以紓緩房委會的財政壓力？有些人說270億只不過是現在最新的公屋建造目標，即只夠建一年的公屋，其實是不是對於房委會的財政壓力紓緩不到？
運輸及房屋局局長：首先，在今年年初《施政報告》裏面，行政長官已經說過，政府是會以財政、人手各方面，去支持房委會興建公營房屋的工作，當然去到（金）錢的問題，房委會亦都要看看本身的財政狀況是怎樣。政府亦對房委會說，它如果要向政府要求注資的時候，是需要說得很清楚，究竟第一房委會有沒有善用本身的資源；第二就是這個需要是基於怎樣的一個考慮和評估。所以從長遠房屋的興建，特別是公營房屋的興建方面，政府已經在政策上是確定了會支持房委會。那究竟實際上數額是多少，當然要看看房委會提出甚麼要求，政府在財政方面亦要評估，認為這個要求是不是合理。現在財政司司長成立了一個房屋的儲備金，這主要是給公營房屋的，亦都能夠希望在一個長的時間、是不同的時間注資在這個儲備金裏面，給房委會又好，或是給社會大眾一個安心，即是說政府是會有財政的資源，支持公營房屋的供應。去到具體時間，即是在甚麼時候房委會提出要求，要政府撥款注資的時候，當然房委會要很清楚有個計劃提到出來。這個計劃是讓財政司司長覺得是合理的，那麼到時政府要把一些款項，由儲備金注資去房委會的時候，仍然要做足應有的批核過程，亦都包括將來需要去立法會的財務委員會。
記者：初步來看，這個儲備金最快會何時房委會需要政府注資？
運輸及房屋局局長：目前房委會的財政仍有盈餘的，所以不是那麼迫切。不過如果我們看看未來幾年，由於第一房委會會增加公營房屋的興建，特別是出租公屋的興建；第二現時在興建公屋方面，其實成本都是越來越高的。我們最近說一些公屋單位，（興建成本）平均都已經是一百萬（元），有些特別的地盤是不只一百萬（元）的，即是說財政壓力只會越來越大，去到某一點或者需要考慮要求政府注資。不過具體的時間仍然要看房委會不斷進行的未來數年財政承擔方面的預測，我相信稍後我們亦會公布下一輪的財務預測是怎樣。
記者：剛才說到要借助私人發展商增加供應，可不可以再說說怎樣去參考過往這個混合發展模式，和到底怎樣可以吸引到發展商再去參與政府，即在商言商……風險？
運輸及房屋局局長：我們所說善用私人機構力量去參與公營房屋供應方面，好處當然是多些興建的力量，令到（數）量方面、速度方面可以加快，這個都是符合我們的目標。具體怎樣做，我們在長遠房屋策略的推行情況報告裏面有提到，我們會參考過去一些做法，包括以前有私人參建居屋計劃，在九七年之後亦有一段時間，是曾經考慮過一個混合模式的先導計劃。這些構思、這些當時的做法，我們會參考，亦都要看看因為不同的計劃，到今時今日我們的市場狀況、社會環境等等，可能都有一些變化，那我們要確保任何的具體計劃都要符合現時的期望，以及我們要考慮清楚將來真的是這樣做時，會帶來甚麼影響。所以目前我們還未到一個階段就是揀定了某一種形式，但大抵上來說，如果能夠用到、善用到，重要是善用私人機構的力量，符合這個目標，政府都是會考慮的。
記者：在豐富自置居所的形式，現在一直都有傳過說就整幢出售給公屋的綠表人士，其實這個推行的可能性有多大？最後其實賣是便宜過居屋很多的。
運輸及房屋局局長：我就不進入具體現時坊間一些不同的倡議、不同的模式所涉及的細節。當然政府是持一個開放的態度。我們在長遠房屋策略裏面，提了會豐富資助自置居所的形式，這是個大方向，這是一個起碼到未來十年期我們都希望是朝這個方向去想。不同的模式，當然我們要考慮清楚，究竟對整體的供應，對不同需要的人士，總體來說是不是有所幫助，以及當然也要看看操作上的可行性是怎樣。我們希望持一個積極的態度去思考有關的問題，一旦我們有了一個想法、一個構思的時候，都是會和公眾分享的。
記者：……儲備金的話，房委會會不會出售資產來增加它的財政儲備？
運輸及房屋局局長：房委會上一次出售資產就是當時把一些零售、停車場的設施透過「領匯」上市，之後起碼在現政府，我上任之後，亦都在立法會回應過問題，說清楚我們是無意再進一步出售這些資產。
完
２０１４年１２月２１日（星期日）
香港時間１３時３０分